резолютивная часть решения оглашена 03 ноября 2023 г.

мотивированный текст решения изготовлен08 ноября 2023г.

36RS0034-01-2022-001798-53

Дело № 2-1128/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 03 ноября 2023 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Фомкиной С.С.,

при секретаре судебного заседания Лошаковой М.В.,

с участием представителя ответчика /ФИО1./ –/ФИО2./ доверенность 07.07.2023 г., /ФИО3./, доверенность 05.05.2023 г.,представителя 3 лица ООО «Астероид» /ФИО4./,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа города Воронеж к /ФИО1./ о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа города Воронеж обратилось с иском к /ФИО1./ о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование требований истец указал, что /ФИО1./ с 22.09.2011 обладает правом собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером: № площадью застройки 620,2 кв.м., с 23.07.2012 обладает правом собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером: № площадью застройки 624,2 кв.м., на объект незавершенного строительства с кадастровым номером: № площадью застройки 1 350,9 кв.м., с 25.07.2012 обладает правом собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером: № площадью застройки 41,1 кв.м., с 01.08.2012 обладает правом собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером: № площадью застройки 36 кв.м., на объект незавершенного строительства с кадастровым номером: № площадью застройки 1 980 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик, как собственник объектов недвижимости, фактически использует земельный участок с кадастровым номером: № под объектами по вышеуказанному адресу с момента государственной регистрации права собственности, при этом плату за использование земли не производит. Кадастровая стоимость спорного земельного участка с 01.01.2016 по 31.12.2020 составляла 74 270 661,00 руб. С учетом постановления администрации Воронежской области от 25.04.2008 №349 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», сумма неосновательного обогащения в год с 01.08.2019 по 31.12.2020 составляла 776 958,66 руб. (74 270 661,00 х 2% х 4 652,4/8 894,6). Сумма неосновательного обогащения в квартал составляла 194 239,67 руб. (776 958,66 / 4 количество кварталов).

С учетом произведенной переоценки в 2019-2020 годах нагосударственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, кадастровая стоимость спорного земельного участка с 01.01.2021 составляет 80 047 321,63 руб., а сумма неосновательного обогащения в год с 01.01.2021 составляет 837 389,33 руб. (80 047 321,63 х 2% х 4 652,4/8894,6). Сумма неосновательного обогащения в квартал составляет 209 347,33 руб. (837 389,33 / 4 количество кварталов). Требование о погашении задолженности по оплате использования спорного земельного участка проигнорировано ответчиком, в связи с чем истец вынужден обратиться с настоящим иском.

Просит взыскать с /ФИО1./ сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, за период с 01.08.2019 по 03.08.2022 в размере 2 433 439,22 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.10.2019 по 03.08.2022 в размере 299 074,01руб., всего взыскать 2 732 513,23 рублей; рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Ответчик СтанишевскаяВ.А.в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика /ФИО1./- -/ФИО2./, представитель /ФИО3./ исковые требования не признали, в иске просят отказать, представили письменные возражения.

Представитель ответчика /ФИО2./ суду пояснил, согласно выписки из ЕГРН от 27.07.2022 г., земельный участок площадью 49 613 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> находится в постоянном бессрочном пользовании ООО «Астероид», что подтверждается записью от 24.10.2001 №, а также указано, что на данном земельном участке имеется обременение ввиде запрещения регистрации № от 08.08.2012 на основании определения Советского районного суда от 31.07.2012г., выданного судьей /З/, Советским районным судом города Воронежа от 25.07.2013 г. принято решение о признании недействительным договора от 01.12.2011г. купли-продажи незавершенных строительством объектов, расположенных по адресу <адрес> условный №, номер государственной регистрации права № от 01.08.2012 г. и «литерЗ» условный №, номер государственной регистрации права № от 01.08.2012 г., заключенный между ООО «Астероид» и /ФИО1./ в силу его ничтожности.

