Дело № 2- 2122/2022 УИД 50RS0029-01-2022-002413-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2022 года

Наро- Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крюковой В.Н.

при секретаре судебного заседания: Карповой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12, ФИО6 ФИО13 к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро- Фоминского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро- Фоминского городского округа Московской области о признании за ними права пользования на условиях социального найма двухкомнатной квартирой .

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец ФИО3 зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире общей площадью 46,4 кв.м, по адресу: . Истец была вселена в квартиру как член семьи отца ФИО7 ФИО14, который проживал в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера и являлся основным квартиросъемщиком. В настоящее время этот ордер утерян, а ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака истец сменила фамилию ФИО1 на фамилию мужа и стала - ФИО10. Брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В этой квартире зарегистрированы и проживают в настоящее время члены ее семьи, истцы: дочь ФИО6 ФИО15 (девичья фамилия ФИО10 и сын ФИО2 ФИО17. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась с заявлением о заключении договора социального найма жилья в Комитет по управлению имуществом Администрации Наро- Фоминского городского округа . Из ответа следует, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. В предоставленном пакете документов отсутствует решение о предоставлении . Для получения копии постановления о предоставлении жилого помещения истец обратилась в МБУ «Архив Наро-Фоминского городского округа » и получила отрицательный ответ. Из справки о регистрации, выданной ООО УК ЖКХ «Апрелевка» следует, ФИО2 ФИО18,ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: . Ордер по вышеуказанному адресу в паспортный стол сдан не был. Истец обращалась ГБУ г. Москвы «Центральный Государственный архив г. Mocквы для получения сведений о предоставлении Метизным заводом «Пролетарский труд» жилого помещения ее отцу ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Из ответа следует, что в просмотренных документах архивного фонда сведений о предоставлении жилого помещения не имеется.

Истец ФИО3 фактически является основным квартиросъемщиком квартиры и оплачивает платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, добросовестно пользуется в полном объеме правом пользования квартирой вместе с членами семьи: дочерью ФИО6 ФИО19 и сыном ФИО2 ФИО20. Поскольку документов о предоставлении жилого помещения у истца не имеется, это является препятствием к заключению договора социального найма.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов, действующая на основании доверенности, ФИО8 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Белова Я.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1,2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Статьей 16 ЖК РФ определено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования

Как указала истец в исковом заявлении и не опровергалось ответчиком в ходе судебного разбирательства, для заключения договора социального найма, истец обратилась в Комитет по управлению имуществом администрации Наро-Фоминского городского округа, однако, в заключении договора социального найма истцу отказано по причине не представления ордера на вселение в жилое помещение.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как следует из выписки из домовой книги, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: . Также по указанному адресу с 22.07.1992 г. зарегистрирована ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО5 (л.д.16-17)

Согласно ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР, действующего на момент регистрации истца в спорной квартире, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер.

Из ответа МБУ «Архива Наро-Фоминского городского округа» следует, что ордер на предоставление жилой площади на хранение в архив не поступал, (л.д.13)

Согласно справке, выданной ООО УК ЖКХ «Нара» ордер на жилое помещение по адресу: паспортный стол сдан не был. (л.д.14)

В силу положений ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истец вселилась и занимает жилое помещение на законных основаниях, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и по содержанию квартиры, за весь период проживания истца в спорном помещении собственником не ставился вопрос о ее выселении, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение отсутствуют.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились отношения, возникающие из договора социального найма, в связи с чем полагает законными и обоснованными требования ФИО3 о признании за ней и членами ее семьи: сыном ФИО5, дочерью ФИО6 права пользования жилым помещением по адресу: , на условиях социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО21, ФИО2 ФИО22, ФИО6 ФИО23 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО24 и членами ее семьи: сыном ФИО2 ФИО25, дочерью ФИО6 ФИО26 право пользования жилым помещением по адресу: на условиях социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро- Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.