УИД: 77RS0005-02-2024-010211-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4809/24 по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ДГИ адрес о признании права собственности по 1/3 доли в общей долевой собственности за каждым на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес кадастровый номер 77:09:0001009:18793.

В обоснование исковых требований истцы ссылались на то, что истцы обратились в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности в размере 1/3 доли в отношении спорного жилого помещения, представив акт распределения обнаруженного имущества ликвидированной организации фио «Пошив и ремонт обуви «Фирма «Эра» от 12.12.2023, также были представлены оригинал договора купли-продажи имущества №ВАМ П(МКИ) 18820 от 18.12.2002, копия свидетельства на право собственности от 18.12.2002 (реестр №13488) и копия решения Арбитражного суда адрес от 18.12.2020 по делу №А40-154916/20. В связи с исключением общества из ЕГРЮЛ его учредители лишились возможности получения недвижимого имущества, принадлежащего обществу, в отношении которого они имеют корпоративные права, поскольку предусмотренная указанными нормами процедура ликвидации в отношении общества не была осуществлена. Уведомлением от 01.03.2024 регистрация права общей долевой собственности была приостановлена по указанным в уведомлении мотивам, в том числе в связи с непредоставлением ДГИ адрес актуального заявления о переходе права собственности в отношении указанного объекта недвижимости от имени адрес. 11 марта 2024 в Управление Росреестра было представлено актуальное заявление о переходе права собственности в соответствии с договором купли-продажи от 18.12.2002. Уведомлением от 03.06.2024 отказано в регистрации права общей долевой собственности. Между тем, судебным актом установлены необходимые основания для введения процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного общества , принадлежность обществу спорного нежилого помещения, распределение нежилого помещения между истцами, а также согласие ДГИ адрес по вопросу распределения нежилого помещения между истцами, т.е. имеются основания о признании за истцами права общей долевой собственности на спорное имущество.

Представитель истцов, действующий на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ДГИ адрес, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал доводы отзыва, просил отказать в удовлетворении иска, полагая, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права.

Третье лицо фио «Пошив и ремонт обуви» Фирма «Эра» в лице арбитражного управляющего фио, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьих лиц Управление Росреестра по адрес, фио»Левобережный» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 1 статьи 67 ГК РФ участники хозяйственного общества вправе получить в случае ликвидации общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.

В силу пункта 8 статьи 63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.

В то же время в соответствии с пунктом 5.2 статьи 64 ГК РФ в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. К указанному имуществу относятся также требования ликвидированного юридического лица к третьим лицам, в том числе возникшие из-за нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов, вследствие которого заинтересованное лицо не получило исполнение в полном объеме. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.

Согласно разъяснениям Центрального Банка Российской Федерации, изложенным в Письме от 21.12.2012 N 176-Т "Об информации ФНС России о ликвидируемых и ликвидированных юридических лицах", после внесения записи об исключении юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц такое юридическое лицо не может иметь гражданских прав и нести обязанности, в том числе не может являться стороной по обязательству, включая договор банковского счета; ранее заключенные договоры с таким лицом следует считать прекращенными в связи с отсутствием стороны по договору.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из протокола №15 от 23.04.1992 Комиссии по приватизации по УМО «Левобережный», рассмотрев вопрос приватизации мастерской №256 ремонт обуви, расположенной по адресу: адрес, было принято решение приватизировать мастерскую в организационно-правовой форме товарищество с ограниченной ответственностью, утвердить план приватизации.

Согласно Плана приватизации, утвержденного Комитетом по управлению имуществом адрес 15.06.1993, был установлен способ приватизации путем выкупа имущества, включая недвижимое. 19 июля 1994 между Фондом имущества адрес и Товариществом с ограниченной ответственностью (ТОО) Фирма «ЭРА» заключен договор купли-продажи имущества ВАМ №3611, предметом которого являются основные и оборотные средства мастерской №256 по ремонту обуви арендного предприятия Фабрика №3 МГПО «Труд» по МГПО «Труд», расположенного по адресу: адрес(п.1.2,1.3).

Приватизация указанного в договоре купли-продажи имущества подтверждается свидетельством №1000743 от 09.09.1994 на право собственности, выданных фондом имущества адрес.

