РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года город Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Демочкиной О.В., при секретаре Комарове В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4632/22 по иску ФИО1 к ГБУ г. Москвы Жилищник района Ново-Переделкино, ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: ****: за ФИО1 – 1/6 доли от ежемесячно начисляемой суммы, за ответчиком ФИО2 – 5/6 долей от ежемесячно начисляемой суммы с выдачей отдельных платежных документов на каждого.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 с 26.02.2022 года является собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру по указанному адресу. Собственником 5/6 долей данного помещения является ответчик ФИО2 Между сособственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты указанного жилого помещения, совместного хозяйства они не ведут, квитанции ежемесячно забирает и оплачивает ФИО2 Истец не располагает суммами начислений и лишен возможности участвовать в оплате предоставляемых коммунальных и иных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, при подаче иска просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Представитель ответчика ГБУ г. Москвы Жилищник района Ново-Переделкино в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ****, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/6 доля), а также ФИО2 (5/6 долей), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В квартире по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетний ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 обратился в ГБУ Жилищник района Ново-Переделкино г. Москвы по вопросу выделения долей оплаты за жилищно-коммунальные услуги собственникам квартиры по указанному адресу. Сообщением от 11 мая 2022 года ФИО1 разъяснено, что для решения вопроса об определении долей в оплате ЖКУ требуется согласие всех собственников и их личное обращение в управляющую компанию, либо разрешение данного вопроса в судебном порядке.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу руководящих разъяснений п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах, учитывая, что участники долевой собственности, в силу закона, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, принимая во внимание отсутствие соглашения между сторонами о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг путем установления каждому из сособственников доли в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их доли в праве собственности на жилое помещение.

При этом суд учитывает, что сособственники не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, между сособственниками не достигнуто соглашение о порядке и размере участия каждого из них в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В резолютивной части решения суд полагает необходимым указать о том, что настоящее решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеназванное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГБУ г. Москвы Жилищник района Ново-Переделкино, ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,– удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ****, определив долю ФИО1 равной 1/6 от общей суммы начислений, долю ФИО2 равной 5/6 от общей суммы начислений.

Решение является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно установленным решением суда долям.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Демочкина О.В.