Решение по делу № 2-3927/2023 от 15.12.2023

УИД 72RS0021-01-2023-003015-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 15 декабря 2023 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе

председательствующего судьи Марковой Р.А.,

с участием представителя истца ФИО4 – ФИО5, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 05 августа 2023 года,

при секретаре Валовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3927/2023 по исковому заявлению ФИО4 к администрации Московского муниципального образования Тюменского района Тюменской области о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Московского муниципального образования Тюменского района Тюменской области о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество, мотивировав требования тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец совхоза им. <адрес>, приходился родственником гр. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 с 17 апреля 1991 года на праве бессрочного постоянного пользования принадлежал земельный участок.

Во время пользования земельным участком ФИО1 был возведен жилой дом по адресу: <адрес>

Данный административный участок относится к Администрации пос.Московский Тюменского района Тюменской области.

При жизни ФИО1 был зарегистрирован в г. Тюмени, однако не смотря на регистрацию в административном центре (<адрес>), проживал в частном доме, расположенном по вышеуказанному адресу в д.Падерина. С организациями газоснабжения и сетевыми организациями электроснабжения, вывоза твёрдых бытовых отходов были заключены договоры оказания услуг на его имя.

10 декабря 2019 года ФИО1 было составлено завещание о наследовании ФИО4 всего имущества, которое на момент смерти окажется принадлежащим ФИО1, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось. Завещание удостоверено временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО2 - нотариусом нотариального округа города Тюмени Тюменской области ФИО3

13 сентября 2022 года ФИО1 умер. 14 сентября 2022 года Комитет записи актов гражданского состояния Администрации города Тюмени внес соответствующую запись.

После смерти ФИО1 заявитель ФИО4 обратилась к нотариусу Тюменской областной нотариальной палаты ФИО2 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО6

29 марта 2023 года временно исполняющим обязанности нотариуса ФИО3, замещающей нотариуса ФИО2, выданы Свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В состав наследства после смерти ФИО1 в соответствии со ст.1112 ГК РФ входит принадлежащий ФИО1 на день открытия наследства жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО4 является наследником данного жилого дома и фактический приняла наследство по завещанию после смерти дедушки ФИО1

В настоящее время ФИО4 добросовестно, открыто владеет имуществом как своим. Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. ФИО4 оплачивает счета за электричество, обрабатывает земельный участок и ухаживает за ним, несет расходы на содержание жилого дома.

Вышеуказанный жилой дом не был включен в наследственную массу в связи с тем, что жилой дом является самовольной постройкой, и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области отсутствовали сведения в отношении данного объекта недвижимости.

В связи с отсутствием сведений в Едином Государственном реестре недвижимости нотариус фактически не мог включить объект недвижимости в наследственную массу.

Возведенный ФИО1 жилой дом подвергался визуальному осмотру и инструментальному обследованию. По результатам обследования (исследования) жилого дома установлено, что возведенный ФИО1 жилой дом введен в эксплуатацию, к дому подведено электричество и газоснабжение.

Так, согласно Техническому заключению ООО МПФ «Легион-3000» несущие и ограждающие конструкции жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, и находятся в работоспособном техническом состоянии. Жилое здание не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам и не затрагивает интересы третьих лиц.

На основании вышесказанного следует, что обследуемый объект может использоваться по назначению как жилое здание, не нанося вред и ущерб здоровью и жизни граждан.

Жилой дом не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, не затрагивает интересы третьих лиц и может быть использован по своему назначению.

В результате выполнения кадастровых работ подготовлен технический план на индивидуальный жилой дом. Проведено обследование жилого дома посредством спутниковой сьемки поворотных точек здания, проведены внутренние обмеры помещений здания. Установлено, что здание расположено в границах кадастрового квартала 72:17:1306001 на земельном участке 72:17:1306001:74.

С учетом уточнения исковых требований истец ФИО4 просит суд Включить в состав наследства после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 13 сентября 2022 года, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в границах кадастрового квартала № на земельном участке №, и признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на указанный индивидуальный жилой дом в порядке наследования по завещанию ФИО1.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО4 – ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Московского МО Тюменского района Тюменской области, представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Администрации Тюменского района Тюменской области, Управления Росреестра по Тюменской области, третье лицо нотариус ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Тюменского муниципального района Тюменской области направил в суд отзыв, в котором принятие решения по делу на усмотрение суда.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 218, 1111 - 1113, 1152, 1153, 1157 - 1159, 1161 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается все имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В силу ч. 2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

Согласно ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Как следует из представленных документов, 10 декабря 2019 года ФИО1 было составлено завещание о наследовании ФИО4 всего имущества, которое на момент смерти окажется принадлежащим ФИО1, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, которое удостоверено временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО2 - нотариусом нотариального округа города Тюмени Тюменской области ФИО3

13 сентября 2022 года ФИО1 умер, что следует из копии свидетельства о смерти II-ФР №640284 от 14 сентября 2022 года.

После смерти ФИО1 заявитель ФИО4 обратилась к нотариусу Тюменской областной нотариальной палаты ФИО2 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО6 На основании данного заявления заведено наследственное дело №.

29 марта 2023 года ФИО4 выданы Свидетельства о праве на наследство по завещанию: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, недополученную пенсию, прав на денежные средства.

Как указано в исковом заявлении, вышеуказанный жилой дом не был включен в наследственную массу в связи с тем, что жилой дом является самовольной постройкой, и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области отсутствовали сведения в отношении данного объекта недвижимости.

Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м, виды разрешенного использования: для строительства жилого дома, поставлен на кадастровый учет, присвоен №, границы установлены. Сведения о правообладателях отсутствуют. Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №50 следует, что ФИО1 предоставлен земельный участок по <адрес>, площадью 0,15 га, на основании решения Исполкома Московского сельсовета от 17 апреля 1991 года №4, для строительства жилого дома в бессрочное (постоянное) пользование.

Согласно Техническому заключению ООО МПФ «Легион-3000» несущие и ограждающие конструкции жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, и находятся в работоспособном техническом состоянии. Жилое здание не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам и не затрагивает интересы третьих лиц. Обследуемый объект может использоваться по назначению как жилое здание, не нанося вред и ущерб здоровью и жизни граждан.

Согласно техническому плану здания, подготовленному 11 августа 2023 года, здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 72:17:1306001:74, имеет назначение: жилое, год завершения строительства: 1999, площадь составляет 124 кв.м

На основании вышеизложенного заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 13 сентября 2022 года, недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 124,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> границах кадастрового квартала № на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) на жилой дом, общей площадью 124,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах кадастрового квартала № на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 15 января 2024 года.

Судья Р.А. Маркова