Дело № 2-699/2022 (10RS0016-01-2021-005054-21)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2022 года г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Тугоревой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Медведевой О.Г.,

с участием: прокурора Кучина Д.А.,

представителя органа опеки и попечительства ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Т, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истцы обратились с исковым заявлением к ответчику по тем основаниям, что они являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <...>, в которой до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства ФИО4. Жилой дом был приобретен за счет средств материнского капитала. На момент приобретения дома, брак между ФИО2 и ответчиком был расторгнут. При этом, ответчик не является членом их семьи, с ноября 2019 года общее хозяйство не ведется, возможность совместного проживания с ответчиком отсутствует, поскольку ответчик выгнал их из дома. Требования о выселении и снятии с регистрационного учета оставлены ответчиком без удовлетворения. На основании изложенного просят прекратить право пользования ФИО4 жилым домом, расположенным по адресу: <...>; выселить ФИО4 из указанного жилого помещения; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 16 300 рублей.

Истцы ФИО2, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Представитель истцов ФИО2, ФИО3 – ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что право собственности истцов подтверждено документально. Оснований для проживания ответчика в доме не имеется, так как он не является членом семьи собственников, собственником дома, соглашение о проживании отсутствует. Дом был реконструирован, но как объект недвижимости с кадастрового учета не снят. Истцы возражают относительно сохранения за ФИО4 права временного пользования домом, так как его сын снимает жилье, несмотря на то, что мог жить в своем доме, права истцов ущемлены. Совместное проживание истцов с ответчиком невозможно в силу личных неприязненных отношений. Ответчик является ИП, имеет три коммерческих автомобиля, следовательно, имеет возможность найти средства на съем жилья.

Ответчик ФИО4 и его представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признали. Пояснили, что старый дом, который был приобретен истцами, снесен, на его месте построен новый дом. Этот дом на учет не поставлен, ФИО4 проживает в этом новом доме, а не в доме истцов. На постройку дома были затрачены личные средства ФИО4.ФИО4 истцов из дома не выгонял, все могут жить в этом доме, места хватит всем. Другого жилья у ФИО4 не имеется, ему требуется год, чтобы построить себе дом и переехать.

Прокурор Кучин Д.А. в своем заключении полагал иск подлежащим удовлетворению, поскольку дом был приобретен вне брака, ответчик членом семьи истцов не является. При прекращении семейных отношений право пользования жильем не сохраняется. Доказательств несения затрат на строительство дома ответчиком не представлено, в судебном порядке вопросы об определении его доли в спорном имуществе не решал. За ответчиком возможно сохранить на месяц право временного пользования домом для решения им вопроса с жильем.

Представитель органа опеки и попечительства ФИО1 в судебном заседании полагал необходимым иск удовлетворить, поскольку истцами представлены документы, подтверждающие право собственности на дом, с предоставлением ответчику срока для поиска жилья.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора и органа опеки и попечительства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также сдавать на основании договора.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частями 1 и 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 2 указанного выше Закона место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО2, ФИО5, ФИО3 с 10.05.2011 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: .... Указанный жилой дом приобретен истцами на основании договора купли-продажи от 06.05.2011. На приобретение дома затрачены средства материнского капитала, у истцов отсутствовала обязанность по выделению в праве собственности на жилой дом, поскольку ответчик на момент использования средств материнского капитала не состоял в браке с ФИО2.

Брак между ФИО2 и ФИО4 прекращен 22.09.2003.

По данным регистрационного учета ФИО4 зарегистрирован по месту жительства в спорном доме с 04.07.2013 по настоящее время.

ФИО4 проживает по адресу регистрации, при этом, собственником спорного дома не являлся и не является.

Вопреки доводам стороны ответчика спорный жилой дом стоит на кадастровом учете как объект недвижимости, иных жилых домов на земельном участке не расположено (ответ Управления Росреестра по РК от 25.05.2022 № 15-0557). Тот факт, что сторонами были проведены ремонтно-строительные работы в спорном жилом доме, не свидетельствуют об утрате объекта недвижимости.

Право собственности истцов и размер их долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в настоящее время не оспорены, подтверждаются данными ЕГРН. Ответчик с исками о выделении доли в праве собственности на жилой дом, о признании жилого дома совместно нажитым имуществом, о взыскании денежных средств, затраченных на проведение ремонтно-строительных работ не обращался, указанные вопросы в рамках настоящего спора разрешению не подлежат.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, согласно которому гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Поскольку ответчик право бессрочного пользования спорным жильем не приобрел, его право пользования жилым помещением по спорному адресу подлежит прекращению на основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом фактическое проживание ФИО4 в доме, наличие в нем его вещей юридического значения для возникновения или сохранения права на спорный жилой дом не имеет.

Истцы являясь долевыми собственниками недвижимого имущества, не желают, чтобы ФИО4 в дальнейшем пользовалась их жилым помещением. Ответчик ФИО4 не является собственником спорного жилого дома, а также членом семьи собственников.

Каких-либо доказательств о наличии между сторонами договорных отношений по спорному жилому помещению, в судебное заседание не представлено.

Факт невозможности совместного проживания истцов и ответчика в силу сложившихся отношений личного характера подтвержден пояснениями сторон, постановлением о прекращении уголовного дела.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, исковые требования о прекращении права пользования ФИО4 спорным жилым домом подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требование о выселении было заявлено истцами в устной форме. До настоящего времени требование ответчиком не исполнено.

Учитывая изложенное, мнение истцов в части применения положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, материальное положение ответчика, исковые требования о выселении ФИО4 подлежат удовлетворению с сохранением за ним права временного пользования спорным жилым домом сроком на 1 месяц с даты вступления решения суда в законную силу с целью поиска жилья.

В силу ст.ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца ФИО2 судебные расходы в размере 9 800 рублей, складывающиеся из: уплаченной при подаче иска государственной пошлины, в размере 300 рублей; оплаты услуг представителя ФИО8 с учетом принципов разумности и справедливости, количества судебных заседаний (представитель принимал участие в одном из двух заседаний), объема защищаемого права в размере 6 000 рублей; платы за оказанные юридические услуги по подготовке искового заявления в размере 3500 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

прекратить право пользования ФИО4, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, уроженца <...>., жилым помещением (домом), расположенным по адресу: ...

Выселить ФИО4, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, уроженца <...>., из жилого помещения (дома), расположенного по адресу: ...

Сохранить за ФИО4, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, уроженцем <...>, право временного пользования жилым домом по адресу: ..., сроком на один месяца с даты вступления настоящего решения суда в законную силу. По окончании указанного срока ответчик ФИО4 подлежит выселению из жилого дома.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 9 800 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РК через Сегежский городской суд РК в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Тугорева

Мотивированное решение составлено 06.06.2022