Дело № 2 – 4855/6– 2022 г.
46RS0030-01-2022-007192-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2022 г. г. Курск
Ленинский районный суд г. Курска
в составе:
председательствующего судьи Нечаевой О.Н.,
при секретаре Железняковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска иск Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД,
УСТАНОВИЛ:
истец Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД. В обоснование заявленных требований пояснил, что ответчики являются собственниками <адрес> <адрес> по <адрес>, включенного в состав региональной программы капитального ремонта общего имущества, утвержденной постановлением Администрации Курской области от 27 декабря 2013 года №-па. Соответственно является плательщиком ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Свои обязательства по уплате взносов не производил, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 48 893 рубля 52 копейки и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 657 рублей 56 копеек, которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
В судебное заседание истец представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Направили в адрес суда заявление о применении срока исковой давности.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст. 12, 35, 167 ч.ч. 5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.
В соответствии п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании п.1, подп.5 п.2 ст.153, пп.2,3 ст.154, пп.1,2,14.1 ст.155, ч.3 ст.169 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В силу п.1 постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ответчики являются собственниками <адрес> <адрес> по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в равных долях (по ? доли каждый). Постановлением Администрации Курской области от 27 декабря 2013 года №-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2043 годы. Таким образом, ответчики обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома, начиная с сентября 2014 года.
Поскольку своих обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт они не выполняли, за ними образовалась задолженность в размере 60 551 рублей 08 копейки, в том числе основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 893 рублей 52 копейки и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 657 рублей 56 копеек.
Вместе с тем в соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
По смыслу статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинает в отношении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суд применяет общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Как было указано ранее, уплата взносов за капитальный ремонт производится не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Свои обязательства по погашению задолженности ответчики не исполняли.
В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
По смыслу приведенной нормы срок исковой давности не течет, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пп.17,18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
Как видно из материалов дела в декабре 2019 года истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании указанной кредитной задолженности в отношении каждого из ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчиков были отменены.
На момент обращения с заявлением о вынесении судебного приказа срок давности для требований о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период до ноября 2016 года истек. Для последующих платежей течение срока давности продолжилось с ДД.ММ.ГГГГ.
Для платежа за декабрь 2016 года, исчисленного с ДД.ММ.ГГГГ, срок давности на момент подачи заявления о вынесении судебного приказа составил 2 года 11 месяцев 13 дней, для платежа за январь 2017 года (2 года 10 месяцев 13 дней), за февраль 2017 года (2 года 09 месяцев 13 дней), за март 2017 года (2 года 08 месяцев 13 дней), за апрель 2017 года (2 года 07 месяцев 13 дней), за май 2017 года (2 года 06 месяцев 13 дней), соответственно срок давности для указанных платежей истек в июле 2020 года.
На момент подачи настоящего иска (26 июля 2022 года) срок давности истек для платежей, имевших место по июнь 2019 года включительно.
В связи с этим в удовлетворении заявленных требований в указанной части и производных о взыскании пени за тот же период надлежит отказать.
В пределах срока исковой давности с ответчиков подлежит взысканию задолженность по платежам, начисленным с июля 2019 года по июнь 2022 года, в размере 19 983 рубля 30 копеек, пени за тот же период в размере 6 724 рубля 31 копейка, согласно расчета истца, который суд находит верным, а также с учетом заявлений ответчиков о применении срока исковой давности к указанным периодам.
В соответствии с п. 27 Постановления Пленума ВС №22 от 27.06.2017 г. сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере 1 001 руб. 23 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД удовлетворить частично.
Взыскать со ФИО1 в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 4 995 рублей 82 копейки, пени в размере 1 681 рубля 07 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 250 рублей 30 копеек.
Взыскать со ФИО2 пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 4 995 рублей 82 копейки, пени в размере 1 681 рубля 07 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 250 рублей 30 копеек.
Взыскать со ФИО3 пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 4 995 рублей 82 копейки, пени в размере 1 681 рубля 07 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 250 рублей 30 копеек.
Взыскать со ФИО4 пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 4 995 рублей 82 копейки, пени в размере 1 681 рубля 07 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 250 рублей 30 копеек.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2022 года.
Судья
Ленинского районного суда г. Курска О.Н. НЕЧАЕВА