№ 2-949/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2023г.

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

при секретаре Сундутовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращения взыскания на имущество,

установил:

<ФИО>2 обратился в суд с иском к <ФИО>3 о взыскании задолженности по договору займа, обращения взыскания на имущество, указав, что 04.03.2023г. <ФИО>2 заключил договор займа с <ФИО>3 Во исполнение своих обязательств непосредственно при заключении договора, истец передал ответчику денежные средства в сумме 500 000 рублей. Согласно условиям договора, должник обязался вернуть 500 500 рублей в срок до 18.04.2023г. То есть за пользование денежными средствами ответчик обязался уплатить 500 рублей, в случае невозврата долга ответчик обязался оплатить сумму основной задолженности в полном объеме, проценты. Также в качестве обеспечения обязательства по договору займа у нотариуса оформлен и заключен договор залога от 10.03.2023г., который является неотъемлемой частью договора займа от 04.03.2023г.

Предметом залога выступает принадлежащая <ФИО>3 по праву общей долевой собственности ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, Спортивная ул., <адрес>, общей площадью 31,3 кв.м., этажность – 2, кадастровый номер объекта 30:12:021130:515.

Заключение договора займа и передача денежных средств подтверждается распиской от 04.03.2023г. Срок исполнения обязательств установлен 45 дней, не позднее 18.04.2023г. В указанный срок денежные средства возвращены не были. Ранее истцом была направлена досудебная претензия для добровольного урегулирования спора, но в ответ обязательства исполнены не были. На данный момент размер задолженности ответчика перед истцом составляет 500 500 руб. Истец в качестве защиты прав выбрал именно взыскание основного долга и процентов. На сегодняшний день размер неисполненного обязательства является значительным и размер стоимости данного обязательства соразмерен заложенному имуществу. Период рассрочке составляет 304 дней.

Просит суд взыскать с <ФИО>3 в пользу <ФИО>2 сумму основного долга в размере 500 000 руб., проценты в размере 500 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 8200 руб.; обратить взыскание на залоговое имущество – ? долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, Спортивная ул., <адрес>, общей площадью 31,3 кв.м., этажность – 2, кадастровый номер объекта 30:12:021130:515.

В судебное заседание истец <ФИО>2, его представитель <ФИО>7, не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик <ФИО>3 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, в адрес суда поступило ходатайство, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно части 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42 «Заем и кредит».

В судебном заседании установлено, что 04.03.2023г. <ФИО>2 заключил договор займа с <ФИО>3 Во исполнение своих обязательств непосредственно при заключении договора, истец передал ответчику денежные средства в сумме 500 000 рублей.

Согласно условиям договора должник обязался вернуть 500 500 рублей в срок до 18.04.2023г. То есть за пользование денежными средствами ответчик обязался уплатить 500 рублей, в случае невозврата долга ответчик обязался оплатить сумму основной задолженности в полном объеме, проценты. Также в качестве обеспечения обязательства по договору займа у нотариуса оформлен и заключен договор залога от 10.03.2023г., который является неотъемлемой частью договора займа от 04.03.2023г.

Предметом залога выступает принадлежащая <ФИО>3 по праву общей долевой собственности ? долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, Спортивная ул., <адрес>, общей площадью 31,3 кв.м., этажность – 2, кадастровый номер объекта 30:12:021130:515. Заключение договора займа и передача денежных средств подтверждается распиской от 04.03.2023г.

Срок исполнения обязательств установлен 45 дней, не позднее 18.04.2023г. В указанный срок денежные средства возвращены не были. Ранее истцом была направлена досудебная претензия для добровольного урегулирования спора, но в ответ обязательства исполнены не были. На данный момент размер задолженности ответчика перед истцом составляет 500 500 руб.

Согласно п. 5 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если к 18.04.2023г. залогодатель не исполнит основное обязательство по договору займа. При этом, залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами. Порядок реализации предмета залога определяется действующим законодательством.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Положениями пункта 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается, что если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Как следует из материалов дела, обеспечением обязательств по договору займа является ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, Спортивная ул., <адрес>, общей площадью 31,3 кв.м., этажность – 2. Кадастровый номер объекта 30:12:021130:515.

Реализация (продажа) заложенного имущества в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется путем продажи на публичных торгах, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

В соответствии с п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Как следует из договора залога, п.п. 1.5 п. 1, стороны оценивают закладываемую долю квартиры в 500000 (пятьсот тысяч) руб.

Ответчик свои обязательства перед истцом не выполнил, сумму задолженности не погасил, следовательно, требования о взыскании задолженности, об обращении взыскания на имущество - ? долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, Спортивная ул., <адрес>, общей площадью 31,3 кв.м., этажность – 2, кадастровый номер объекта 30:12:021130:515.

Ответчик <ФИО>3 признал иск в полном объеме, положения ст.ст. 35,39,173 ГРК РФ ему разъяснены и понятны. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в ст.98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы подтверждены истцом чеком от <дата> на оплату государственной пошлины в размере 8 205 руб.

При указанных обстоятельствах, судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования <ФИО>2 к <ФИО>3 о взыскании задолженности по договору займа, обращения взыскания на имущество – удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>3 в пользу <ФИО>2 сумму основного долга в размере 500 000 руб., сумму процентов в размере 500 руб., государственной пошлины в размере 8200 руб., а всего 508700 (пятьсот восемь тысяч семьсот) руб.

Обратить взыскание на залоговое имущество – ? долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 31,3 кв.м., этажность – 2, кадастровый номер объекта 30:12:021130:515, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость доли в размере 500000 (пятьсот тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательном виде.

Полный текст решения изготовлен 22.03.2024г.

СУДЬЯ