РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года город Москва

Мотивированное решение составлено 22 января 2026 года.

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хохловой О.В., при помощнике Б., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело 2-15115/2025 по иску ФИО1 к Совету депутатов внутригородского муниципального образования – муниципального округа Щербинка в городе Москве, Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Совету депутатов внутригородского муниципального образования - муниципального округа Щербинка в городе Москве, Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на 42/100 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является собственником комнаты № 3 площадью 20,0 кв.м в трехкомнатной квартире общей площадью 71,40 кв.м, в том числе жилой 47,30 кв.м, 2 этаж, инв. № 8427, лит. А, расположенной по адресу: *, номер объекта: *. Данные обстоятельства подтверждаются Свидетельством о государственной регистрации права от 29.05.2001 Серии 50АГ № 28664, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.05.2001 года сделана запись регистрации № 50-01.61-1.2001-683.02. Документ, являющийся основанием для регистрации вышеуказанного права собственности, - Договор передачи жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире в собственность граждан № 3305 от 22.05.2001, зарегистрированный МОРП 29.05.2001 года за № 50-01.611.2001-683.01. Данный договор был также зарегистрирован Администрацией города Щербинки 22.05.2001 за № 3305. Поскольку в правоустанавливающих документах не была определена доля каждого владельца в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: *, то был составлен Договор установления долей и о порядке пользования данным жилым помещением, удостоверенный М., нотариусом города Щербинки Московской области от 08.04.2003 года и зарегистрированный в реестре за № 1-800. Согласно п. 3 указанного Договора за ФИО2 определено 42/100 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: *. В пользование ФИО2 поступает комната площадью 20,0 кв.м и кладовая площадью 1,3 кв.м, расположенная между кухней и туалетом. В общем пользовании собственников находится: кухня площадью 6,8 кв.м, коридор площадью 10,3 кв.м, ванная площадью 3,1 кв.м, туалет 1,5 кв.м. В соответствии с ответом Управления Росреестра от 05.05.2025 № 19-1638/2025 на обращение истца, в настоящее время в ЕГРН актуальные записи о праве собственности ФИО1 в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: *, не содержится. Запись о праве собственности ФИО1 в отношении вышеуказанного объекта недвижимости от 29.05.2001 года № 50-01.61-1.2001-683.02 погашена 29.04.2003 на основании поступившего в Управление заявления и совместно предоставленного договора установления долей и о порядке пользования от 08.04.2003, удостоверенного нотариусом г. Щербинки Московской области ФИО3 Таким образом, запись в ЕГРН о праве собственности ФИО1 на спорное жилое помещение была погашена на основании Договора установления долей и о порядке пользования данным жилым помещением от 08.04.2003, при этом в ЕГРН не были внесены сведения о принадлежащей ФИО1 на основании указанного договора доле в праве собственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности А. заявленные требования поддержала.

Истец, представители ответчиков и третьего лица Управление Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения спора, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 2, Закона Российской Федерации № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона Российской Федерации № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации М 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 244 п. 2 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 245 п. 2 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 52, 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником комнаты № 3 площадью 20,0 кв.м в трехкомнатной квартире общей площадью 71,40 кв.м, в том числе жилой 47,30 кв.м, 2 этаж, инв. № 8427, лит. А, расположенной по адресу: *, номер объекта: *. Данные обстоятельства подтверждаются Свидетельством о государственной регистрации права от 29.05.2001 Серии 50АГ № 28664, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.05.2001 сделана запись регистрации № 50-01.61-1.2001-683.02.

Документ, являющийся основанием для регистрации вышеуказанного права собственности, - Договор передачи жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире в собственность граждан от 22.05.2001 № 3305, зарегистрированный МОРП 29.05.2001 за № 50-01.611.2001-683.01. Данный договор был также зарегистрирован Администрацией города Щербинки 22.05.2001 за № 3305.

Поскольку в правоустанавливающих документах не была определена доля каждого владельца в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: *, то был составлен Договор установления долей и о порядке пользования данным жилым помещением, удостоверенный М., нотариусом города Щербинки Московской области от 08.04.2003 и зарегистрированный в реестре за № 1-800.

Согласно п. 3 указанного Договора за ФИО2 определено 42/100 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: *. В пользование ФИО2 поступает комната площадью 20,0 кв.м. и кладовая площадью 1,3 кв.м, расположенная между кухней и туалетом. В общем пользовании собственников находится: кухня площадью 6,8 кв.м, коридор площадью 10,3 кв.м, ванная площадью 3,1 кв.м, туалет 1,5 кв.м.

Согласно ответу Управления Росреестра от 05.05.2025 № 19-1638/2025 на обращение истца, в настоящее время в ЕГРН актуальные записи о праве собственности ФИО1 в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: *, не содержится. Запись о праве собственности ФИО1 в отношении вышеуказанного объекта недвижимости от 29.05.2001 № 50-01.61-1.2001-683.02 погашена 29.04.2003 на основании поступившего в Управление заявления и совместно предоставленного договора установления долей и о порядке пользования от 08.04.2003, удостоверенного нотариусом г. Щербинки Московской области М.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что запись в ЕГРН о праве собственности ФИО1 на спорное жилое помещение была погашена на основании Договора установления долей и о порядке пользования данным жилым помещением от 08.04.2003 года, при этом в ЕГРН не были внесены сведения о принадлежащей ФИО1 на основании указанного договора доле в праве собственности.

При этом договор установления долей и о порядке пользования от 08.04.2003 никем не оспорен, недействительным не признан. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, фактически при государственной регистрации прав была допущена техническая ошибка, которая привела к нарушению права собственности истца на 42/100 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на 42/100 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт *) - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 42/100 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: *.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Хохлова