УИД 77RS0022-02-2022-016837-87
№02-1074/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2023 года адрес
Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-1074/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, Гаражно-строительному кооперативу №1 о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ДГИ адрес, ГСК -1, которым с учетом поступивших уточнений просит признать за ней права собственности на гараж, расположенный по адресу: гаражный бокс № 87, 1 этаж, расположенный по адресу: адрес. Исковые требования мотивированы тем, что истец приобрела гаражи по указанному адресу на основании заявления бывшего собственника фио о выходе из ГСК -1 от 26 марта 1997 года, на основании заявления истца о приеме в ГСК -1 от 26 марта 1997 года и на основании решений правления ГСК -1 от 30 марта и 26 апреля 1997 года. С апреля 1997 года истец владеет гаражным боксом, является членом ГСК -1, паевой взнос полной выплачен, истец не имеет возможности оформить в собственность гараж, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд о признании за ним права собственности на гараж.
Истец ФИО1 и ее представитель адвокат фио в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, в удовлетворении исковых требований просила отказать, поддержала доводы изложенные в возражениях на иск.
Ответчик ГСК -1 в лице председателя фио в судебное заседание явился, исковые требования признал.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления на основании следующего.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным помещением является гараж, расположенный по адресу: адрес, которым владеет истец ФИО1, а именно: гаражный бокс № 87, кадастровый номер 77:03:0003021:1510, площадью 17,5 кв.м.
ГСК № 1 был организован по решению исполнительного комитета Куйбышевского районного Совета депутатов трудящихся 1 февраля 1961 года.
Распоряжением Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся от 23 января 1962 года ГСК № 1 был отведен земельный участок площадью около 0,40 га в промышленной зоне по адрес, проектируемый проезд № 862, согласно представленному плану.
Решением Исполкома Московского Совета от 29.07.1964 № 29/7 «Об организации территории для цехов по производству чипсов Московского концентратного комбината Мосгорсовнархоза в адрес» земельный участок площадью около 0,4 га в адрес (городской проезд № 862), занимавшийся кооперативом № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей адрес, был отведен Мосгорсовнархозу и в соответствии со статьей 21 «Правил о порядке застройки адрес» изъят у названного кооператива. Одновременно кооперативу № 1 отводился для строительства гаражей-стоянок взамен изымаемого участка земельный участок площадью около 0,4 га в адрес (проектируемый проезд № 339), а на Мосгорсовнархоз возлагалась обязанность в соответствии со статьей 22 «Правил о порядки застройки адрес» осуществить строительство своими силами и средствами на вновь отводимом участке гаража-стоянки для кооператива № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей адрес, взамен гаражей, расположенных на изымавшемся участке, по проекту, согласованном с Правлением кооператива.
Согласно акту Управления регулирования застройки и отвода земель ГлавАПУ адрес от 26.05.1966 № 195/11-к Кооперативу № 1 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей адрес был предоставлен род капитальное строительство здание (сооружение), предназначенное под «Гаражи-стоянки на 99 боксов» по проектному заданию, утвержденному (согласованному) Главным Архитектурнопланировочным управление адрес. При этом все обязательства, предусмотренные данным актом, принял на себя титулодержатель - Дирекция жилищного строительства Министерства пищевой промышленности адрес.
Вновь построенному гаражно-строительному кооперативу № 1 был присвоен временный почтовый адрес: адрес (письмо Исполнительного комитета Куйбышевского Районного Совета Депутатов Трудящихся адрес от 30.12.1968 № 916).
Решением Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся от 20 мая 1976 года гараж: стоянка ГСК № 1 был расширен.
Бюро технической инвентаризации Восточное адрес составило технический паспорт на домовладение № 48 по адрес адрес по состоянию на 10.01.1995; балансодержателем указан ГСК № 1 Куйбышевского Исполкома.
ГСК N° 1 был внесен в общегородской реестр адрес филиалом В1 Московской регистрационной палаты за N2 131/316-900 от 30.03.1995 и поставлен на учет в Территориальной государственной налоговой инспекции N2 18 по адрес от 03.05.1995.
Для электроснабжения Кооператива 3 марта 1995 года было издано Разрешение СПиПР МКС Мосэнерго на присоединение мощности к существующему вводному устройству МКС.
адрес 1 зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц (ОГРН <***>), также имеется технический паспорт строения, строение поставлено на кадастровый учет.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Истец, является членом ГСК-1, паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК -1, списками членов ГСК, а также выпиской из протокола общего собрания членов ГСК -1. Кроме того ФИО1 производит оплату эксплуатации гаражного бокса, что подтверждается квитанциями с 1997 года до настоящего времени.
Согласно выписке из протокола общего собрания членов ГСК от 30 марта 1997 года следует, что фио (гаражный бокс N 87) исключен из числа членов ГСК, в члены ГСК по гаражному боксу N 87 принята ФИО1
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, наименование организации или наименование организации, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Разрешая спор, оценив все доказательства по делу в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что спорный гараж (бокс) построен и находится на земельном участке, выделенном на эти цели и находящемся в законном использовании ГСК.
Государственными органами признается фактическое существование и функционирование гаражных боксов, в том числе спорного гаражного бокса, на территории, специально отведенной для их строительства по согласованию с компетентными государственными органами, объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено.
Спорный гараж соответствует признакам недвижимого имущества, поставлен на технический учет, прочно связан с землей и не может быть перемещен без несоразмерного ущерба его назначению.
Отсутствие у истца полного пакета документов, в частности невозможности предоставить сведения о первоначальной полной выплате пая и лице, осуществившем полную выплату пая, не может являться основанием для ограничения права собственности, истец выплатил пай в ГСК, в связи с чем, имеет право на оформление их прав собственности на гаражи.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В соответствии с положением ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 указанного Закона предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования - удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспортные данные право собственности на гаражный бокс № 87, 1 этаж, кадастровый номер 77:03:0003021:1510, расположенный по адресу: адрес шоссе, д.16Б, стр. 7.
Возникшее право собственности на гаражный бокс подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.И. Львова
Решение в окончательной форме принято 5 апреля 2023 года.