УИД 77RS0018-02-2025-006381-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2025 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Алексеева М.В., при секретаре Стрельцовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7201/25 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ... о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер ...). Право собственности возникло у истца на основании Договора дарения от 08.08.2015, заключенного с ФИО4 - супругом истца. Государственная регистрация права собственности истца произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 21.09.2015 за № 77-77/007-77/007/284/2015-19/2. На дату заключения вышеуказанного Договора дарения и по настоящее время в квартире зарегистрированы наряду с истцом ФИО2 - дочь бывшего собственника от первого брака и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 ФИО2 не поддерживает какие-либо отношения с истцом, а также ее супругом - бывшим собственником квартиры. Ответчики не заинтересованы в проживании в квартире, личные вещи в квартире отсутствуют, попыток вселения не предпринимали, интереса в пользовании не проявляли, соглашение о порядке пользования квартирой с ответчиками не заключалось. Также ответчики не участвуют в бремени содержания имущества, в том числе коммунальные платежи не оплачивают. Таким образом, регистрация по месту жительства носит для ответчиков формальный характер. При этом истец и ее супруг являются пожилыми людьми, в связи с чем, с целью улучшения жилищных условий по медицинским показаниям, вынуждены реализовать квартиру и денежные средства направить на покупку необходимого жилья, что сейчас сделать невозможно в связи с наличием зарегистрированных в квартире лиц. Истец с целью досудебного урегулирования спора, направила ответчикам уведомление, предоставив возможность добровольно сняться с регистрационного учета, однако каких-либо действий ответчики не произвели, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты нарушенного права.

С учетом изложенного, истец просит суд прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 квартирой по адресу: адрес, со снятием ответчиков по вышеуказанному адресу.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом, что подтверждается сведениями о движении судебной корреспонденции.

Суд, принимая во внимание положения ст. 165.1 ГК РФ, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Огласив исковое заявление, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер ...).

Собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора дарения квартиры от 08.2015, заключенного с ФИО4 является ФИО1

Согласно п. 4 Договора дарения в квартире зарегистрированы: ФИО1, ...паспортные данные; ... ...паспортные данные, и ФИО2, ...паспортные данные.

Государственная регистрация права собственности истца произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 21.09.2015 за № 77-77/007-77/007/284/2015-19/2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги № 5406355 по состоянию на 22.04.2025 г. в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истец ФИО1, а также ответчики ФИО2 и ФИО3

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения ст. 304 ГК РФ.

Согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении - По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в нем не проживают, квартирой не пользуются, не несут расходы по оплате коммунальных платежей, отказываются добровольно сняться с постоянного регистрационного учета по вышеуказанному адресу, доказательств обратного суду, вопреки ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено, как и не представлено доказательств чинения ответчикам препятствий в пользовании спорным жилым помещением, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не достигнуто, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, в силу закона собственник имеет право требовать всяких нарушений его права, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2 и ФИО3 спорным жилым помещением – квартирой, расположенной в квартире по адресу: адрес (кадастровый номер ...) подлежит прекращению.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд принимает во внимание, что из содержания ст. 20 ГК РФ, ст. 2 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация не совпадает с понятием "место жительства" и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в редакции от 03.04.2017 N 65-ФЗ ).

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ….», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (в редакции от 25.05.2017 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в силу вышеприведенных положений законодательства ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по мету жительства по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 209, 235, 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (паспортные данные), ... (свидетельство о рождении ...) утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер ...).

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (свидетельство о рождении ...) с регистрационного учета по адресу месту жительства: адрес (кадастровый номер ...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.08.2025 г.

Судья Алексеев М.В.