Копия

УИД 16RS0046-01-2024-025059-06

дело № 2а-6442/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2025 года город Казань

Вахитовский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Р.А.Садриевой,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования ..., муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений» о признании незаконным решения об отказе в изменении вида разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 16:50011218:1 и 16:50:011218:2, выраженного в письме от ... .../КЗИО-ИСХ/ОГ от ..., возложении обязанности устранить допущенные нарушения прав правообладателей земельных участков путем принятия решения в отношении земельных участков об изменении вида разрешенного использования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с административным исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования ..., муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений» о признании незаконным решения об отказе в изменении вида разрешенного использования на земельные участки, об обязании устранить допущенные нарушения.

В обоснование административного иска указав, что решением общего собрания от ... административному истцу поручено быть представителем жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... (кадастровый ...) по вопросу оформления единого земельного участка и организации парковочных мест (копию протокола прилагаю). Данным решением собственники дома и земельных участков поручили мне быть представителем в государственных органах по вопросу оформления единого земельного участка под многоквартирным домом. В целях организации парковочных мест для жилого дома, необходимо перераспределить земельные участки с выкупом у города прилегающих земельных участков, а также осуществить формирование схемы расположения земельного участка и проекта межевания, так как в существующие участки будут включены земли муниципалитета. В этих целях необходимо привести в соответствии вид разрешенного использования жилого дома и земельных участков под ним. Жилой дом имеет вид разрешенного использования - многоквартирный дом, что подтверждено решением ... суда ... от ... дело .... Согласно закону, факт установленный судом, не требует дальнейших доказательств.

Вышеуказанный жилой дом, расположен на двух земельных участках: 16:50011218:1 расположен по адресу: ..., г Казань, ..., участок 10 и 16:50:011218:2 расположен по адресу: ..., г Казань, ..., участок 29. У данных земельных участков установлен вид разрешенного использования «Для индивидуальной жилой застройки, вид разрешенного использования -«Индивидуальный жилой дом». Земельные участки находятся в долевой собственности собственников жилого дома. Собственники помещений в доме и собственники земельных участков идентичны, права третьих лиц не затронуты и не нарушены. В результате того, что у жилого дома и земельных участков разный вид разрешенного использования, у собственников возведенного многоквартирного жилого дома возникают проблемы с оформлением земельных отношений, эксплуатацией здания.применением штрафных санкций за нецелевое использование, исчислением земельных и имущественных платежей в бюджет. С целью устранения указанных нарушений административный истец обратился в ИКМО ... с заявлением о замене вида разрешенного с вида «Индивидуальный жилой дом» на «Среднеэтажная жилая застройка» код вида разрешенного использования 2.5. Ответчик в письме .../КЗИО-ИСХ/ОГ от ... отказал в замене вида разрешенного использования, ссылаясь на то, что необходимо обращаться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ с соответствующим заявлением. Вторым основанием для отказа был тот факт, что распоряжение земельными участками, о числе принятие решений об установлении вида разрешенного использования, которые в частности находятся в частной собственности не относится к полномочиям муниципалитета. В связи с этим административный просит признать незаконным решение Исполнительного комитета муниципального образования ... об отказе в изменении основного в разрешенного использования следующих земельных участков: кадастровый ... расположенный по адресу: ..., г Казань. ..., участок 10, площадью 240 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 16:50:011218:2 расположенный по адр ..., г Казань, ..., участок 29, выраженное в письме от ... .../КЗИО-ИСХ/ОГ на «Среднеэтажная жилая застройка» код вида разрешенною использования 2.5. Обязать ответчика в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу устранить допущенные нарушения прав правообладателя земельных участков путем принятия решения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 16:50011218:1 расположенный по адресу: ..., г Каза" ..., участок 10, площадью 240 кв.м, и 16:50:011218:2 расположенный по адресу: ..., г Казань, ..., участок 29 об изменении вида разрешенного использования: с территориальной зоны «Для индивидуальной жилой застройки, в разрешенного использования «Индивидуальный жилой дом» на территориальную «Зоны застройки среднеэтажными многоквартирными домами», вид разрешенного использования «Среднеэтажная жилая застройка» код вида разрешенного использования 2.5.