То есть, объект незавершенного строительства скадастровым номером: № площадью застройки 36 кв.м., и объектнезавершенногостроительствас кадастровымномером:№ площадью застройки 1 980 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, решением суда в собственности /ФИО1./ не находятся. В отношении ООО «Астероид», в постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок площадью 49 613 кв.м,, заявлением МИФНС от 14.08.2018 г. была введена процедура банкротства. В рамках дела А14-17041/2018 решением от 04.02.2019 г. было признано несостоятельным (банкротом), определением от 16.01.2023 г. производство по делу прекращено. В рамках проведения процедуры банкротства ООО «Астероид» ему был назначен конкурсный управляющий /Х/, таким образом, на протяжении 4,5 лет осуществлял управление земельным участком площадью 49 613 кв.м., 01.05.2019 заключил договор аренды земельного участка площадью 49 613 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> с ООО «Спектр», то есть фактически с 01.05.2019 г. весь земельный участок находился в пользовании указанного юридического лица. В связи с обращением ИП /Щ/ к ООО «Астероид», под объектом недвижимости, принадлежащим ИП /Щ/ из земельного участка площадью 49 613 кв.м. с кадастровым номером № был образован и поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 29 877 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Под объектами недвижимости, принадлежащими ответчику /ФИО1./ из земельного участка площадью 49 613 кв.м с кадастровым номером № был образован и 22.03.2013 г. поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 19736 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровой стоимостью 31 361 293 рубля 44 коп.

ООО «Астероид» обращался в Арбитражный Суд Воронежской области с иском к ИП /Щ/ о взыскании неосновательного обогащения в виде денежных средств по оплате за часть земельного участка, занятую объектами недвижимости ИП /Щ/ и необходимую для его использования.

Решением А14-19903/2021 от 29.09.2022 г. истцу в иске было отказано.

В настоящее время в Арбитражном Суде Воронежской области Управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа города Воронеж обратилось в суд с аналогичным иском к ИП /Щ/ о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 2 216 809 руб. 07 коп., а ФНС в свою очередь исчислило налог к ООО «Астероид» на указанный земельный участок.

Ответчик не согласен с расчетом по формуле п. 2.13. постановления администрации Воронежской области от 25.04.2008 №349, указал, что оснований для применения п.2.13. не имеется, земельный участок не является неделимым.

Представитель ответчика /ФИО3./, указал, что ответчик использует только часть земельного участка площадью 4652,4 кв.м., остальной частью земельного участка фактически пользуются ООО «Астероид», и /Щ/ , использование земельного участка, ни ООО, ни /Щ/ не отрицают, по материалам инвентарного дела БТИ Советского района г. Воронежа, незавершенный строительством объект лит. Д,принадлежащий ответчику отсутствует, о чем суду представил справку.

Представитель ответчика /ФИО2./, заявил о пропуске срока исковой давности, в обосновании указал, что согласно почтового штемпеля, исковое заявление истцом было отправлено Почтой России 02.11.2022. Применяя положения о пропуске срока исковой давности, задолженность подлежит расчету за период с 03.11.2019 г. по03.08.2022 г. (заявленный истцом период окончания срока расчета).Фактическое пользование земельного участка ответчиком /ФИО1./ составляет 4652,4 кв.м – в размере суммы площадей объектов недвижимости, зарегистрированной на ее имя, что не оспаривает представитель ООО «Астероид».Площадь всего земельного участка 49613 кв.м. Площадь земельных участков находящиеся под зданиями составляет9, 38% (4652,4 кв.м.*100% / 49613 кв.м).

Исходя из кадастровой стоимости земельного участкаплощадью 49613 кв.м., сумма неосновательного обогащения в годс03.11.2019 по 31.12.2020 составляла 139331,76 руб. (74 270 661,00 * 2% * 9,38%); в квартал 34832,94 руб. (139331,76 / 4); в месяц -11610,98 рублей, в день387,03 руб.

