14RS0035-01-2022-017845-36

Дело №2-652/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 22 февраля 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего вр.и.о. судьи Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) - судьи Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) Ильиной В.Т., при секретаре Охлопковой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа и об обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, указывая на то, что 13.10.2020 года между сторонами заключен договор займа (беспроцентного с залоговым обеспечением), согласно которому истец передал ответчику в качестве займа денежные средства в размере 290 000 рублей, а заемщик обязался в установленный срок вернуть указанную сумму. В обеспечение исполнения обязательств между сторонами был заключен договор залога недвижимости в соответствии с условиями которого, ответчик передает в залог истцу принадлежащую на праве собственности ? доли квартиры, расположенной по адресу: ____, с кадастровым номером №. Ответчик не исполнил обеспеченные залогом обязательства, срок возврата денежных средств был установлен истцом до 01 сентября 2021 года. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа в размере 290 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15,080,01 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 251 рублей, обратить взыскание на предмет залога, а именно ? доли квартиры, расположенной по адресу: ____, с кадастровым номером №

Истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо ФИО6., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В силу ст.161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального заверения.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Положения п. 2 ст. 808 ГК РФ предусматривают, что в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По правилам ст. 809 ГК РФ заимодавец праве также требовать выплаты процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Из материалов дела усматривается, что 13 октября 2020 года между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) заключен договор займа, согласно которому займодавец на возвратной и возмездной основе передает заемщику денежные средства в сумме 290 000 руб., а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа по следующему графику: 58 000 рублей – в срок до 13 января 2021 года, 58 000 рублей – в срок до 13 февраля 2021 года, 58 000 рублей – в срок до 13 марта 2021 года, 58 000 рублей – в срок до 13 апреля 2021 года, 58 000 рублей – в срок до 13 мая 2021 года.

В обеспечение исполнения своих обязательств по договору займа заемщик предоставляет займодавцу в залог имущество.

Предметом по договору залога недвижимости от 13.10.2020 является принадлежащая на праве собственности ответчику ? доля в праве на квартиру, расположенной по адресу: ____, с кадастровым номером №. В соответствии с п.п. 5.1. договора залога недвижимости залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения заемщиком обязательств, определенных договором займа, по истечении 15 рабочих дней после наступления сроки исполнения указанных обязательств, в том числе при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части. Обращение взыскания на предмет залога производится по решению суда в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, ответчик в установленный срок и по настоящее время денежные средства не возвратила, данный факт ответчиком не оспаривается.

Истец просит взыскать долг в размере 290 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с13.05.2021 по 14.02.2022 в размере 15 080 рублей 01 копеек.

Ответчик в ходе рассмотрения дела в полном объеме признала иск.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Ответчику разъяснены последствия признания иска. Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд принимает признание иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о взыскании с суммы займа и процентов подлежат удовлетворению.

Разрешая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Также в соответствии с ч. 1 ст. 339 ГК РФ, в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме (ч. 2 ст. 339 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает. Требование кредитора удовлетворяется из стоимости заложенного движимого имущества по решению суда (ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (ч. 3 ст. 340 ГК РФ).

В связи с тем, что ответчиками были нарушены обязательства по договору займа, истец вправе потребовать удовлетворения своих требований за счет стоимости предмета залога.

Согласно условиям договора залога и соглашения от 13.10.2020 об определении стоимости предмета залога к договору залога недвижимости от 13.10.2020 предмет залога оценен между сторонами в размере 290 000 рублей.

Суд считает необходимым установить начальную продажную цену указанного имущества в размере 290 000 руб., как установлено в договоре, на основании вышеизложенных требований закона и представленных доказательств.

Ответчик каких-либо доказательств, опровергающих обоснованность требований истца, не представила, признает исковые требования в полном объеме.

Таким образом, исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6 251 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ____ года рождения, паспорт № в пользу ФИО1 сумму займа в размере 290 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15 080 рублей 01 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 6 251 рублей.

Обратить взыскание по договору залога недвижимости от 13.10.2020 на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2, в виде: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ____, с кадастровым номером № путем продажи на публичных торгах, определив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 290 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.Т. Ильина

Решение изготовлено: 27 февраля 2023 г.