Дело № 2-1157/2025

УИД: 56RS0027-01-2025-000252-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Родионовой Г.М.

при секретаре Ивановой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО25., представителя ответчика ФИО2 ФИО26.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к администрации МО Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района, ФИО3, действующей в интересах ФИО4, ФИО4, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, по иску ФИО2 к ФИО1, администрации МО Нижнепавловский сельсовет Оренбургского район, ФИО4, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района, ФИО3, действующей в интересах ФИО4, ФИО4, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.

В обосновании завяленных требований указал, что ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 умерла. В ДД.ММ.ГГГГ умерла ее дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года умер сын ФИО6 ФИО7

ФИО1, ФИО4, ФИО4 являются наследниками после смерти ФИО7

С учетом уточнений истец просил суд установить факт принятия наследства после смерти ФИО7, признать право собственности в порядке наследования в равных долях за ФИО1, ФИО4, ФИО4, ФИО2 на наследственное имущество.

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, администрации МО Нижнепавловский сельсовет Оренбургского район, ФИО4, ФИО4 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>

Вместе с тем, указанный участок приобретен в период брака с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ., умершим ДД.ММ.ГГГГ года, и является совместным имуществом супругов.

ФИО2 является дочерью ФИО8 от первого брака.

Таким образом, собственниками в порядке наследования на спорный земельный участок являются ФИО1, ФИО4, ФИО4 после смерти внука ФИО5 по <данные изъяты> доли, и ФИО2 после смерти ФИО8 в размере <данные изъяты> доли.

ФИО2 просила суд установить факт принятия наследства, включить в состав имущества после смерти ФИО8 долю на земельный участок по адресу: <адрес>, признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/4 долю земельного участка.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11

В судебном заседании от представителя истца ФИО1 ФИО12, представителя ответчика ФИО2 ФИО13 поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях: ФИО1, ФИО4, ФИО4, ФИО2 просят суд признать право собственности в порядке наследования на спорный земельный участок по ? доли за каждым.

Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке, определенном статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему.

Согласно статье 26 Земельного кодекса Российской Федерации, право на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании части 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Из положений части 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в полном объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии с действующим земельным законодательством ранее предоставленное право бессрочного пользования земельным участком сохраняется за гражданами.

Положениями Земельного кодекса РСФСР, которые применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не предусматривалась возможность приобретения гражданами земельных участков в собственность, в соответствии со статьей 1 Земельного кодекса РСФСР земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование.

Законом РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе» впервые установлена возможность предоставления гражданам в собственность земельных участков для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Согласно пункту 14 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», действовавшего в спорный период, на момент выделения спорного участка и выдачи правоустанавливающего документа, право собственности на землю удостоверялось свидетельством, имеющим законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма свидетельства утверждалась Правительством Российской Федерации постановлением от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю».

Полномочия по выдаче правоустанавливающего документа были возложены на органы местного самоуправления, а в последующем на Комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

Таким образом, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам нехозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым нехозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких нехозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при этом выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых производится регистрация права собственности на жилой дом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу требований ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пунктам 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Судом установлено и из выписки из похозяйственной книги за 1973-1975 года следует, что правообладателем жилого дома по адресу: Оренбургская <адрес>, являлся ФИО8 (глава семьи). Членами его семьи указаны супруга ФИО5, дочь ФИО6 А., сын ФИО14

Судом установлено, что ФИО8 и ФИО5 состояли в браке.

Из выписки ЗАГС следует, что ФИО6 А. являлась дочерью ФИО8 и ФИО5

Из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что ФИО15 (ФИО16) Любовь А. являлась дочерью ФИО8 и ФИО17

Из выписки ЗАГС следует, что ФИО14 являлся сыном ФИО18

Таким образом, ФИО8 и ФИО5 являлись супругами. ФИО6 А. являлась дочерью ФИО8 и ФИО5, Кузякина (Воронина) Любовь А. являлась дочерью ФИО8 от предыдущего брака. ФИО14 являлся сыном ФИО5 от предыдущего брака.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО8 умер, что следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года №

Наследственное дело после смерти ФИО8 не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 выдано свидетельство о праве собственности на землю№ № на земельный участок по адресу: <адрес>

Согласно завещанию, удостоверенному зам. председателя Нижнепавловского сельсовета Оренбургского района Оренбургской области ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированному за №, ФИО5 завещала все свое имущество, в т.ч. жилой дом по адресу: <адрес>, своей дочери ФИО6 А.

