Решение по делу № 2-742/2022 от 31.08.2022 | Кимрский городской суд (Тверская область)

Дело № 2-742/2022

УИД: 69RS0013-01-2022-000805-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2022 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Благонадеждиной Н.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ермацан Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Кимры Тверской области к Комитету по управлению имуществом города Кимры Тверской области, ФИО3 ФИО17, ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24, ФИО6 ФИО18, ФИО7 ФИО19 Юдину ФИО20, ФИО9 ФИО21, ФИО10 ФИО22 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Кимры Тверской области (далее – истец) обратилась в Кимрский городской суд Тверской области с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что 21 августа 2007 года прекратил свое существование объект капитального строительства - жилой дом, расположенный по адресу: , данный факт был зафиксирован в техническом паспорте (инв. №*).

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: , объект капитального строительств, имел следующие характеристики: год постройки 1936 г., общая площадь дома 205. кв.м., общая жилая площадь: 138,7 кв.м., количество квартир 3.

Согласно данным Кимрского отделения ГБУ центр кадастровой оценки и технической инвентаризации Тверской области на жилой имеются ранее возникшие права на жилые помещения, входящие в состав объекта капитального строительства с кадастровым номером 69:42:0070537:108:

Квартира № 1 (5 жилых комнат): комната № 4 принадлежит ФИО3 ФИО2, ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26 на основании договора купли-продажи от 30.07.1997 года; комната №* и №* ФИО6 ФИО27 на основании Договора купли-продажи от 19.09.1995 г.; комната №* ФИО7 ФИО28 и Юдину ФИО29, на основании Договора дарения доли квартиры от 17.03.1999 г.

Квартира №* (3 жилые комнаты): комнаты №* и №* ФИО9 ФИО30 на основании Договора купли-продажи доли квартиры от 27.01.1999, комната №* ФИО10 ФИО31 на основании Договора купли-продажи доли квартиры от 03.11.1998 года.

Комната №* не приватизированы, являются собственностью муниципального образования «Город Кимры Тверской области».

В связи с конструктивной гибелью спорного жилого дома просит суд прекратить право муниципальной собственности городского округа город Кимры Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом города Кимры Тверской области на объекты недвижимости: комната №* . 7 ; прекратить право собственности ФИО3 ФИО32, ФИО1 ФИО33, ФИО1 ФИО34 на объект недвижимости - комната №* . 7 ; прекратить право собственности ФИО7 ФИО35 и Юдина ФИО37 на объект недвижимости - комната №* . 7 ; прекратить право собственности ФИО6 ФИО36 на объекты недвижимости - комнаты №* и №* . 7 ; прекратить право собственности ФИО9 ФИО38 на объекты недвижимости - комнаты №* и №* . 7 ; прекратить право собственности ФИО10 ФИО39 на объект недвижимости - комната №* . 7 ; снять с кадастрового учета объекты недвижимости с кадастровыми номерами №*.

Определениями Кимрского городского суда Тверской области от 22 июня 2022 года и 25 июля 2022 года, занесенными в протоколы судебных заседаний, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены судебный пристав-исполнитель Кимрского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Тверской области, судебный пристав-исполнитель Дмитровского районного отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 4 по Тверской области, ООО "Хоум Кредит энд Финанс Банк".

В судебное заседание представитель истца – Администрации города Кимры Тверской области, представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом города Кимры Тверской области, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тверской области, судебный пристав-исполнитель Кимрского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Тверской области, судебный пристав-исполнитель Дмитровского районного отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области, представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Тверской области, ООО "Хоум Кредит энд Финанс Банк" не явились. О времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались судом надлежащим образом, что подтверждается документально.

Представитель Администрации города Кимры Тверской области – ФИО11 представила письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия их представителя, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Заместитель старшего судебного пристава Кимрского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Тверской области ФИО12, начальник Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 4 по Тверской области ФИО13 представили письменные ходатайства о рассмотрении гражданского дела без участия их представителей. Остальные лица, участвующие в деле, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.ч. 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела № №* на жилой дом, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами инвентарного дела № №* на жилой дом по адресу: , объект капитального строительств, имел следующие характеристики: год постройки 1936 г., общая площадь дома 205,7 кв.м., общая жилая площадь: 138,7 кв.м., количество квартир 3.

Квартира №* (5 жилых комнат): комната №* принадлежит ФИО3 ФИО43, ФИО1 ФИО44, ФИО1 ФИО42 на основании договора купли-продажи от 30.07.1997 года; комната №* и №* ФИО6 ФИО45 на основании Договора купли-продажи от 19.09.1995 г.; комната №* ФИО7 ФИО47 и Юдину ФИО46 на основании Договора дарения доли квартиры от 17.03.1999 г.

Квартира №* (3 жилые комнаты): комнаты №* и №* ФИО9 ФИО41 на основании Договора купли-продажи доли квартиры от 27.01.1999, комната №* ФИО10 ФИО40 на основании Договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В справке врио начальника ОНД и ПР по г. Кимры и Кимрскому району Тверской области ФИО14 от 11 июля 2022 года №* зафиксировано, что 21 августа 2007 года в жилом доме по адресу: , произошел пожар. В настоящее время материал проверки уничтожен на основании приказа МЧС России №* от 21.07.2008 п. 34, 35.

В письменном акте осмотра земельного участка, подписанного главным специалистом Комитета по управлению имуществом г. Кимры ФИО15, указывается, что в момент проведения ДД.ММ.ГГГГ осмотра земельного участка, расположенного по адресу: , кадастровый №*, площадью 1236 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, установлено, что участок фактически не используется, участок не огорожен забором, доступ на него свободный, дом отсутствует. К акту прилагается фотоматериал, подтверждающий информацию, содержащуюся в акте.

В соответствии со ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно ч. 1 ст. 5 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъясняется, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Учитывая установленное обстоятельство, связанное с конструктивной гибелью объекта капитального строительства - жилого дома – в результате пожара 21 августа 2007 года, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права общей долевой собственности на объект недвижимости, и снятия его с кадастрового учета.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых реквизитов для данного вида доказательств.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право муниципальной собственности городского округа город Кимры Тверской области в лице Комитета по управлению имуществом города Кимры Тверской области на объекты недвижимости: комната №* . 7 .

Прекратить право собственности ФИО3 ФИО48, ФИО1 ФИО49, ФИО1 ФИО50 на объект недвижимости - комната №* . 7 .

Прекратить право собственности ФИО7 ФИО51 и Юдина ФИО52 на объект недвижимости - комната №* . 7 .

Прекратить право собственности ФИО6 ФИО53 на объекты недвижимости - комнаты №* и №* . 7 .

Прекратить право собственности ФИО9 ФИО54 на объекты недвижимости - комнаты №* и №* . 7 .

Прекратить право собственности ФИО10 ФИО55 на объект недвижимости - комната №* . 7 .

Снять с кадастрового учета объекты недвижимости с кадастровыми номерами №*.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.Л.Благонадеждина

Решение принято в окончательной форме 05 сентября 2022 года.

Судья Н.Л.Благонадеждина