78RS0005-01-2024-014830-82

Дело № 2-4122/2025 23 июля 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Сафронова Д.С.,

При секретаре Мартыновой И.Н.,

С участием помощника прокурора Калининского района города Санкт-Петербурга Федорова К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО12 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с вышеназванным иском к ФИО4 у., в обоснование которого указала, что спорной является двухкомнатная квартира <адрес>, принадлежащая на праве долевой собственности, соответственно, по № доли ФИО1, № доли ФИО3 В данной квартире зарегистрированы: истец, <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчик ФИО4 у..

Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик на основании регистрации брака с истцом получил разрешение на временное проживание на территории России. При этом стороны спора общего хозяйства не вели, в спорной квартире одной семьей не проживали, ответчик никогда в спорной квартире не проживал, свои вещи не оставлял, связь или какое-то общение с истцом не поддерживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.

Истец считает, что ответчик является лицом, не приобретшим право пользование данным жилым помещением, и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 просит суд признать ответчика ФИО4 у. не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

На основании протокольного определения суда от 12 марта 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по вопросам миграции ГУ МВД РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, ответчик ФИО4 у. и его представитель по ордеру ФИО5 исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать в полном объеме, третье лицо ФИО1 полагала, что имеются основания для удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО6, представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили.

На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Заслушав объяснения истца ФИО3, ответчика ФИО4 у. и его представителя по ордеру ФИО5, третье лицо ФИО1, заключение прокурора, полагавшего, что в данном случае, оснований для признания ответчика, не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, не имеется, изучив материалы дела, считает, что в удовлетворении иска следует отказать по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (часть 1). Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации (часть 2).

Из материалов дела следует, что согласно сведениям из ЕГРН и Выписки из ЕГРН, квартира <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности по № доли ФИО1, № доли ФИО3

Из содержания иска следует, что стороны спора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, ответчик в спорной квартире был зарегистрирован.

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 6 марта 2025 года по адресу спорной квартиры, как по месту своего жительства, ФИО4 у. зарегистрирован с 5 сентября 2022 года по 26 августа 2025 года. Из национального паспорта ответчика ФИО4 у., а также уведомления о прибытии иностранного гражданина или лица без гражданства в место пребывания следует, что ФИО4 у. с 10 июля 2025 года снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры, сроком до 26 августа 2025 года находится по <адрес>

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу части 1 и 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (часть 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрена возможность сохранения за бывшим собственником и членами его семьи права бессрочного пользования жилым помещением в случае перехода права собственности к другому лицу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 у. был вселен в спорную квартиру и зарегистрирован в ней с согласия своей жены ФИО3, в связи с чем приобрел право пользования указанной жилой площадью, а далее после того как перестал являться членом семьи ФИО3 снялся с регистрационного учета по месту своего жительства.

Не могут быть приняты судом во внимание доводы истца о том, что ответчик снялся с регистрационного учета при рассмотрения дела судом, поскольку указанные доводы жилищных прав собственников спорной квартиры на дату рассмотрения дела судом не затрагивают.

При вышеуказанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО4 у. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 у. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>

Решение изготовлено в окончательной форме 06.08.2025 года.