Дело № 2-422/2023
УИД: 52RS0048-01-2023-000431-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сергач 25 августа 2023 года
Сергачский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кирюкова О.В., единолично,
с участием представителя истца ФИО1,
при секретаре судебного заседания Новиковой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Сергачский районный суд Нижегородской области с исковым заявлением к администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В обоснование своих уточненных исковых требований истец указал, что Н. приходится ему матерью, она умерла ххх. При жизни она являлась собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ххх. Кадастровый номер земельного участка ххх. При жизни она распорядилась указанным имуществом, завещав его ему (истцу), о чем составила завещание. Н. скончалась в г. ххх, где на момент смерти проживала вместе с его полнородным братом, своим сыном – Р., в его квартире (адрес ему не известен). Похоронена она на кладбище в с. ххх. Наследниками первой очереди к ее имуществу, наряду с ним, являлись: сын Р.; дочь О.; сын М.; дочь З.; дочь Е.; дочь Л.. Указанные наследники, его полнородные братья и сестры, в настоящее время являются умершими. Никто интереса к спорному жилому дому и земельному участку не проявлял и не проявляет. Никто из наследников к имуществу Н. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Непосредственно после ее похорон он (истец) забрал ключи от дома; стал единолично использовать его для своих нужд, для временного проживания. Еженедельно после смерти матери он приезжал и приезжает в указанный дом, занимается уходом и выращиванием урожая, в том числе посаженым еще его матерью. С момента смерти матери и до настоящего времени он единолично, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и использует жилой дом и земельный участок, несет расходы по оплате электроснабжения. При таких обстоятельствах он фактически принял наследство Н.
Истец просит суд признать за ним право собственности:
- на земельный участок с кадастровым номером ххх, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: ххх;
- на жилой дом площадью 50,2 кв.м., расположенный по адресу: ххх.
В судебное заседание истец ФИО2, представитель ответчика- администрации Сергачского муниципального округа Нижегородской области, третье лицо ФИО3 не явились, судом о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец ФИО2 обеспечил явку в суд своего представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, основываясь на обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении, просил суд удовлетворить исковые требования.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел настоящее гражданское дело при данной явке лиц.
Выслушав представителя истца ФИО1, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В судебном заседании установлено, что Н. приходится матерью истцу ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 48).
Н. умерла ххх, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 46).
При жизни Н. являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ххх. Кадастровый номер земельного участка ххх (л.д. 16-22). Кроме того, согласно справке, выданной администрацией ххх сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области от 04.08.2022 № 256, жилой дом и земельный участок по адресу: ххх принадлежат Н. (л.д. 42).
Н. распорядилась указанным недвижимым имуществом, завещав его истцу, о чем составила завещание от ххх (л.д. 43).
Иных наследников к имуществу Н., кроме истца ФИО2, не имеется.
Из данных базы реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты РФ следует, что наследственные дела к имуществу умершей Н. не заводились (л.д. 47).
Никто интереса к спорному жилому дому и земельному участку не проявлял и не проявляет.
Непосредственно после похорон Н. истец забрал ключи от дома и стал единолично использовать его для своих нужд, для временного проживания. Еженедельно после смерти матери он приезжал и приезжает в указанный дом, занимается уходом и выращиванием урожая, в том числе посаженым еще его матерью. С момента смерти матери и до настоящего времени он единолично, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и использует жилой дом и земельный участок, несет расходы по оплате электроснабжения.
Из справки, выданной администрацией ххх сельсовета Сергачского муниципального района Нижегородской области от 04.08.2022 № 257, следует, что по адресу: ххх никто не зарегистрирован. Н. умерла. Хозяйственную деятельность после ее смерти осуществляет истец ФИО2, который обеспечивает сохранность дома, построек, обрабатывает приусадебный участок, провел полностью декоративный ремонт дома, заменил окна, изгородь; придомовую территорию содержит в чистоте и порядке (л.д. 50).
В соответствии с ответом на адвокатский запрос от 28.06.2022 жилой дом № ххх, расположенный на земельном участке по адресу: ххх, в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности Сергачского муниципального района Нижегородской области не значится (л.д. 53).
Из общих сведений о кадастровых работах (экспликации к поэтажному жилому дому) по адресу: ххх следует, что жилой дом имеет площадь 50,2 кв.м. (л.д. 23-40).
Факт принятия истцом в течение шести месяцев наследства после смерти Н. ответчиком не оспорен.
Учитывая, что по делу факт принятия ФИО2 наследства в течение шести месяцев после смерти матери Н. установлен, районный суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Истец ФИО2 является единственным наследником первой очереди по закону. Кроме того, имеются доказательства наличия оформления завещания наследодателем Н. при жизни в пользу истца.
ФИО2 родился ххх года в дер. ххх, является гражданином РФ, зарегистрирован и проживает по адресу: хххх, имеет паспор тххх (л.д. 9).
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, право собственности:
- на земельный участок с кадастровым номером ххх, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: ххх;
- на жилой дом площадью 50,2 кв.м., расположенный по адресу: ххх.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергачский районный суд.
Судья О.В. Кирюков
Решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2023 года.