Решение по делу № 2-421/2025 от 21.08.2025 - о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом в порядке наследования по завещанию.

Дело № 2 -421/2025

УИД 52RS0025-01-2025-000380-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Решение в окончательной форме принято 21 августа 2025 года

р.п. Вача 13 августа 2025 года

Вачский межрайонный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Маркиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой О.Н.,

с участием истца ФИО1, третьего лица С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Вачского муниципального округа \ о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом в порядке наследования по завещанию,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Вачского муниципального округа \ о признании права собственности по праву наследования по завещанию, на земельный участок с кадастровым номером \ площадью 1265 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Р.Ф., \, Вачский муниципальный район, городское поселение рабочий \, земельный участок 267, и на расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером \, площадью 18 кв.м, назначение: жилое, по адресу: \, \ \, указывая на то, что \ умерла ее бабушка Т., что подтверждается записью акта о смерти \ от \ и свидетельством о смерти III-ТН \, выданным Отделом ЗАГС \ г\ главного управления ЗАГС \. До дня смерти бабушка Т. проживала по адресу: \, что подтверждается справкой АО «Домоуправляющая \». \ бабушка Т. купила жилой дом, полезной площадью 18,06 кв.м, из них жилой 15,06 кв.м, с хозяйственными постройками: тесовыми сараями, забором, расположенный на земельном участке размером 1214 кв.м, по адресу: \, р.\. \ постановлением главы поселковой администрации \ бабушке Т. для индивидуального жилищного строительства в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 1214,00 кв.м по адресу: \, р.\, о чем \ бабушке Т. выдано свидетельство \ о праве пожизненного наследуемого владения землей. \ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации \ о праве собственности Т. на указанный земельный участок и \ Т. выдано свидетельство о государственной регистрации права \ 805536. После смерти бабушки Т. открылось наследство, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: \, р.\. На день смерти бабушки наследниками первой очереди была ее мать С. – родная дочь Т. и дед Т., который умер более 40 лет назад. Когда бабушка Т. была жива, она решила, что жилой дом и земельный участок по адресу: р.\, после ее смерти будет принадлежать истцу, поэтому \ Т. оформила завещание, удостоверенное Т., нотариусом \, за номером \0, согласно которому Т. принадлежащее ей имущество в виде земельного участка и жилого дома, находящееся по адресу: р.\, завещала ФИО1. В установленный законом срок для принятия наследства к нотариусу за оформлением своих наследственных прав истуц не обращалась, так как считала, что может сделать это в любое время, поскольку у нее на руках было завещание бабушки Т., она была зарегистрирована со своей бабушкой Т. по одному адресу: \. Фактически наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: \, р.\, приняла она, так как в течение шести месяцев вступила во владение наследственным имуществом. Сразу после смерти бабушки истец приехала в р.\ и проживала в жилом доме по указанному выше адресу зимой некоторое время, чтобы решить вопрос с начислениями по коммунальным платежам. Весной и летом 2016 года истец приехала в бабушкин дом, чтобы ухаживать за домом, поддерживать его в надлежащем состоянии, на земельном участке разделала огород, посадила овощи. За это время истец покрыла крышу и установила новый забор на участке. До настоящего времени она также несет расходы на жилой дом и земельный участок, проводила в доме ремонт, отремонтировала двор. Считает, что является наследником на все имущество, так как фактически приняла наследство в течение шести месяцев, пользовалась и распоряжалась жилым домом и земельным участком как своими собственными, то есть вступила во владение и управление наследственным имуществом.В апреле 2025 года истец заказала межевание земельного участка по адресу: р.\. Согласно материалам по инвентаризации площадь земельного участка с кадастровым номером \ по адресу: р.\, составила 1265 кв.м. С. не возражает против признания за ней права собственности на земельный участок и на расположенный на нем жилой дом по указанному выше адресу. Считает, что у нее имеются основания просить суд признать за ней право собственности по праву наследованию по завещанию на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: \, р.\.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Вачского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст. ст. 113, 114 ГПК РФ.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случаях неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7,8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При указанных обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, С. в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласилась.