Следовательно, за период с 03.11.2019 по 31.12.2020 (1 год 1 месяц 27 дней) сумма неосновательного обогащения составляет 161392,55 рублей (139331,76 руб.+11610,98 руб.+10449,81руб.) сумма неосновательного обогащения;в год с 01.01.2021 составляла 150168,77 руб. (80 047 321,63 * 2% * 9,38%); в квартал 37542,19 руб. (150168,77 / 4);в месяц - 12514,06 рублей.

Следовательно, за период с 01.01.2021 по 03.08.2022 (1 год 07 месяцев) сумма неосновательного обогащения составляла 237767,14 рублей (150168,77 + 87 598,42). А всего за период с 03.11.2019 г. по 03.08.2022г. 399 159,69 рублей (161 392,55 рублей +237767,14 рублей).

Возражал против представленного истцом расчета процентов.

Согласно контррасчета проценты составляют 53 649,27 руб.. Вместе с этим, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 428 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении организаций, включенных в перечень (перечни) системообразующих организаций российской экономики в соответствии с критериями и порядком, определенными Правительственной комиссией по повышению устойчивости развития российской экономики.

Таким образом, исходя из приведенных выше правовых норм, а также учитывая, что во время действия моратория на банкротство с период с 1 апреля 2022г. до 1 октября 2022 года на требования, возникшие до его введения, не начисляются проценты по ст. 395 ГК РФ, неустойка по ст. 330 ГК РФ, пени за просрочку уплаты налога или сбора по ст. 75 НК РФ, а также иные финансовые санкции. Это означает, что не подлежат удовлетворению заявления кредиторов о взыскании финансовых санкций за период моратория, поданные в общеисковом порядке.Считает, что подлежат исключению проценты за период с 01.04.2022 по 26.04.2022 в размере 4235,14 руб., с 26.04.2022 по 26.07.2022 в размере 12198,66 руб., с 27.06.2022 по 03.08.2022 в размере 858,39 руб., а всего 17 292,19 руб.. Таким образом, размер процентов составляет 36 357,08 руб. (53649, 27 руб. -17292,19 руб.), заявил о снижении размера неустойки, указал, что неустойка в сумме 36357,08 руб.явно не соразмерна последствиям нарушения обязательств со стороны ответчика, размер данной неустойки является завышенным и подлежит уменьшению до суммы 1 000,00 рублей.

04 октября 2023г. протокольным определением Россошанского районного суда Воронежской области в качестве 3 лица не заявляющего самостоятельных требований относительно спора привлечены ООО «Астероид», и ИП /Щ/

В судебное заседание /Щ/ не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ООО «Астероид» /ФИО4./ в судебном заседании пояснил, что требования управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа города Воронеж к ответчику/ФИО1./ заявлены неправомерно, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 49613 кв.м. кадастровый № был предоставлен ООО «Астероид» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Приказом департамента имущественных и земельных отношений от 22.07.2022г, прекращено ООО «Астероид» право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 49613 кв.м. по адресу: <адрес>.До настоящего времени сведений в Единый реестр не истцом не внесено. /ФИО1./ фактически используется и занята объектами недвижимости, принадлежащими ответчику, площадь 4 652,4 кв.м., следовательно, /ФИО1./ обязана платить только за часть земельного участка, который она использует. Считает, что истцом не доказано неосновательное обогащения ответчика,в заявленном размере удовлетворению не подлежат. В свою очередь ФНС исчислило налог на всю площадь к ООО «Астероид» на указанный земельный участок.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы за использование земли, как установлено пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, как по договору, так и без него, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Материалами дела установлено.

В Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи от 22.09.2011 №, от 23.07.2012 №, №, от 25.07.2012 №, от 01.08.2012 №, № о регистрации права собственности /ФИО1./ на объект незавершенного строительства с кадастровым номером: № площадью застройки 620,2 кв.м., на объект незавершенного строительстваскадастровым номером: № площадью застройки 624,2 кв.м., на объект незавершенного строительства с кадастровым номером: № площадью застройки 1 350,9 кв.м., на объект незавершенного строительства с кадастровым номером: № площадью застройки 41,1 кв.м., на объект незавершенного строительства с кадастровым номером: № площадью застройки 36 кв.м., на объект незавершенного строительства с кадастровым номером: № площадью застройки 1 980 кв.м. (соответственно), расположенные по адресу: <адрес>, следовательно, фактически использует земельный участок с кадастровым номером: № под данными объектами по вышеуказанному адресу с момента государственной регистрации права собственности.

