Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Тамбовка 13 ноября 2025 года
Тамбовский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Р.А. Колдина,
при секретаре А.Е. Варавко,
с участием истцов ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО7, действующего на основании доверенностей от 06.06.2025 и 16.06.2025,
представителя управления образования администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области ФИО8, действующей на основании доверенности от 09.01.2025,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с данным иском к администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области, в обоснование указав, что 16.06.1997 ФИО3, действующая за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО4, купила в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 49,5 кв.м, этаж 3, кадастровый номер №, назначение – жилое. Кадастровая стоимость квартиры составляет 1 041 128,90 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 родила ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 родила ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка ФИО3 При жизни наследодателями ФИО4 и ФИО3 завещания не составлялись. После смерти матери ФИО4 ФИО1 и ФИО2 находились в социальном приюте. 12.05.2004 Постановлением № Администрация Новоалександровского сельсовета Тамбовского района Амурской области «О сохранении права собственности на жилое помещение за ФИО2, оставшегося без попечения родителей», закрепила жилую площадь по адресу: <адрес>, за ФИО2 После окончания пребывания в социальном приюте ФИО1, а затем ФИО2 вернулись в родную деревню, проживали в квартире, оставшейся после смерти матери ФИО4 и бабушки ФИО3 В настоящее время в квартире постоянно не проживают, однако регулярно приезжают в <адрес> и присматривают за квартирой. ФИО2 и ФИО1 ухаживают и заботятся о квартире, имеют кличи от квартиры, что свидетельствует о том, что они фактически приняли квартиру в наследство и пользуются как своей собственной. За период пользования квартирой заявители накопили задолженности за потребленные коммунальные услуги, однако всеми силами оплачивают их. При подготовке искового заявления о фактическом принятии наследства в июле 2025 года обнаружилось, что указанная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности с 24.02.2025. Ни на каком законном праве данная квартира не может находиться в муниципальной собственности, так как квартира фактически была принята в наследство истцами. Просят суд признать отсутствующим и исключить из Единого государственного реестра недвижимости зарегистрированное право общей долевой собственности № от 24.02.2025, право общей долевой собственности № от 24.02.2025 года за Тамбовским муниципальным округом <адрес> на квартиру с кадастровым номером 28:25:010907:138, площадью 49,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Тамбовский муниципальный округ, <адрес>; включить квартиру с кадастровым номером №, площадью 49,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать их (ФИО1, ФИО2) фактически принявшими наследство, открывшееся после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из квартиры, с кадастровым номером №, площадью 49,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; признать за ним (ФИО1, ФИО2) право по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 49,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области в судебное заседание не явился, был извещен о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебном заседании 11.11.2025, просил рассмотреть дело без их участия. Из представленного заявления следует, что у администрации возражения против исковых требований ФИО1 и ФИО2 отсутствуют, иск признают.
Представитель третьего лица управления образования администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав стороны, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из материалов дела, согласно договору от 16.06.1997, ФИО3, действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 27.09.2024 следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 49,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ и записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
При таких обстоятельствах указанная квартира подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, ФИО3
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч. 1 ст. 1151 ГПК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.
В силу абзаца ч. 2 ст. 1151 ГПК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит, в том числе, жилое помещение – выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории.
Как следует из ответа нотариуса Тамбовского нотариального округа Амурской области ФИО9 от 15.10.2025, к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, на основании заявления главы Тамбовского муниципального округа Амурской области ФИО10, согласно которому ? доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО4, является выморочной.
К имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, на основании заявления главы Тамбовского муниципального округа Амурской области ФИО10, согласно которому ? доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО3, является выморочной.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 03.10.2025 следует, что правообладателями по ? доли квартиры с кадастровым номером № общей площадью 49,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с 21.02.2025 являются Тамбовский муниципальный округ Амурской области и муниципальное образование Тамбовский муниципальный округ Амурской области, на основании свидетельств о праве на наследство по закону.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как указано в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
По смыслу указанных норм, принятие в качестве наследства предметов обычной домашней обстановки, сохранение личных вещей и документов умершего, оплата коммунальных услуг означают принятие всего причитающегося наследнику наследства.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно свидетельству о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ и записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, является сыном ФИО4.
Согласно свидетельству о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ и записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> является сыном ФИО4.
Из постановления Администрации Новоалександровского сельсовета Тамбовского района Амурской области № от 12.05.2004 «О сохранении права собственности на жилое помещение за ФИО1, оставшегося без попечения родителей» следует, что за ФИО1, оставшимся без попечения родителей, находящимся в социальном приюте <адрес>.
Из судебного приказа и.о. мирового судьи Амурской области по Тамбовскому окружному судебному участку № от 25.04.2023 следует, что с ФИО1, проживающего по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Вектор» взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в сумме 22 121,76 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 431,83 рублей. Адрес взыскания: <адрес>.
Из судебного приказа мирового судьи Амурской области по Тамбовскому окружному судебному участку № (№) от 15.08.2023 следует, что с ФИО1, проживающего по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Вектор» взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 в размере 8 730,18 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей. Адрес взыскания: <адрес>, Тамбовский муниципальный округ, <адрес>.