Товарищество с ограниченной ответственностью Фирма «ЭРА» преобразовано в фио «Пошив и ремонт обуви «Фирма «Эра», что подтверждается свидетельством №222.265 от 27.10.1992.

06 марта 2000г. между Департаментом государственного и муниципального имущества адрес, в эксплуатации которого находится нежилой фонд и фио «Пошив и ремонт обуви «Фирма «Эра» заключен договор аренды №02-130/2000, по условиям которого арендатору было передано в аренду спорное нежилое помещение.

ФИО1, ФИО2, фио являлись соучредителями фио «Пошив и ремонт обуви» Фирма «Эра».

21.02.2018г. фио умерла.

Единственным наследником к имуществу умершей является ФИО3

фио «Пошив и ремонт обуви «Фирма «Эра» на основании договора купли-продажи ВАМ П(МКИ)№18820 от 18.12.2002, заключенного с СГУП по продаже имущества адрес является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес кадастровый номер 77:09:0001009:18793.

17 апреля 2017 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №46 по адрес в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 ФЗ от 08.08.2001 №129-ФЗ.

Решением Арбитражного суда адрес от 18.12.2020 по делу №А40-154916/20 удовлетворено заявление ФИО2, назначена процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица – фио «Пошив и ремонт обуви» Фирма «Эра», а именно нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес,коррп.1,этаж 1, помещение 3, комнаты 1,1а,2-7, условный номер 74240. 20.05.2021 арбитражным управляющим общества вынесен акт распределения обнаруженного имущества ликвидированной организации, в соответствии с которым было распределено обнаруженное имущество ликвидированного юридического лица между двумя участниками ФИО1 и ФИО2, которым переданы по ½ доли в праве собственности на нежилое помещение. Определением Арбитражного суда адрес от 22.12.2021 установлено, что в ходе проведения процедуры распределения имущества ликвидированного юридического лица арбитражный управляющий выявил имущество, принадлежащее должнику и подлежащее распределению между учредителями, а именно : спорное нежилое помещение.

Во исполнении определения Арбитражного суда адрес от 02.12.2021 по делу №А40-154916/20 арбитражным управляющим общества был составлен новый акт распределения обнаруженного имущества ликвидированной организации фио «Пошив и ремонт обуви» Фирма «Эра» от 12.12.2023, которым произведены распределение и передача имущества, обнаруженного после ликвидации общества и передача спорного имущества участникам ФИО1, ФИО2, ФИО3 каждому по 1/3 доли в праве собственности.

фио «Пошив и ремонт обуви» Фирма «Эра» обратилось в арбитражный суд с ходатайством о завершении процедуры распределения ликвидированного юридического лица.

Определением от 13.12.2022 арбитражному управляющему было отказано в завершении процедуры распределения имущества ликвидированного юридического лица, поскольку не предоставлена выписка из ЕГРН, подтверждающая факт распределения имущества ликвидированного юридического лица.

Истцы обратились в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности в размере 1/3 доли в отношении спорного жилого помещения.

Уведомлением Управление Росреестра по Москве от 01.03.2024 регистрация права общей долевой собственности была приостановлена, уведомлением от 03.06.2024 отказано в регистрации права общей долевой собственности.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что права истцов на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес кадастровый номер 77:09:0001009:18793 подтверждаются договором купли-продажи спорного имущества, актом распределения обнаруженного имущества ликвидированной организации фио «Пошив и ремонт обуви» Фирма «Эра» от 12.12.2023, не оспариваются ответчиком.

Доводы ответчика о том, что истцами выбран ненадлежащий способ защиты права суд считает необоснованными, поскольку общество, которому принадлежало спорное имущество было ликвидировано, в данном случае заинтересованному лицу необходимо применить процедуру, предусмотренную пунктом 5.2 статьи 64 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно, обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право, что и было сделано истцами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности за каждым из истцов по 1/3 доли в праве собственности на спорное имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.194-199 ГПК РФ , суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0001009:18793, расположенного по адресу: адрес.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности адрес на нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0001009:18793, расположенное по адресу: адрес, и является основанием для внесения в реестр записи о праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3, по 1/3 доле за каждым, на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 10 января 2025г.