Согласно справке о кадастровой стоимости от 27.07.2022 № КУВИ-001/2022-126825712 кадастровая стоимость спорного земельного участка с 01.01.2016 по 31.12.2020 составляла 74 270 661,00 руб.

Приказом департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 06.11.2020 г. № 2562 «Об утверждении результатов определения кадастровойстоимости земельных участков категорий земель населенных пунктов, земель водного фонда и земель лесного фонда, расположенных на территории Воронежской области» утверждены результаты по актуализации определения кадастровой стоимости земельных участков из земель населенных пунктов Воронежской области.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 27.07.2022 № КУВИ-001/2022-126849448 кадастровая стоимость спорного земельного участка с 01.01.2021 составляет 80 047 321,63 руб.

В соответствии с п. 2 ст. 160.1 БК РФ администратор доходов бюджета осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним; осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

На основании Решения Воронежской городской думы от 22.12.2021 № 370-V «О бюджете городского округа город Воронеж на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов» управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж является администратором доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п. 2.2.9 Положения об управлении имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской думы от 26.09.2012 № 940- III, к основным функциям управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж относятся: ведение администрирования доходов бюджета городского округа в части, касающейся муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграниченаикоторые расположены в границах городского округа город Воронеж.

В соответствии с п. 2.2.52. указанного Положения к функциям управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж так же отнесены: проведение досудебной претензионной работы, обращение в судебные органы с исковыми заявлениями, инициирование в отношении должников процедур несостоятельности (банкротства), осуществление полномочий взыскателя, предусмотренных законодательством об исполнительном производстве в части, касающейся земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена икоторыерасположены в границах городского округа город Воронеж.

Таким образом, управление имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж вправе обратиться в суд с требованием о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Между тем, в судебном заседании, бесспорно установлено, что ответчик является собственником указанных выше объектов недвижимости, что сторонами, в конечном итоге в судебном заседании не оспаривалось.

Данное недвижимое имущество располагается на земельном участке площадью 49 613 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № на который 24.10.2001 зарегистрировано право постоянного(бессрочного)пользования за ООО «Астероид»,что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ИП /Щ/ на праве собственности принадлежат объекты по вышеуказанному адресу незавершенный строительством объект литер Е, литер Ж, сооружение (ограждение) длиной 641 м., сооружение (замощение) литер II площадью 1260,2 кв.м.

Данное недвижимое имущество также располагается на земельном участке площадью 49 613 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № на который 24.10.2001 зарегистрировано право постоянного (бессрочного)пользования за ООО «Астероид»,что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Судом установлено, что между спорящими сторонами договор аренды земельного участка заключен не был.

Предоставленный истцом расчет суммы неосновательного обогащения произведен исходя механизма определения арендной платы и коэффициентов, установленныхпостановлениемадминистрации Воронежской области от 25.04.2008 №349 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

В соответствии с приложением № 1 к указанному постановлению, спорный земельный участок относится к 9 виду разрешенного использования с применением ставки в размере 2%.

Исходя из кадастровой стоимости земельного участка, сумма неосновательного обогащения в год с 01.08.2019 по 31.12.2020 составляет 776 958,66 руб. (74 270 661,00 х 2% х 4 652,4/8 894,6); в квартал составляла 194 239,67 руб. (776 958,66/ 4 количество кварталов);сумма неосновательного обогащения в год с 01.01.2021 составляет 837 389,33 руб. (80 047 321,63 х 2% х 4 652,4 / 8 894,6); в квартал составляет 209 347,33 руб. (837 389,33/4 количество кварталов).

