дело № 2-1594/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2023 года г.Уфа
Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.Ф.,
при секретаре Полишевой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
НОФ «Региональный оператор» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт Определением суда от 22.08.2022 отменен судебный приказ от 10.08.2022 по гражданскому делу № 2-1282/2022 в отношении должника ФИО1, определением суда от 20.09.2022 отменен судебный приказ от 01.09.2022 по гражданскому делу № 2-1800/2022 в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности но оплате взносов на капитальный ремонт в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», в связи с поступлением возражений в части исполнения судебного приказа.
Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 №312.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский, <адрес>, лицевой счет № являются ФИО1 (доля 1/2), ФИО2 (доля 1/2).
Определением суда от 26.04.2023 уточнены требования.
Истец просит взыскать с ответчиков соразмерно доле:
ФИО1 (доля 1/2) за период с августа 2019 года по октябрь 2022 года основной долг в размере 21388, 76 рублей, пени в размере 2355,48 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 812,32 рублей, по оплате услуг представителя в размере 600 рублей.
ФИО2 (доля 1/2) за период с августа 2019 года по октябрь 2022 года основной долг в размере 21 388, 76 рублей, пени в размере 2355,48 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 812,32 рублей, по оплате услуг представителя в размере 600 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Представитель ФИО2- ФИО1 просила отказать в полном объеме, указывая в обоснование своих возражений, что из протокола общего собрания многоквартирного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что председатель ТСЖ «Нарат заявил, что открыт специальный счет по капитальному ремонту. Из протокола следует, что на этом общем собрании Тухватуллин В. подготовил развернутый доклад на актуальные темы, в том числе о передаче денежных средств по статье «капитальный ремонт» Региональному оператору. Причем само решение о передаче средств Региональному оператору с голосованием и подсчетом голосов на этом общем собрании принималось, а доклад Тухватуллина В.З. носил информативный характер.
Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственника <адрес> не было принято решение на общем собрании передаче денежных средств в Региональному оператору, как это предусмотрено ст.170, 173 ЖК РФ, а средства собственников <адрес> аккумулировались на специальном счете, открытом банковском учреждении.
О наличии своего специального счета по формированию фонда капитального ремонта дома свидетельствует и протокол общего внеочередного заочного общего собрания собственников помещен: многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Так, из названного протокола общего собрания собственников жил (вопрос 3) следует, что собственниками было принято решение - обязать ТСЖ «Нарат» до 01 декабря 2012 года передать ООО «Александр» денежные средства, накопленные собственниками дома на проведение капитально ремонта, для размещения их в соответствии с законодательством специальный счет.
Также из протокола общего собрания следует, что собственниками принято решение - обязать управляющую организацию ООО «Александр» производить начисление платы за жилищно- коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательстве по тарифам, утверждаемым органами местного самоуправления Государственного комитета по тарифам РБ, в том числе, за «капитальный ремонт» в размере 2,30 рублей за кв.м.; «содержание» — 16.99 рублей.
Таким образом, указанными протоколами общих собраний собственников дома подтверждается, что собственниками <адрес> еще в 2012 году было принято решение о формировании фонда капитального ремонта дома и размещении денежных средств по капитальному ремонту на своем специальном счете.
Кроме того, ответчиком указано, что Истцом пропущен срок исковой давности для защиты прав, предусмотренный ст. 196 ГК РФ, хотя он имел возможность своевременно обратиться в суд в течение установленного срока, уважительные причин пропуска срока отсутствуют.
С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, пояснения свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 4 ст. 4 Закона Республики Башкортостан от 28.06.2013 №694-з обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем,, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, Е которую включен этот многоквартирный дом.
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с 01.10.2014 (по истечении 8 месяцев от даты опубликования).
Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт.
Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах согласно статьям 156 и 167 Жилищного кодекса РФ, установлен Правительством Республики Башкортостан Постановлениями №627 от 26.12.2013, №23 от 09.02.2015, №763 от 24.12.2019.
Согласно ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяце следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка России, о невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Частью 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что неисполненная предыдущим собственником обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику помещения (за исключением объектов, которые ранее находились в государственной или муниципальной собственности).
За должниками числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего в многоквартирном доме по состоянию на 31.10.2022, которая образовалась за период представленному начислению по лицевому счету.
Задолженность составляет соразмерно доле в праве собственности ФИО1 (доля 1/2) взносы 45895.5, пени -12951.17 руб., ФИО2 (доля 1/2) взносы пени -12951.17 руб.
Расхода Регионального оператора за оказанные услуги в соответствии с Контрактом № ДД.ММ.ГГГГ составляют в размере 1200,00 руб.
Вместе с тем, истец уточнил исковые требования и исходя из того, что в представленной истории начислений за период с августа 2019 года по октябрь 2022 года основной долг начислен в размере 42777,52 рублей, пени согласно приложенному расчету в размере 4710,96 рублей.
Таким образом, суд, проверив расчет и представленное уточнение иска, приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Удовлетворяя требования истца в части расходов на представителя, суд исходил из положений статей 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и приходит к выводу, что понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в размере 600 рублей и государственной пошлины в размере 812,32 рублей являлись необходимыми и были связаны с рассмотрением дела, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в полном размере, а расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию с учетом сложности дела в заявленных пределах.
Руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования НОФ «Региональный оператор» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (доля 1/2) за период с августа 2019 года по октябрь 2022 года основной долг в размере 21 388, 76 рублей, пени в размере 2355,48 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 812,32 рублей, по оплате услуг представителя в размере 600 рублей.
Взыскать с ФИО2 (доля 1/2) за период с августа 2019 года по октябрь 2022 года основной долг в размере 21 388, 76 рублей, пени в размере 2355,48 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 812,32 рублей, по оплате услуг представителя в размере 600 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.
Судья Р.Ф.Фахрутдинова