Решение по делу № 2-86/2025 от 17.03.2025

Дело № 2-86/2025

52RS0034-01-2025-000058-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года р.п. Красные Баки

Краснобаковский межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Софроновой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО5 ФИО1 ФИО4 ФИО2 в лице законного представителя, ФИО4 ФИО3 о взыскании в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилась в суд с иском к ФИО5 ФИО1, ФИО4 ФИО2 в лице законного представителя, ФИО4 ФИО3, в котором просит взыскать с ответчиков в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД, соразмерно доли в праве долевой собственности, за период 01 февраля 2015г. - 30 сентября 2024г. в размере 51620,11 руб.; взыскать с Ответчиков в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области», соразмерно доли в праве долевой собственности, пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период 10 марта 2015г.- 10 сентября 2024г. в размере 20332,29 руб.; взыскать с ответчиков в пользу IIKO «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области», соразмерно доли в праве долевой собственности, пени начисленные за неисполнение обязанности но оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, начиная с 11 сентября 2024г. по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества МКД; взыскать с ответчиков в пользу IIKO «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области», соразмерно доли в праве долевой собственности, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., в обоснование иска указав следующее.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 01 апреля 2014г. № 208 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», которое было опубликовано в издании «Правовая среда», № 49 (1759) 08 мая 2014г., <адрес>

Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета № в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>

Согласно, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО5 ФИО1 является собственником 1/3 доли, Носов ФИО2 является собственником 1/3 доли, ФИО4 ФИО3 является собственником 1/3 доли помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На момент обращения в суд с настоящим иском за ответчиками перед НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД» имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 51620,11 руб. за период 01 февраля 2015г. -30 сентября 2024г.

Вследствие неисполнения обязательств по оплате указанных выше взносов ответчиками на основании части 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период 10 марта 2015г. - 10 сентября 2024г. в размере 20332,29 руб.

По смыслу положений ст. ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Согласно п. 1.1 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Бесспорными являются требования, подтвержденные письменными доказательствами, достоверность которых не вызывает сомнений, а также признаваемые должником (абз. 2 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря 2016 года № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве»).

Исчерпывающий перечень требований, подлежащих рассмотрению в порядке приказного производства, изложен в статье 122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

вопроса о выдаче судебного приказа должен установить бесспорность требования, поскольку бесспорность требований является основной предпосылкой осуществления приказного производства.

В абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря 2016 года № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» разъяснено, что размер денежной суммы, указываемой в заявлении о выдаче судебного приказа, должен быть определен в твердой денежной сумме и не подлежит пересчету на дату выдачи судебного приказа, а также фактического исполнения денежного обязательства.

В настоящем исковом заявлении истец просит взыскать с ответчиков задолженность но оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и неустойку (пени), в том числе по дату фактического погашения задолженности. В связи с чем, следует сделать вывод о неопределенности на дату подачи искового заявления общей суммы подлежащей взысканию с ответчика неустойки (пени) и, как следствие, о необходимости их пересчета на дату исполнения обязательства (погашения задолженности).

С учетом вышеприведенных норм права и руководящих разъяснений высших судебных инстанций, заявленные в настоящем исковом заявлении требования не могут быть рассмотрены в порядке приказного производства и подлежат рассмотрению в порядке искового производства.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом понесены расходы по уплате госпошлины за рассмотрение настоящего искового заявления в размере 2115,00 руб.

Истец просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что требования искового заявления поддерживает.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

Лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом изложенного, суд, в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие сторон, заочным производством.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доказательствам, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 26 Постановления Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

С учетом положений пункта 9 статьи 13 и пункта 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ отношения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг могут регулироваться также нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 01 апреля 2014г. № 208 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», многоквартирный дом <адрес> включен в региональную программу.

Согласно расчету задолженности по лицевому счету № в многоквартирном доме <адрес> имеется задолженность исходя из тарифа за квадратный метр до 01.2021 г. в размере 6,30 руб., с 01.2021 г. в размере 6,55 руб., с 01.2022 г. в размере 6,83 руб., с 01.2023 г. в размере 8,00 руб., с 07.2024 г. в размере 9,30 руб. исходя из площади жилого помещения 66, 20 кв.м. задолженность по основному долгу с 01 февраля 2015 г. по 30 сентября 2024 г. составляет 51620,11 руб., пени с 10 марта 2015 н. по 10 сентября 2024 г. составляют 20332, 29 руб. (л.д. 5).

Согласно информации администрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Нижегородской области, согласно постановлению администрации рабочего поселка Ветлужский Краснобаковского района от 11 ноября 2014 г. № 144 сформированы фонды капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования <адрес>, в т.ч. в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Руководствуясь положениями статей 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из наличия в собственности у ответчиков жилого помещения в спорном многоквартирном доме и наличия в связи с этим установленной законом обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, неисполнения ответчиками указанной обязанности в заявленный истцом период времени и наличия в связи с этим задолженности по уплате данных взносов, верности представленного истцом расчета, основанного на установленных региональным законодательством размерах взносов, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Фондом требований.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного суд считает, что требования ответчика о взыскании судебных расходов в виде уплаченной истцом госпошлины подлежат удовлетворению в сумме 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования НКО «Нижегородской фонд ремонта МКД» (ИНН №), к ФИО4 ФИО2 (СНИЛС №) в лице законного представителя ФИО4 ФИО3 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Нижегородской области в городском округе город Бор), ФИО5 ФИО1 (СНИЛС №), ФИО4 ФИО3 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Нижегородской области в городском округе город Бор), удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 ФИО3, ФИО5 ФИО1, ФИО4 ФИО3 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» соразмерно доли в праве долевой собственности (по 1/3):

- задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период 01 февраля 2015г. - 30 сентября 2024г. в размере 51620 (пятьдесят одна тысяча шестьсот двадцать) руб. 11 коп.;

- пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, за период 10 марта 2015г.- 10 сентября 2024г. в размере 20332 (двадцать тысяч триста тридцать два) руб. 29 коп;

- пени, начисленные за неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, начиная с 11 сентября 2024г. по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества МКД;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) руб.

Стороной, не присутствующей в судебном заседании, может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней с момента получения копии заочного решения судье Краснобаковского межрайонного суда Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд подачей апелляционной жалобы через Краснобаковский межрайонный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья О.В. Ионова