Дело № 2-2249/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2021 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего - судьи Байметова А.А., при секретаре судебного заседания – Бондюковой А.В., с участием ответчика ФИО1, его представителя – адвоката Гуло О.А., представителя третьего лица нотариуса – адвоката Нургалиева А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, нотариус ФИО4, ФИО6, о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать убытки в размере 2 000 000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец за 2 000 000 руб. приобрела у ответчика земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> строителей, 3-Б/32, с кадастровым номером 91:02:004002:384. Однако в дальнейшем, вступившим в законную силу решением Гагаринского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок у ФИО2 был истребован по иску Министерства обороны РФ. Изъятием земельного участка истцу причинены убытки в размере стоимости земельного участка, являвшегося предметом договора купли - продажи, на дату его изъятия.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, подали заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали.

Ответчик и его представитель возражали, ссылаясь на отсутствие вины в действиях ответчика, указали, что земельный участок согласно сведений ЕГРН принадлежит истцу и она может его продать.

Представитель третьего лица нотариуса ФИО4 в судебном заседании в отношении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Иные лица в судебное заседание не явились, о его проведении извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно пункту 1 статьи 460 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований (пункт 1 статьи 461 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1 статьи 393 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, убытки подлежат возмещению в полном размере: в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (статья 15, пункт 2 статьи 393 ГК РФ).

По смыслу статей 15 и 393 ГК РФ кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3, действующей от имени ФИО1 и ФИО2, последняя приобрела земельный участок, площадью 1000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> строителей, 3-Б/32.

Стоимость земельного участка составила 2 000 000 рублей, которая была оплачена полностью до подписания договора (п. 3 Договора).

Условия договора купли-продажи исполнены обеими сторонами, переход права собственности на земельный участок зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством.

Вступившим в законную силу решением Гагаринского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были частично удовлетворены исковые требования Министерства обороны РФ. Судом признан недействительным государственный акт о праве собственности на землю серии ЯЛ №, выданный на имя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Госкомзема в <адрес>, о праве собственности на указанный земельный участок. Данный земельный участок истребован из незаконного владения ФИО2 в федеральную собственность РФ.

Решением Гагаринского районного суда города Севастополя установлено, что земельный участок выбыл из государственной собственности вопреки действовавшему законодательству, помимо воли его собственника, а ФИО1 совершив отчуждение земельного участка ФИО2, в установленном порядке право собственности на спорный земельный участок не приобрел.

Исходя из буквального толкования ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

С учетом изложенного с ответчика подлежат взысканию убытки в размере 2 000 000 руб.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 18200 рублей.

С учетом удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о взыскании убытков удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 убытки в размере 2 000 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья – А.А. Байметов

Мотивированный текст решения изготовлен 17.10.2022.