Дело № 2-4618/2025

УИД 76RS0013-02-2025-003964-68

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2025 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ломановской Г.С.,

при секретаре Шагиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 24 ноября 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № (ранее №), расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что 14.04.2011 года истец в письменной форме заключил с ФИО2 договор купли-продажи гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>. Гараж был передан в рабочем состоянии, истец в счет стоимости гаража передал денежные средства в размере 37 000 рублей. Со слов ответчика знает, что в 1986 году ФИО2 был выделен земельный участок под строительство гаража. Документы на гараж отсутствовали. В настоящее время истец не может оформить гараж, поскольку нет правоустанавливающих документов, ФИО2 уклоняется от оформления гаража и земельного участка, в основном проживает за пределами Ярославской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил своего представителя по доверенности ФИО3, которая поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица Администрация Каменниковского сельского поселения, Администрации Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, направил письменные объяснения на иск.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчике по делу. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).Согласно решению Каменниковского сельского поселения от 27 апреля 1988 года земельный участок площадью 0,22 га предоставлен под строительство индивидуальных гаражей по <адрес>.

Решением Каменниковского сельского поселения от 24 мая 1988 года выделен земельный участок для строительства гаража на <адрес> №.

ФИО2 продал гаражный бокс по адресу: <адрес>, ФИО1 за 37 000 рублей, что подтверждается распиской от 14.04.2911 года (л.д. 17).

Постановлением Администрации Каменниковского сельского поселения РМР № от 11.03.2011 года гаражному массиву, расположенному в <адрес> присвоен адрес: <адрес>, утверждена адресная схема нумерации гаражей. Согласно приложению к постановлению гаражному боксу ФИО2 присвоен № (ранее был №

По заказу ФИО1 кадастровым инженером ФИО8 14 октября 2025 года был составлен технический план гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно сообщению Управления Росреестра, сведения о гаражном боксе по адресу: <адрес>, а также о правах на данный гаражный бокс в ЕГРН отсутствуют.

Установлено, что право собственности на спорный гаражный бокс, его прежнего владельца в установленном законом порядке не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако, в силу закона данное обстоятельство не опровергает факт наличия у истца в собственности данного объекта и не свидетельствует о невозможности распоряжения последним.

Как следует из пояснений истца, с момента заключения договора купли-продажи истец пользуется гаражом. Факт волеизъявления продавца на передачу спорного имущества истцу подтвержден представленными документами. Споры о правах на данное недвижимое имущество отсутствуют, сведения, подтверждающие обратное, в деле не имеются.

Учитывая изложенное, суд полагает, что указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии действительной общей воли сторон на совершение договора купли-продажи, в связи с чем, исковое требование о признании за истцом права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению. Спора о праве не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 <данные изъяты>) право собственности на гаражный бокс № (ранее №), 1986 года постройки, площадью 23,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Ломановская