Гражданское дело № 2-645/2022

24RS0015-01-2022-000830-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ермаковское

Красноярского края 03 ноября 2022 года

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н.,

при секретаре Фралковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ермаковского района Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ермаковского района Красноярского края обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №№ от 13 января 2016 года в размере 419 рублей 40 коп., из них: 209 рублей 70 коп., за период с 01.01.2020 по 31.12.2020, с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 209 рублей 70 коп.- основной долг, 47 рублей 86 коп.- пеня за просрочку обязательств по договору, за период с 16.07.2020 по 21.06.2022; расторгнуть договор аренды земельного участка №№ от 13 января 2016 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, площадью 1500 кв.м., заключенный между администрацией Ермаковского района Красноярского края и ФИО1

Свои требования мотивирует тем, что между администрацией Ермаковского района Красноярского края и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № № от 13 января 2016 года, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: Красноярский <адрес>, площадью 1500 кв.м., сроком на 20 лет, с 13.01.2016 по 12.01.2036 г. В соответствии с условиями договора арендная плата за предоставленный земельный участок должна вносится ответчиком равными частями от суммы указанной в п.3.1, в срок до 15 июля, и до 15 сентября текущего года путем безналичного перечисления денежных средств и составляет в период с 13.01.2016 по 31.12.2016- 203 рубля 38 коп., размер годовой арендной платы в последующие года составляет 209 рублей 70 коп. Кроме того, пунктом 5.2 договора предусмотрено, в случае несвоевременного внесения арендной платы, начисление пени в размере, установленном ст.395 ГК РФ. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом, согласно договору, по состоянию на 21.06.2022 составила 419 рублей 40 коп., из них: 209 рублей 70 коп., за период с 01.01.2020 по 31.12.2020, с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 209 рублей 70 коп.- основной долг, 47 рублей 86 коп.- пеня за просрочку обязательств по договору, за период с 16.07.2020 по 21.06.2022г. На протяжении срока действия договора аренды ответчик фактически использовал предоставленный ему земельный участок по назначению, при этом, не выполняя условия договора о сроках внесения арендной платы, то есть, нарушая требования ст. 309 ГК РФ и 614 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца администрации Ермаковского района Красноярского края ФИО2 исковые требования подержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, о причинах не явки суд не уведомила.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с абзацем 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В силу положений п. 3 ст. 420, ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что между администрацией Ермаковского района Красноярского края (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды № № от 13 января 2016 года, находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, с разрешенным использованием: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, сроком на 20 лет, с 13.01.2016 по 12.01.2036 года.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 размер арендной платы за участок за период с 13.01.2016 по 31.12.2016- 203 рубля 38 коп., размер годовой арендной платы в последующие года составляет 209 рублей 70 коп., и вносится арендатором равными частями от суммы указанной в п. 3.1. в срок до 15 июля и до 15 сентября текущего года путем перечисления на счет по реквизитам, указанным в договоре.

Согласно пункту 5.2. договора в случае несвоевременного внесения арендной платы начисляется пени в размере, установленном в соответствии со ст. 395 ГК РФ от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Судом проверен расчет задолженности ФИО1 по договору аренды, представленный истцом, и признан верным, согласно которого сумма задолженности по оплате арендных платежей за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 не выплачена и составила 209 рублей 70 коп., с 01.01.2021 по 31.12.2021 не выплачена и составила 209 рублей 70 коп., пеня за просрочку обязательств по договору 47 рублей 86 коп., за период с 16.07.2021 по 21.06.2022.

Ответчиком расчет истца не оспорен, суду не предоставлены документы, опровергающие расчет истца, либо свидетельствующие об уплате суммы задолженности. Суд принимает расчет задолженности, предоставленный истцом, подвергать сомнению правильность которого, у суда оснований не имеется, поскольку расчет проверен судом и признан верным.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, требования администрации Ермаковского района Красноярского края о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате арендных платежей в размере 419 рублей 40 коп., из них: 209 рублей 70 коп., за период с 01.01.2020 по 31.12.2020, с 01.01.2021 по 31.12.2021 в размере 209 рублей 70 коп.- основной долг, 47 рублей 86 коп.- пеня за просрочку обязательств по договору, за период с 16.07.2020 по 21.06.2022г., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, существенно ухудшает имущество, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Согласно п. 4.3., 4.3.1, 6.2. договора арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора в случае: невнесения арендной платы два и более раза; использование участка не с его целевым назначением (разрешенным видом использования), а также при использовании способами, приводящими к его порче.

Из материалов дела следует, что ответчиком не вносилась плата в срок до 15.07.2020, до 15.09.2020, до 15.07.2021, до 15.09.2021.

С учетом изложенного, давая оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о расторжении договора аренды № № от 13 января 2016 года, заключенного между администрацией Ермаковского района Красноярского края и ФИО1

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 700 рублей.

На основании изложенного, руководствуясьгл.22, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ермаковского района Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, гражданки Российской Федерации, паспорт серии № №221107 выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в пользу администрации Ермаковского района Красноярского края (ИНН №, ОГРН №) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №№ от 13 января 2016 года в размере 419 рублей 40 копеек, пени в размере 47 рублей 86 копеек.

Расторгнуть договор аренды № № от 13 января 2016 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, с разрешенным использованием: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, заключенный между администрацией Ермаковского района Красноярского края и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, гражданки Российской Федерации, паспорт серии № №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> государственную пошлину в сумме 700 рублей в доход местного бюджета.

Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Хасаншина

Мотивированное решение составлено 03 ноября 2022 года.