В ходе рассмотрения дела к участию в дел в качестве административного ответчика привлечено МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО ...», в качестве заинтересованных лиц привлечены ФИО14 ФИО12, ФИО9 ФИО13, ФИО15, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО8, ФИО10, ФИО15, ФИО12, Исполнительный комитет ..., управление градостроительных разрешений, Исполнительный комитет ..., управлением архитектуры и градостроительства, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.

В судебном заседании административный истец ФИО2 исковые требования уточнил, просил обязать ответчика в 10-ый срок со дня вступления судебного решения в силу устранить допущенные нарушения прав правообладателя земельных участков путем принятия решения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 16:50011218:1 и 16:50:011218:2 об изменении вида разрешенного использования “Индивидуальный жилой дом” на вид разрешенного использования “Среднеэтажная жилая застройка” код вида разрешенного строительства 2.5. В пятидневный срок, со дня вынесения ответчиком решения в отношении вышеуказанных земельных участков - направить данное решение для государственной регистрации в регистрирующий орган в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, в порядке межведомственного взаимодействия. В остальной части исковые требования поддержал в полном объеме.

Административный ответчик ИКМО ... явку представителя суд не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель административного ответчика МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО ...» в судебном заседании против удовлетворения административного иска возражал.

Представитель МКУ “Управление архитектуры и градостроительства ИК МО ...” в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Иные участники в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Разрешая опрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон, суд считает, что их неявка в соответствии со статьёй 150, частью 6 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, не является препятствием к разрешению административного дела.

Выслушав пояснения административного истца, представителя ответчика, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно статье 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; соблюдены ли сроки обращения в суд; соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

По смыслу части 1 статьи 218, части 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации необходимым условием для удовлетворения административного иска, рассматриваемого в порядке главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, является наличие совокупности обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии оспариваемого решения, действий (бездействия) административного ответчика требованиям действующего законодательства и нарушении прав административного истца в результате принятия такого решения, совершения действий (бездействия). При этом на административного истца процессуальным законом возложена обязанность по доказыванию обстоятельств, свидетельствующих о нарушении его прав, соблюдении срока обращения в суд за защитой нарушенного права. Административный же ответчик обязан доказать, что принятое им решение, действия (бездействие) соответствуют закону (части 9 и 11 статьи 226, статья 62 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что административный истец и заинтересованные лица ФИО14 ФИО12, ФИО9 ФИО13, ФИО15, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО8, ФИО10, ФИО15, ФИО12 являются собственниками земельных участков 16:50:011218:1, площадью 240 квадратных метров по ..., участок ... и 16:50:011218:2, площадью 240 квадратных метров по ..., участок ....

На данных земельных участках расположен шестиэтажный многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 16:50:011218:8 по адресу ..., площадью 1036,7 кв. метров, в котором истец и заинтересованные лица являются собственниками. Регистрация присвоения кадастрового номера произведена ....

Указанные земельные участки отнесены к землям населенных пунктов и имеют вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом. Кадастровые номера участкам присвоены ... и ....

... административный истец обратился в ИКМО ... о замене вида разрешенного использования земельных участков, расположенных под многоквартирным домом, расположенного по адресу ... –Центральная ....

... МКУ Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО ... направило ответ ФИО2 о том, что земельный участок 16:5):011218:1 площадью 240 кв. метров по адресу ..., участок ... имеет вид разрешенного использования -индивидуальный жилой дом, находится в общей долевой собственности частных лиц.

Земельный участок с кадастровым номером 16:50::011218:2 площадью 240 кв. метров по ..., усаток 29 имеет вид разрешенного использования –индивидуальный жилой дом, находится в общей долевой собственности частных лиц. Распоряжение земельными участками, в том числе принятие решений об установлении вида разрешенного использования, которые находятся в частной собственности не относится к полномочиям муниципалитета.

