Решение по делу № 2-12870/2022 от 24.01.2023 | Красногорский городской суд (Московская область)

2-2600/2023 (2-12870/2022)

50RS0021-01-2022-012116-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2023 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при при помощнике судьи Козаченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Новые Технологии Комфорта» к ФИО1, ФИО6 о взыскании по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, в обоснование которого указал, что ФИО3 и ФИО2, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: М.О., г.о. Красногорск, д. Сабурово, <адрес>.

ООО «Управляющая Компания «Новые Технологии Комфорта» осуществляет управление указанным многоквартирным домом в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании решения собственников жилья, оформленного Протоколом № от 11.01.2021г.

ДД.ММ.ГГГГг. года в судебный участок № Красногорского судебного района <адрес> было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с должников ФИО3 и ФИО2 в пользу ООО «Управляющей компании «Новые технологии комфорта» задолженности за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: М.О., г.о. Красногорск, д. Сабурово, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. мировой судья судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> вынесено определение о возвращении заявления о вынесении судебного приказа.

Квитанции на оплату услуг должникам предоставлялись своевременно.

Однако, ФИО3 и ФИО2 оплату коммунальных услуг и платежей на содержание и ремонт жилого фонда не осуществляют.

Согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, расположенном о адресу: М.О., <адрес>, д.Сабурово. <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление омом Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новые технологии комфорта» (далее ООО «УК «НТК»),

ООО «УК «НТК» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по М.О., <адрес>, д.Сабурово, л.Рождественская,<адрес>. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (горячего водоснабжения, тепловой энергии, вывоз мусора) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

ООО «УК «НТК» обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

В свою очередь должники ФИО3 и ФИО2 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО «УК «НТК» не исполнили, в связи с чем у ответчиков возникла заложенность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 195 руб. 17 коп., которую истец просит взыскать с ответчика, а так же взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1916 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал, указал что собственником жилого помещения является его несовершеннолетняя дочь, а так еж по указанному адресу он не проживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщила.

С учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса (далее ЖК) РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату жилое помещение (куда входит плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные услуги. У собственников такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем ст. 155 ЖК РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ) и плачивать коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении расположенном по адресу: М.О., г.о. Красногорск, д. Сабурово, <адрес>, что подтверждается адресной справкой.

Согласно сведений ИФНС собственником жилого помещения расположенном по адресу: М.О., г.о. Красногорск, д. Сабурово, <адрес> является ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по тому же адресу.

Квитанции на оплату услуг должникам предоставлялись своевременно.

Однако, ФИО3 и ФИО2 оплату коммунальных услуг и платежей на содержание и ремонт жилого фонда не осуществляют.

Иных сведений о состоянии расчетов между сторонами суду не представлено, расчет истца ответчиком не оспорен, в связи с чем суд считает возможным положить его в основу решения суда.

Довод ответчика о том, что собственником спорного жилого помещения является несовершеннолетняя дочь ответчиков суд во внимание не принимает, поскольку как разъяснено в п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании образовавшейся задолженности в полном объеме с ответчиков солидарно.

При обращении в суд с иском истцом оплачена госпошлина в размере сумме 1916 руб. 00 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, в случае удовлетворения исковых требований в полном объеме, в пользу истца также подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина, в связи с чем суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца госпошлину в размере 1916 руб. 00 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Новые Технологии Комфорта» к ФИО3, ФИО2 – удовлетворить.

Взыскать с солидарно с ФИО5 и ФИО2 в пользу ООО УК «Новые Технологии Комфорта» заложенность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 195 рублей 17 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 1916 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Климова