Суд, выслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, изучив материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств в соответствии со ст. ст. 67,71 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ: ч. 1 - Для приобретения наследства наследник должен его принять; ч.2- принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. ч.4 - Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ Часть 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. Часть 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 « О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что \ Т. купила жилой дом, полезной площадью 18,06 кв.м, из них жилой 15,06 кв.м, с хозяйственными постройками: тесовыми сараями, забором, расположенный на земельном участке размером 1214 кв.м, по адресу: \, р.\, о чем заключен договор купли-продажи жилого дома от \.

\ постановлением главы поселковой администрации \ Т. для индивидуального жилищного строительства в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 1214,00 кв.м по адресу: \, р.\, о чем \ Т. выдано свидетельство \ о праве пожизненного наследуемого владения землей.

\ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации \ о праве собственности Т. на указанный земельный участок и \ Т. выдано свидетельство о государственной регистрации права \

\ Т. умерла, что подтверждается записью акта о смерти \ от \ и свидетельством о смерти III-ТН \, выданным Отделом ЗАГС \ г. Н. Новгорода главного управления ЗАГС \.

До дня смерти Т. проживала по адресу: \, что подтверждается справкой АО «Домоуправляющая \».

После смерти Т. открылось наследство, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: \, р.\.

На день смерти Т. наследниками первой очереди были С. – родная дочь Т.Т. (муж Т.) умер более 40 лет назад.

Т. \ оформила завещание, удостоверенное Т., нотариусом \, за номером \0, согласно которому Т. принадлежащее ей имущество в виде земельного участка и жилого дома, находящееся по адресу: р.\, завещала ФИО1.

В судебном заседании было установлено, что истец является единственным наследником по завещанию после смерти Т. Доказательств обратного материалы дела не содержат. Согласно ответа на запрос нотариуса \ Т., наследственное дело после смерти Т., \ года рождения, умершей \ ею не заводилось.

Как было установлено судом, наследник по завещанию ФИО1 не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своей бабушки Т., при этом фактически наследство приняла, поскольку сразу же после ее смерти вступила во владение и управление наследственным имуществом. Сразу после смерти бабушки истец приехала в р.\ и проживала в жилом доме по указанному выше адресу зимой некоторое время, чтобы решить вопрос с начислениями по коммунальным платежам. Весной и летом 2016 года истец приехала ухаживать за домом, поддерживать его в надлежащем состоянии, на земельном участке разделала огород, посадила овощи. За это время истец покрыла крышу дома и установила новый забор на участке.До настоящего времени также несет расходы на жилой дом и земельный участок, проводила в доме ремонт, отремонтировала двор. Данный факт в судебном заседании подтвердил свидетель Л. Указанные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуты.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 после фактического вступления в наследство после смерти своей бабушки Т. приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером \, площадью 1265 (одна тысяча двести шестьдесят пять) кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Р.Ф., \, Вачский муниципальный район, городское поселение рабочий \, земельный участок 267, и на расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером \ площадью 18 кв.м, назначение: жилое, по адресу: \, пгт Вача, \.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности по праву наследования по завещанию на вышеуказанное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Вачского муниципального округа \ о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом в порядке наследования по завещанию, удовлетворить.

Признать за ФИО1, \ года рождения уроженкой \ (паспорт \ выдан ГУ МВД России по \ \, \006), зарегистрированной по адресу: \ право собственности по завещанию на земельный участок с кадастровый \ площадью 1265 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: РФ, \, Вачский муниципальный район, городское поселение рабочий \, р.\, земельный участок \ и расположенный на нем жилой дом кадастровый \ площадью 18 кв.м. по адресу: РФ, \\, \.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Вачский межрайонный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Маркина Е.А.