Дело № 2-958/2022 (УИД 58RS0008-01-2022-002477-08)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2022 года г. Пенза

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Нестеровой О.В.,

при секретаре Шикшееве В.Р.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней Г.К.С. к ФИО1, ООО УК «Красивый город» об определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней Г.К.С. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что собственниками квартиры, состоящей из двух жилых комнат, расположенной по являются несовершеннолетняя Г.К.С., (дата) рождения (доля в праве – 1/3) и ответчик по делу ФИО1 (доля в праве – 2/3). Ответчик не производит оплату коммунальных услуг за квартиру, в связи с чем образовалась задолженность, заведено исполнительное производство и наложен арест на карту несовершеннолетнего ребенка. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги стороны не достигли. Ссылаясь на статьи 155, 156, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по , между собственниками в долях (ФИО1 – 2/3; Г.К.С. – 1/3) от общего размера оплаты; обязать ООО УК «Красивый город» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по , ФИО1 и Г.К.С.

Определением суда от 30.05.2022 и от 15.06.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «ТНС Энерго Пенза», ООО «Управление благоустройства и очистки», ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза», ООО «Горводоканал», Филиал «Мордовский ПАО «Т Плюс», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Всудебном заседании 21.06.2022 истец ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней Г.К.С., исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, по доводам, изложенным в нем.

Несовершеннолетняя Г.К.С. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть заявленные требования в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 с иском не согласился, поскольку считает, что заявленные требования являются незаконными. Кроме того, считает, что иск предъявлен ненадлежащим истцом по делу, а именно бывшей супругой, а не дочерью, которая является собственником квартиры. Представил возражения на иск, по доводам в которых просил отказать в удовлетворении иска.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «УК «Красивый город» не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ТНС Энерго Пенза», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, ООО «Газпром Межрегионгаз Пенза» не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Управление благоустройства и очистки», ООО «Горводоканал», Филиал «Мордовский ПАО «Т Плюс», о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании стати 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Статьями 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации и 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 указанной статьи).

Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также в пункте 28 данного Постановления разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи ??, 26, 28 Гражданского Кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании имущества. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования имуществом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по , площадью 40,6 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Г.К.С. (1/3 доля в праве) и ФИО1 (2/3 доли в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.06.2022, имеющейся в материалах дела.

Управление многоквартирным домом с 01.03.2020 осуществляет ООО «УК «Красивый город», что подтверждается имеющимся в материалах дела протоколом № 2 от 21.02.2020 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по и сообщением ООО «УК «Красивый город» от 14.04.2022.

Г.К.С., (дата) рождения, является дочерью ФИО1, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о рождении серии <...> от 05.04.2005.

Согласно сообщения ООО «УК «Красивый город» от 10.06.2022 общество заключило следующие договоры с ресурсоснабжающими компаниями на поставку коммунального ресурса, в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме : ООО «ТНС энерго Пенза» (договор энергоснабжения № 1490 от 15.11.2019), Мордовский филиал ПАО «Т-Плюс» (договор № ГЭ1808-08506 от 23.04.2021), ООО «Горводоканал» (договор № 8205 от 16.01.2020), АО «Газпром газораспределение Пенза» (договор № Ю-30-6-1/20 от 14.05.2020).

Также по данному дому начисление за жилищно-коммунальные услуги производят следующие организации: ООО «Управление благоустройства и очистки» (начисление за услугу «Вывоз мусора»), Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (начисление за услугу «Капитальный ремонт»).

В материалах дела имеется информация об арестах и взысканиях ПАО Сбербанк от 29.04.2022, согласно которой, счет №, принадлежащий несовершеннолетней ФИО8 арестован на основании постановления судебного пристава-исполнителя Железнодорожного РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области от 09.02.2022.

В соответствии с исковым заявлением и пояснениями истца между сторонами не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого из них в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, самостоятельно по своим обязательствам, вытекающим из права собственности на квартиру. Кроме того, как пояснила истец, имеется задолженность по коммунальным платежам за спорную квартиру, в связи с чем на счет Г.К.С., открытый в ПАО Сбербанк, судебным приставом наложен арест.

Данное обстоятельство подтверждается пояснениями ответчика ФИО1 в судебном заседании, и возражениями на иск, в которых он просит в иске отказать. Также пояснил, что имеется задолженность по коммунальным платежам за спорную квартиру.

Суд считает, что при таких обстоятельствах истец вправе требовать определения долей в оплате коммунальных услуг в судебном порядке.

Возражая против удовлетворения иска, ФИО1 указал на то, что иск предъявлен ненадлежащим истцом, то есть бывшей супругой ФИО2, а не собственником Г.К.С. Также указал, что в иске не прописано, каким образом будет делиться задолженность по коммунальным платежам.

Суд считает, что данные доводы ответчика не состоятельны, поскольку ФИО2 обратилась в суд с иском как законный представитель в интересах несовершеннолетней дочери Г.К.С. Кроме того, имеющая задолженность по оплате коммунальных платежей в спорной квартире при рассмотрении настоящего дела не имеет правового значения.

Иных возражений от ответчика ФИО3 не поступило.

Исходя из изложенного, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства по правилам статей 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг за квартиру по , согласно которому Г.К.С. оплачивает 1/3 доли от начисленной суммы за коммунальные услуги, а ФИО1 2/3 доли от начисленной суммы за коммунальные услуги; обязать ООО УК «Красивый город» заключить с каждым из собственников отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, исходя из установленных долей.

Как установлено судом, жилищные и коммунальные услуги собственникам жилого помещения предоставляются ООО «ТНС Энерго Пенза», Филиал «Мордовский ПАО «Т Плюс», ООО «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Пенза, ООО «Управление благоустройства и очистки», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области.

Данное решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенному порядку в размере 1/3 доли на истца и в размере 2/3 доли на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней Г.К.С. к ФИО1, ООО УК «Красивый город» об определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить за Г.К.С. долю участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в отношении жилого помещения, расположенного по , с кадастровым номером №, в размере 1/3 доли.

Определить за ФИО1 долю участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в отношении жилого помещения, расположенного по , с кадастровым номером №, в размере 2/3 доли.

Обязать ООО УК «Красивый город» заключить с Г.К.С. и ФИО1 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья за квартиру и выдать им отдельные платежные документы на оплату данных расходов, исходя из установленных судом долей.

Данное решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по , с кадастровым номером №, согласно определенному порядку - в размере 1/3 доли Г.К.С. и в размере 2/3 доли ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья Нестерова О.В.

Мотивированное решение изготовлено 29.06.2022.

Председательствующий судья Нестерова О.В.