Поскольку с момента приобретения в собственность объектов недвижимого имущества ответчику было известно об отсутствии установленных законом или договором оснований для использования земельного участка, находящегося в государственной собственности, без внесения платы, суд в соответствии с положениями пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период 28.10.2019 по 03.08.2022 исходя из размера ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начисляемой на ежемесячный размер неосновательного обогащения (арендной платы) за пользование земельным участком.

В соответствии с пунктом 7 части 1, частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку иное не установлено данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.По смыслу указанных правовых норм, неосновательное обогащение возникает при наличии одновременно трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, то есть увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, а также отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого.

Поскольку установлены в судебном заседании факты, свидетельствующие о наличии всей совокупности условий возникновениякондикционного обязательства на стороне ответчика, отсутствие правовых оснований для приобретения имущества (сбережение денежных средств) за счет истца ответчиком нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего спора, денежные средства в счет использования земельного участка, на котором расположены принадлежащие истцу объекты недвижимости и который необходим для обслуживания здания, уплачивались в отсутствие к тому законных оснований, о чем ответчику должно было быть известно с момента возникновения права собственности на нежилое здание и землепользования.

Между тем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично, исходя из установленных обстоятельств по делу.

Согласно статье 196 ГК РФ срок исковой давности устанавливается в три года.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата, и.т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как указано в разъяснениях пункта 17 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015г № 43, днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Исковое заявление поступило в суд 07.11.2022, согласно почтового штемпеля, истцом было отправлено Почтой России 02.11.2022.Таким образом, применяя положения о пропуске срока исковой давности, задолженность подлежит расчету за период с 03.11.2019 г. по 03.08.2022 г. (заявленный истцом период окончания срока расчета).

Предоставленный ответчиком расчет суммы неосновательного обогащения, суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, проверен судом, суд соглашается с представленным расчетом (л.д.41-46).

Доводы стороны истца, изложенные в отзыве на возражения ответчика, с которыми суд соглашается в части, того что до настоящего времени решение Советского районного суда от 25.07.2013 г. о признании недействительной ничтожной сделки и применения последствий недействительной ничтожной сделки не исполнено, нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждается показаниями представителей истца /ФИО2./, /ФИО3./, представителя ООО «Астероид»/ФИО4./

Доводы представителя истца, что площадь земельного участка подлежит определению исходя из его функционального использования исключительно для эксплуатации расположенных на нем объектов, стороной истца в указанном размере 49 613 кв.м. по мнению суда, подтверждения своего не нашла.

Суд соглашается с доводами стороны ответчика, что ответчиком фактически используется площадь 4652,4 кв.м. (нежилое 41,1 кв.м.; нежилое 36 кв.м.; нежилое 1980 кв.м.; нежилое 624,2 кв.м.; нежилое 1350,9 кв.м.; нежилое 620,2 кв.м.) под объектами недвижимости принадлежащих ответчику, в тоже время сторона истца в тексте искового заявления, также указывает на то, что ответчик использует земельный участок под объектами по указанному адресу с момента государственной регистрации.

В свою очередь ходатайства о назначении судебной экспертизы для определения площади земельного участка, необходимого для эксплуатации принадлежащих ответчику объектов недвижимости сторонами заявлено не было.

В силу пп. 19 п.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от оплаты государственной пошлины при подаче иска, государственная пошлина в размере, определенном в п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований подлежит взысканию с ответчика.

руководствуясь ст.ст.56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа города Воронеж к /ФИО1./ о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить, частично.

Взыскать с /ФИО1./, <Дата обезличена> года рождения (паспорт <данные изъяты> в пользу управления имущественных и земельных отношений администрации городского округа города Воронеж сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, за период

с 03.11.2019 по 03.08.2022в размере 399 159,69 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 36 357,08 рублей, а всего взыскать 435 517,00 (четыреста тридцать пять тысяч пятьсот семнадцать) рублей.

Взыскать с /ФИО1./, <Дата обезличена> года рождения (паспорт <данные изъяты> в доход бюджета Россошанского муниципального района Воронежской области государственную пошлину в размере 7 555,17(семь тысяч пятьсот пятьдесят пять рублей) 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.С. Фомкина.