Из судебного приказа и.о. мирового судьи Амурской области по Тамбовскому окружному судебному участку № (№) от 13.11.2023 следует, что с ФИО1, проживающего по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Вектор» взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.07.2023 по 30.09.2023 в сумме 8 730,18 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей. Адрес взыскания: <адрес>.
Из судебного приказа мирового судьи Амурской области по Тамбовскому окружному судебному участку № (№) от 06.02.2024 следует, что с ФИО1, проживающего по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Вектор» взыскана задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с 01.10.2023 по 31.12.2023 в сумме 8 730,18 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей. Адрес взыскания: <адрес>.
Из судебного приказа мирового судьи Амурской области по Тамбовскому окружному судебному участку № (№) от 07.05.2024 следует, что с ФИО1, проживающего по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Вектор» взыскана задолженность за потребленные коммунальные услуги в сумме 8 730,18 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Из судебного приказа и.о. мирового судьи Амурской области по Тамбовскому окружному судебному участку № (№) от 28.06.2024 следует, что с ФИО1, проживающего по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Вектор» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 в сумме 43 611,63 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 754,17 рублей.
Из судебного приказа и.о. мирового судьи Амурской области по Тамбовскому окружному судебному участку № (№) от 23.07.2024 следует, что с ФИО1, проживающего по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Вектор» взыскана задолженность по коммунальным услугам в размере 8 730,18 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, всего взыскано 8 930,18 рублей.
Из судебного приказа мирового судьи Амурской области по Тамбовскому окружному судебному участку № (№) от 17.02.2025 следует, что с ФИО1, проживающего по адресу: <адрес>, в пользу ООО «АСК» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 11.07.2024 по 31.12.2024 в размере 18 223,95 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей, всего взыскано 20 223,95 рублей.
Из судебного приказа мирового судьи Амурской области по Тамбовскому окружному судебному участку № (№) от 12.08.2025 следует, что с ФИО1, проживающего по адресу: <адрес>, в пользу ООО «АСК» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2025 по 30.06.2025 в размере 19 459,41 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей, всего взыскано 21 459,41 рублей.
Из показаний свидетеля ФИО5, являющегося соседом по лестничной площадке, следует, что в доме по адресу: <адрес>, он проживает с 2003 года, хорошо знал бабушку истцов и самих их знает с 2015 года. Периодически, примерно раз в месяц, он их видит, у них имеются ключи от квартиры. Об иных лицах, заявляющих права на спорную квартиру, ему неизвестно. После смерти бабушки, в то время пока истцы пребывали в социальном учреждении, квартира не пустовала, кто в нее вселял жильцов, ему неизвестно.
Из показаний свидетеля ФИО6, являющегося родным дядей истцов, следует, что истцов он знает с младенчества. Они периодически приезжают в <адрес>, остаются ночевать у него, либо в спорной квартире. После смерти бабушки, в то время пока истцы пребывали в социальном учреждении, сельсовет в квартиру вселял граждан, а после выпуска ФИО1 и ФИО2 забрали ключи от квартиры, при осмотре квартиры он также присутствовал с ними. Квартира в настоящее время в хорошем состоянии, сделан ремонт.
Таким образом, судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди по закону после смерти наследодателя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по праву представления после смерти наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации Новоалександровского сельсовета Тамбовского района Амурской области право собственности на спорную квартиру сохранено за ФИО1, в настоящее время истцы имеют доступ к спорной квартире, кроме того, пользуются ею, оплачивают коммунальные услуги, сохранили документы на спорную квартиру, то есть фактически приняли наследство.
При таких обстоятельствах за ними подлежит признание право собственности по ? доли в праве на спорную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО4, ФИО3, следовательно, зарегистрированное право общей долевой собственности за Тамбовским муниципальным округом Амурской области подлежит признанию отсутствующим и исключению из Единого государственного реестра недвижимости.
В силу ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку ответчик администрация Тамбовского муниципального округа Амурской области признала исковые требования, суд полагает необходимым принять данное признание иска.
В силу указанных выше обстоятельств, подтверждающих доводы истцов, оснований для отказа в принятии признания иска не имеется.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать отсутствующим и исключить из Единого государственного реестра недвижимости зарегистрированное право общей долевой собственности № от 24 февраля 2025 года, право общей долевой собственности № от 24 февраля 2025 года за Тамбовским муниципальным округом Амурской области на квартиру с кадастровым номером №, площадью 49,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Включить квартиру с кадастровым номером №, площадью 49,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать ФИО1 (ИНН №) и ФИО2 (ИНН №) фактически принявшими наследство, открывшееся после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из квартиры, с кадастровым номером №, площадью 49,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 (ИНН №) право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 49,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Признать за ФИО2 (ИНН №) право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 49,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд Амурской области.
Мотивированное решение составлено 17 ноября 2025 года.
Судья Р.А. Колдин
Копия верна, судья: Р.А. Колдин