Частями 1,2 статьи 11 Земельного кодекса Российской ФедерацииК полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности

Согласно подпункту 26 пункта 1 статьи 16 Федерального закона N 131-ФЗ от ... «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся утверждение генеральных планов муниципального, городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов муниципального, городского округа документации по планировке территории, выдача градостроительного плана земельногоучастка, расположенного в границах городского округа, выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального, городского округа, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования муниципального, городского округа, ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории муниципального, городского округа, резервирование земель и изъятие земельных участков в границах муниципального, городского округа для муниципальных нужд, осуществление муниципального земельного контроля в границах муниципального, городского округа, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений, направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительстваили садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о соответствии или несоответствии построенных или реконструированных объектаиндивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках, расположенных на территориях муниципальных, городских округов, принятие в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, решения об изъятии земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства Российской Федерации, осуществление сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

В силу части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов (часть 3 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно Правил земелепользования и застройки ..., утвержденных решением Казанской городской Думы ... ..., в редакции, действующей на дату обращения с заявлением ..., правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений и унитарных предприятий), расположенных в границах территорий, в отношении которых устанавливаются и распространяются градостроительные регламенты, имеют право самостоятельно выбирать и менять вид (виды) использования земельных участков и объектов капитального строительства - разрешенный как основной и вспомогательный для соответствующих территориальных зон - без дополнительных разрешений и согласований.

Вид разрешенного использования для земельных участков, занятых объектами капитального строительства, может быть выбран в соответствии с видом разрешенного использования этого объекта капитального строительства без учета наличия такого вида разрешенного использования в основных, условно разрешенных и вспомогательных видах территориальной зоны, в которой находится земельный участок (статья 15 пункт 1).

Изменение видов разрешенного использования допускается исключительно в пределах перечня видов разрешенного использования, установленного настоящими Правилами для каждой конкретной территориальной зоны, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 настоящих Правил (статья 15 пункт 3).

Со дня принятия решения о комплексном развитии территории и до дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, изменение вида разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных в границах такой территории, не допускается (статья 15 пункт 7).

Согласно ответа, данного ... МКУ Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО ... ФИО2, в настоящее время разработан и прошел общественные обсуждения новый проект планировки территории «Аметьево» (Постановление Мэра ... ... от ...). После общественных обсуждений проект направлен на доработку, в связи с чем предоставленные координаты направлены в МБУ «Институт развития ...» для рассмотрения возможности их учета.

Применительно к рассмотрению дел об оспаривании решений (действий, бездействия) органов государственной власти процессуальный закон установил обязанность суда выяснять, соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих порядок его принятия и основания для принятия оспариваемого решения; соответствует ли содержание оспариваемого решения нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения (подпункты «б», «в» пункта 3 и пункт 4 части 9 статьи 226 КАС РФ).

Судам необходимо проверять, исполнена ли органом или лицом, наделенным публичными полномочиями, при принятии оспариваемого решения, совершении действия (бездействии) обязанность по полной и всесторонней оценке фактических обстоятельств, поддержанию доверия граждан и их объединений к закону и действиям государства, учету требований соразмерности (пропорциональности) (пункт 1 части 9 статьи 226 КАС РФ).

Проверяя соответствие решения, действия (бездействия) нормам права, регулирующим спорные отношения, судам следует исходить из установленных правил применения нормативных правовых актов, учитывая в том числе различия в их юридической силе, порядок преодоления коллизий юридических норм (статья 15 и пункт 4 части 9 статьи 226 КАС РФ).

При этом обязанность доказывания законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо.

Указанные органы, организации и должностные лица обязаны также подтверждать факты, на которые они ссылаются как на основания своих возражений (часть 2 статьи 62 КАС РФ).

Следует учитывать, что законность оспариваемых решений, действий (бездействия) нельзя рассматривать лишь как формальное соответствие требованиям правовых норм. В противном случае искажаются задачи и смысл административного судопроизводства, установленные статьей 3 названного кодекса.

Аналогичные разъяснения изложены в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах применения судами положений главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации».

Как предусмотрено пунктах 2, 3 части 1 статьи 32 Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), орган государственной власти или орган местного самоуправления обязаны направить в орган регистрации прав, в том числе принятые им решения об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка; об утверждении правил землепользования и застройки либо о внесении изменений в правила землепользования и застройки, если такими изменениями предусмотрено установление или изменение градостроительного регламента, установление или изменение границ территориальных зон.

