Решение по делу № 2-1859/2022 от 10.11.2022 - о признании права собственности на жилой дом земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка.

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Алексеевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточненных требований) к администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>/ 2, в порядке наследования и установлении границы земельного участка, согласно плану границ изготовленного кадастровым инженером ФИО8.В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО3, которой принадлежала указанная квартира и земельный участок. На момент смерти матери, он был зарегистрирован и проживал вместе с ФИО3 После ее смерти, он фактически принял наследство, так как пользуется домом, принимает меры по его сохранности, непрерывно обрабатывает земельный участок. В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Поскольку право собственности умершей ФИО3 на спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке зарегистрированы не были, то во внесудебном порядке зарегистрировать свои права он не имеет возможности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, обеспечил в суд явку своего представителя по доверенности ФИО4, которая в судебном заседании требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно имеющего в материалах дела заявления, разрешение спора оставила на усмотрение суда (л.д.103).

При указанных обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218, ст.1142 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В состав наследства входят принадлежащие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Данные положения закона, согласуются с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании, согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из имеющейся в материалах дела выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ предоставленной администрацией Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО3, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,,категория земель: земли населенных пунктов – для личного подсобного хозяйства (л.д.32,90).

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из похозяйственной книги № выданной администрацией Горельского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № в <адрес> принадлежит ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; <адрес> ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеется копия свидетельства о смерти.(л.д.35).

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшее до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф, признаются юридически действительными, при отсутствии их государственной регистрации.

Несмотря на отсутствие у ФИО3 зарегистрированных прав на спорные объекты недвижимости, суд исходя из положений действующего законодательства, в соответствии со ст.1112 ГК РФ полагает, что данные объекты недвижимости входят в состав наследства последнего, следовательно, может быть принят его наследниками.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО3 открылось наследство в виде указанных выше объектов недвижимости.

Согласно предоставленного нотариусом ФИО6 сообщения наследственного дела после смерти ФИО3 не заводилось (л.д.104).

Из выписки из похозяйственной книги следует, что на момент смерти ФИО3 с ней вместе были зарегистрированы и проживали: сын ФИО1, внучка ФИО4, правнук ФИО4 Завещание от имени ФИО3 в администрации Горельского сельсовета не составлялось. (л.д.56)

Кроме ФИО1 наследниками первой очереди является также дочь последней ФИО2, от которой в материалах дела имеется заявление о признании иска.

Принадлежность спорного наследственного имущества ФИО3 никем, в том числе и органами местного самоуправления не оспаривается.

В силу ч. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктами 8, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» определено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

С учетом исследованных обстоятельств, судом установлено, что после смерти ФИО3 спорное наследственное имущество фактически принял ее сын ФИО1, поскольку на момент смерти ФИО3 был вместе с ней зарегистрирован и проживал, до настоящего времени обрабатывает спорный земельный участок, следит за сохранностью домовладения, о чем подтвердил допрошенный в ходе рассмотрения дела свидетель ФИО7

Сведений о фактическом принятии указанного наследственного имущество иными лицами, судом не установлено.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, имеющихся в материалах дела, право собственности на спорный жилой дом и земельный участок не зарегистрировано. (л.д.45,46).

Из технического плана помещения изготовленного кадастровым инженером ФИО8 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь указанного выше жилого дома, квартиры № № составляет 60,8 кв.м.(л.д.21).

Согласно представленного истцом плана границ спорного земельного участка составленного ФИО8 по состоянию на 05.10.29022 года следует, что площадь спорного земельного участка составляет 900 кв.м., спорное домовладение находится в границах данного земельного участка.

Принимая во внимание фактическое принятие ФИО1 наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя, с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования последнего о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Суд считает, что исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч.1,2,3,11,12 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости (ч.1).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения;3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (ч.3).

В силу п.п. 3,9 ч.4 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (п.9).

Таким образом, все лица, чьи земельные участки, являются смежными с границами спорного земельного участка, и отражены в вышеуказанном плане границ, привлечены к участию в деле, каких-либо возражений против исковых требований, в том числе в части его границ, суду не представили. Наложение границ спорного участка с перечисленными участками в указанном плане не зафиксировано.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законных интересов, в ходе рассмотрении дела не установлено.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 в части установления границ спорного земельного участка также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. ст.235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт серия № ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 60,8 кв.м. (в соответствии с техническим планом изготовленным кадастровым инженером ФИО8 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.)

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт серия № ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 900 кв.м. в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером ФИО8 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год и считать данный план границ неотъемлемой частью решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - И.С.Витлицкая