Из сообщения администрации МО Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что завещание от имени ФИО5 на имя ФИО6 А., удостоверенное зам. главы администрации МО Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области ФИО28. от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированное за № <данные изъяты> не изменялось и не отменялось.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 умерла.

Из материалов наследственного дела № следует, что с заявлением о принятии наследства обратились ФИО19, ФИО6, ФИО14 Свидетельства о праве на наследство по закону выданы не были.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 умерла.

Из материалов наследственного дела № следует, что с заявлением о принятии наследства обратился ФИО7 Свидетельства о праве на наследство по закону выданы не были.

Из выписки ЗАГС следует, что ФИО7 является сыном ФИО6

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из выписки ЗАГС следует, что ФИО1, ФИО4, ФИО4 являются детьми ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО14 умер.

Из материалов наследственного дела № следует, что с заявлением о принятии наследства обратился ФИО11 Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную пенсию, денежные средства на счете.

Из пояснения представителя истца ФИО1 ФИО30 следует, что ФИО6 фактически приняла наследство после смерти отца ФИО8 и ФИО20, после ее смерти ФИО7 фактически принял наследство, после смерти ФИО7 фактически приняли наследство ФИО1, ФИО4, ФИО4: забрали личные вещи матери, организовали похороны, ухаживали за домом. ФИО14 и его наследники в наследство не вступали, наследниками ФИО8 не являлись, а ФИО5 завещала все свое имущество только дочери ФИО6

Представитель ответчика ФИО2 ФИО29 в судебном заседании пояснил, что ФИО2 являлась дочерью ФИО8 После его смерти фактически приняла наследство, забрала личные вещи отца. Более того, после смерти после смерти ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, но во внесудебном порядке оформить наследство не могла.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: <адрес> являлся совместным имуществом ФИО8 и ФИО5

После смерти ФИО8 наследниками явились ФИО5 в размере <данные изъяты> долей (с учетом супружеской доли), ФИО6 в размере 1/6 доли и ФИО2 в размере 1/6 доли.

ФИО14 наследников ФИО8 не являлся.

После смерти ФИО5 наследником по завещанию явилась ФИО6 в размере <данные изъяты> долей.

После смерти ФИО6 наследниками являлся ФИО7

После смерти ФИО7 наследниками явились ФИО1, ФИО4, ФИО4 в равных долях, что сторонами не оспаривалось.

ФИО14 и его наследники, наследниками имущества ФИО5 не явились, поскольку все имущество было передано ФИО6 по завещанию.

Более того, из материалов наследственного дела № после смерти ФИО14, следует, что спорный жилой дом и земельный участок в состав наследственного имущества не входил.

В суд от представителя истца ФИО1 ФИО12, представителя ответчика ФИО2 ФИО13 поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях: ФИО1, ФИО4, ФИО4, ФИО2 просят суд признать право собственности в порядке наследования на спорный земельный участок по ? доли за каждым.

Мировое соглашение подписано ФИО12 в интересах ФИО1, ФИО13 в интересах ФИО2, ФИО3 в интересах ФИО4, ФИО4

Учитывая, что к участию в деле привлечены иные ответчики, суд полагает, что правовых оснований для утверждения мирового соглашения не имеется, однако учитывает волеизъявление сторон при разрешении данного спора.

Учитывая, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имелось у ФИО8 и ФИО5, то в силу земельного законодательства, право собственности на земельный участок подлежит передачи собственнику жилого дома, расположенного на земельном участке, а в последующим их наследникам ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО4

Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06 сентября 2011 года № 4275/11, статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации не допускает возможности предоставления земельного участка, расположенного под объектом недвижимости и необходимого для его использования, лицу, не являющемуся собственником этого объекта.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и исковые требования ФИО2 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО7 Включить в состав наследства после смерти ФИО8 <данные изъяты> долю на земельный участок по адресу: <адрес>

Признать право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО1, ФИО4, ФИО4, ФИО2 по <данные изъяты> доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района, ФИО3, действующей в интересах ФИО4, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, администрации МО Нижнепавловский сельсовет Оренбургского район, ФИО4, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Включить в состав наследства после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> долю земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по <данные изъяты> доли за каждым.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 04 июля 2025 года.

Судья: Родионова Г.М.