Решение по делу № 2-1033/2023 от 20.11.2023

УИД 38RS0004-01-2023-001470-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2023 года г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Старниковой Ю.Ю., при секретаре Бурда Н.Н., с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1033/2023 по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №38АД350885 от 28.02.2011.

Ответчик ФИО6 зарегистрирована в жилом помещении с 18.08.2011 по адресу: ..., однако, с 18.08.2011 ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет и не вела никогда, ничего в дом не приобретала, ремонт не производила, никаких расходов по содержанию домовладения не несла, никаких личных вещей в доме ответчика нет.

Ответчик находится в конфликтных отношениях с другими лицами, проживающими по данному адресу.

Данная собственность была приобретена истцом ФИО5 единолично. Как собственником жилья, истцом была оформлена регистрация по данному адресу ответчика ФИО6 На момент регистрации ответчик была совершеннолетней, в связи с чем, каких-либо прав на жилье не имеет. Самостоятельно выписаться из жилого помещения по адресу: ..., ответчик отказывается.

Просит прекратить право пользования ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: ...; снять с регистрационного учета ответчика по адресу: ....

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, судебные извещения, направленные ответчику по адресу регистрации, возвращены в адрес суда почтовым отделением связи с отметками «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ МВД России «Братское» в суд не явился, надлежаще извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Суд предпринял все предусмотренные законом меры для своевременного и надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, однако ответчик ФИО6 от получения корреспонденции уклонилась, доказательствами невозможности получения ею корреспонденции суд не располагает. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО6 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в её отсутствие либо отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, возражений по исковому заявлению не представила. В связи с чем, суд с согласия истца ФИО5 в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения истца ФИО5, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца ФИО5, допросив свидетеля Свидетель №1, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение в соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 11.02.2011, заключенного между ФИО1, ФИО2, выступающими в качестве продавцов, и ФИО5 (покупатель), ФИО5 приобрела в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: ..., право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области 28.02.2011, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 28.02.2011, 38АД350885, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости по состоянию на 26.09.2023, №КУВИ-001/2023-218793607.

Из адресной справки №44/23/28514 от 29.08.2023 следует, что по адресу: ... зарегистрированы:

ФИО5, **.**.**** г.р. с 19.03.2011,

ФИО3, **.**.**** г.р., с 19.03.2011,

ФИО6, **.**.**** г.р., с 18.08.2011,

ФИО4, **.**.**** г.р., с 24.11.2011,

Свидетель №1, **.**.**** г.р., с 25.07.2016.

Из показаний свидетеля Свидетель №1 следует, что дочь истца, ФИО6, не проживает в спорном жилом помещении длительное время, ведет разгульный образ жизни, истец неоднократно заявляла ответчика в розыск, он и истец воспитывают внучку ФИО4 (дочь ответчика), которая их называет «мама» и «папа». Вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, бремя расходов за жилое помещение она не несет, материальных вложений при приобретении спорного жилого помещения ответчик не делала.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", изложенными в пункте 13, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Поскольку судом в ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО5, а ответчик ФИО6 не является ни собственником этого помещения, ни членом семьи собственника, семейные отношения с собственником прекращены, собственник возражает против её проживания в квартире и регистрации в ней на праве члена семьи собственника, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчика жилым помещением как бывшего члена семьи собственника.

Сам факт родственных отношений сторон не является препятствием для применения положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации, положения статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не препятствуют возможности признания судами совершеннолетних граждан - детей собственника жилого помещения утратившими право пользования данным жилым помещением ввиду прекращения семейных отношений между ними и собственником жилого помещения (Определение Конституционного Суда РФ от 11 мая 2012 г. N 736-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан ФИО7 и ФИО8 на нарушение их конституционных прав положениями частей 1, 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации").

Вместе с тем, согласно адресной справке №44/23/28514 от 29.08.2023 ФИО6 зарегистрирована с 18.08.2011 по месту жительства по адресу: ....

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом и сам по себе не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика ФИО6 в жилом помещении по адресу: ... создает препятствия истцу ФИО5 в осуществлении её права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, истец вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав в отношении данного жилого помещения.

Поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, исковые требования ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком ФИО6, расположенным по адресу: ..., снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из комиссионного акта №15 о совместном проживании членов семьи от 21.09.2023, составленного работниками администрации Вихоревского городского поселения, следует, что по адресу: ... фактически проживают: ФИО5; Свидетель №1, ФИО4 На момент посещения ФИО6 по указанному адресу не проживает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 (паспорт ***) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО6 (паспорт ***) жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять с регистрационного учета ФИО6 по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Ю. СтарниковаМотивированное решение изготовлено 21.11.2023.