При этом как следует из подпункта 3 пункта 22 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ... ..., вид или виды разрешенного использования земельного участка обозначаются путем указания:

- установленного вида разрешенного использования - на основании соответствующего акта уполномоченного органа с указанием в том числе реквизитов такого акта об установлении вида разрешенного использования;

- вида разрешенного использования земельного участка из числа видов разрешенного использования, предусмотренных градостроительным регламентом, и сведений о территориальной зоне, в границах которой расположен земельный участок (с указанием реестрового номера границы территориальной зоны, сведения о которой внесены в ЕГРН, посредством указания которого в том числе обеспечивается взаимосвязь записей раздела ЕГРН на земельный участок с записями реестра границ или реквизитов решений органов государственной власти или органов местного самоуправления об утверждении правил землепользования и застройки или о внесении изменений в них, если в реестре границ отсутствует запись о соответствующей зоне).

Исходя из приведенных положений законодательства о кадастровом учете и регистрации прав, на сегодняшний день нет запрета на внесение в ЕГРН сведений о фактическом разрешенном использовании земельного участка, соответствующем виду разрешенного использования объекта капитального строительства, но не предусмотренном градостроительным регламентом, установленным в отношении территориальной зоны в том числе компетенции администрации на принятие решения по существу заявления, обязанности направить решение в регистрирующий орган в порядке межведомственного взаимодействия.

Данная правовая позиция отражена в пункте 34 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации ... (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ....

Таким образом, исковые требования в части признания незаконным решения Исполнительного комитета Муниципального образования ... об отказе в изменении основного вида разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 16:50011218:1 и 16:50:011218:2, выраженного в письме от ... .../КЗИО-ИСХ/ОГ от ..., обязать Исполнительный комитет муниципального образования ..., Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений» устранить допущенные нарушения прав правообладателей земельных участков путем принятия решения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 16:50011218:1 и 16:50:011218:2 об изменении вида разрешенного использования “Индивидуальный жилой дом” на “Среднеэтажная жилая застройка”, код вида разрешенного использования 2.5 подлежит удовлетворению.

Кроме того, по мнению суда, требование об обязанииответчика в 10-ый срок со дня вступления судебного решения в силу устранить допущенные нарушения прав правообладателя земельных участков путем принятия решения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 16:50011218:1 и 16:50:011218:2 об изменении вида разрешенного использования “Индивидуальный жилой дом” на вид разрешенного использования “Среднеэтажная жилая застройка” код вида разрешенного строительства 2.5. В пятидневный срок, со дня вынесения ответчиком решения в отношении вышеуказанных земельных участков - направить данное решение для государственной регистрации в регистрирующий орган в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, в порядке межведомственного взаимодействия - удовлетворению не подлежат, как излишне заявленные. Признание незаконным решения Исполнительного комитета Муниципального образования ... об отказе в изменении основного вида разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 16:50011218:1 и 16:50:011218:2, выраженного в письме от ... .../КЗИО-ИСХ/ОГ от ..., обязанииИсполнительный комитет муниципального образования ..., Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений» устранить допущенныенарушения прав правообладателей земельных участков путем принятия решения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 16:50011218:1 и 16:50:011218:2 об изменении вида разрешенного использования “Индивидуальный жилой дом” на “Среднеэтажная жилая застройка”, код вида разрешенного использования 2.5, само по себе является достаточным для устранения допущенных нарушений прав, свобод и законных интересов административного истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования ..., муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений» о признании незаконным решения об отказе в изменении вида разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 16:50011218:1 и 16:50:011218:2, выраженного в письме от ... .../КЗИО-ИСХ/ОГ от ..., возложении обязанности устранить допущенные нарушения прав правообладателей земельных участков путем принятия решения в отношении земельных участков об изменении вида разрешенного использования удовлетворить частично.

Признать незаконным решение Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани об отказе в изменении основного вида разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 16:50011218:1 и 16:50:011218:2, выраженного в письме от 03 октября 2024 года № 13015/КЗИО-ИСХ/ОГ от 03.10.2024.

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования города Казани, Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений» устранить допущенные нарушения прав правообладателей земельных участков путем принятия решения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 16:50011218:1 и 16:50:011218:2 об изменении вида разрешенного использования “Индивидуальный жилой дом” на “Среднеэтажная жилая застройка”, код вида разрешенного использования 2.5.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы через Вахитовский районный суд города Казани.

Судья Вахитовского

районного суда г. Казани /подпись/ Р.А.Садриева

Копия верна. Судья Р.А.Садриева

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2025 года.