Дело №

40RS0№-12

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Усачева Д.И.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

12 ноября 2025 г.,

дело по иску <адрес>ной администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «<адрес> и <адрес>» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> администрация МР «<адрес> и <адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5 и ФИО3, в котором указала, что данные лица зарегистрированы в муниципальном жилом помещении-квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики имеют задолженность за пользование указанной квартирой за период с октября 2010 года по январь 2020 года в размере 17 353,01 руб. и с февраля 2020 года по март 2024 года в размере 5521, 26 руб. Пеня за несвоевременное внесение платы за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 31 987, 81 руб. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 686,21 руб. В связи с чем, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ судом по данному делу вынесено заочное решение, которое ДД.ММ.ГГГГ отменено судом (л.д. 129-130).

В соответствии с Решением Думы Кировского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Кировского муниципального округа <адрес> является правопреемником <адрес>ной администрации МР «<адрес> и <адрес>».

В соответствии с заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец от исковых требований к ФИО5 и ФИО4 отказался (л.д. 134, 150).

В судебное заседание представитель истца не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 146).

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом (л.д. 144, 148-149).

В силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что ответчик ФИО3 извещалась по адресу регистрации, однако судебное извещение ей не получено по обстоятельствам, зависящим от нее, она является надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

Суд определил рассмотреть дело без участия представителя истца и ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского поселения «<адрес>», что подтверждается сведениями из выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (помещение) (л.д.11).

В соответствии с Выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 (л.д. 65-66).

Заочным решением Мирового судьи Судебного участка № Кировского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу <адрес>ной администрации МР «<адрес> и <адрес>» с ФИО2, ФИО5 и ФИО3 в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за наем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 14).

В соответствии с ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, указанным решением суда установлен факт найма у <адрес>ной администрации МР «<адрес> и <адрес>» указанными лицами квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

При этом, из материалов дела усматривается, что ФИО5 и ФИО4 в спорной квартире в рассматриваемом периоде времени не проживали.

Согласно расчету истца, задолженность за пользование жилым помещением - квартирой № в <адрес> за период с октября 2010 по январь 2020 составляет в размере 17 353,01 руб., с февраля 2020 года по март 2024 года в размере 5 521, 26 руб. Пеня за несвоевременное внесение платы за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 31 987, 81 руб. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 686,21 руб. (л.д. 8-10).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО3 направлена претензия с требованием оплаты задолженности (л.д.15-20).

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Отсутствие письменного договора социального найма, заключенного с ответчиками не свидетельствует об отсутствии у них обязанности по внесению платы за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг, поскольку вселение ответчиков в квартиру было до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, который содержит положения об обязательности заключении договора социального найма в письменной форме.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, по уплате кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма и расчет задолженности за пользование жилым помещением, предоставленный истцом является верным, рассчитан исходя из площади занимаемого ответчиками жилого помещения и размерах платы за пользование жилым помещением (платы за наем), установленных в соответствующие периоды решениями городской Думы городского поселения «<адрес>» и ответчиками не оспорен (л.д.22-38).

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойка является способом обеспечения надлежащего исполнения обязательств, о котором стороны договариваются при заключении договора. При этом период взыскания неустойки в каждом случае может зависеть от длительности ненадлежащего исполнения стороной своих обязанностей.

Учитывая назначение института неустойки и ее роль для надлежащего исполнения сторонами возникших гражданско-правовых обязательств, в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В связи с несвоевременной уплатой платежей за пользование жилым помещением истцом начислена пеня, расчет которой суд находит верным, поскольку он выполнен в соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные в дело доказательства с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд удовлетворяет исковые требования <адрес>ной администрации МР «<адрес> и <адрес>» о взыскании с ответчиков задолженности за пользование жилым помещением за период с октября 2010 года по январь 2020 года в размере 17 353,01 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 987, 81 руб., а также за период с февраля 2023 года по апрель 2024 года в размере 5521, 26 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 686, 21 руб.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию в бюджет Кировского муниципального округа <адрес> государственная пошлина в размере 1866,45 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №) в пользу администрации Кировского муниципального округа <адрес> задолженность за пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес> за период с октября 2010 года по январь 2020 года в размере 17 353,01 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 987, 81 руб., а также за период с февраля 2023 года по апрель 2024 года в размере 5521, 26 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 686, 21 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №) в доход бюджета Кировского муниципального округа <адрес> государственную пошлину в размере 1866,45 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий подпись Д.И. Усачев

Верно

Судья Д.И. Усачев

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