Дело № 2-4450/2025 20 августа 2025 года

УИД: 29RS0023-01-2025-005021-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Скрыль П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Управляющая организация «Созидание» к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения, пени,

установил:

Северодвинское муниципальное унитарное предприятие «Управляющая организация «Созидание» (далее – СМУП «УО «Созидание») обратилось в суд с иском к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения, пени (л.д. 3-4).

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

СМУП «УО «Созидание» является организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом.

Ответчик не исполняет обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения, в связи с чем за период с 01 августа 2023 года по 30 июня 2024 года образовалась задолженность в сумме 46 228 рублей 42 копейки.

Размер пени за период с 11 сентября 2023 года по 30 июня 2025 года составил 14 768 рублей 29 копеек.

Указанную сумму задолженности, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей просил суд взыскать с ответчика.

Стороны по делу, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д. 34, 37), в судебное заседание не явились и представителей не направили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6).

На основании договоров управления от 13 апреля 2007 года СМУП «УО «Созидание» (прежнее наименование – СМУП «ЖКК») является организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом (л.д. 8-17).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В статье 39 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (пункты 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).

С учетом изложенных норм действующего законодательства, а также установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец наделен полномочиями по взиманию с собственников жилых помещений в многоквартирном доме платы за содержания жилья.

Ответчики, являясь собственниками жилого помещения в указанном многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Как следует из представленной истцом в материалы дела оборотно-сальдовой ведомости, за период с 01 августа 2023 года по 30 июня 2024 года у ответчика образовалась задолженность в сумме 46 228 рублей 42 копейки (л.д. 22).

Доказательств погашения имеющейся задолженности к моменту рассмотрения судом настоящего гражданского дела ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 01 августа 2023 года по 30 июня 2024 года в сумме 46 228 рублей 42 копейки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию жилого помещения за период с 11 сентября 2023 года по 30 июня 2025 года составил 14 768 рублей 29 копеек (л.д. 24).

Представленный истцом расчет судом проверен и признан арифметически верным.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени за указанный период в сумме 14 768 рублей 29 копеек.

Оснований для уменьшения размера пени по правилам статьи 333 ГК РФ суд не усматривает.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Управляющая организация «Созидание» (ИНН <***>) к ФИО1 <данные изъяты> (паспорт серии .....) о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу Северодвинского муниципального унитарного предприятия «Управляющая организация «Созидание» задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>, за период с 01 августа 2023 года по 30 июня 2024 года в сумме 46 228 рублей 42 копейки, пени за период с 11 сентября 2023 года по 30 июня 2025 года в сумме 14 768 рублей 29 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, всего взыскать 64 996 (Шестьдесят четыре тысячи девятьсот девяносто шесть) рублей 71 копейка.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 26 августа 2025 года.