м

Дело №

УИД91RS№-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2025 <адрес>

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Мазаловой М.И.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации <адрес> Республики Крым, ФИО9, третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, кадастровый инженер ФИО6, о признании недействительными материалы межевания земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО2, Администрации <адрес> Республики Крым, о прекращении права собственности на недвижимое имущество, истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными материалы межевания земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка.

Определением суда производство по гражданскому делу в части исковых требований о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок, об истребовании из чужого незаконного владения ФИО2 и передачи ФИО1 земельного участка площадью 1000+/-11 кв.м. кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС, расположенного по адресу: <адрес>, прекращено в связи с отказом истца от части исковых требований и принятием судом данного отказа.

Свои требования мотивирует следующим.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит на праве собственности 13/100 долей в праве на жилой дом литер «Б,б», общей площадью 37,4кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, согласно договора дарения доли истцу также принадлежат 12/100 долей в праве собственности на жилой дом литер «А» жилой площадью 31,8 кв. метров, жилого дома литер «Б», жилой площадью 30,4 кв. метров, жилого дома литер «В» жилой площадью 18,1 кв. метров, уборные литер «Уб1,2,3,4», расположенные по адресу: <адрес>, улица <адрес>, дом N? 52/1.

Согласно справки о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество БТИ под реестровым N? 1106 от ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>, улица <адрес>, дом N? 52 и <адрес>, улица <адрес>, дом N? 52/1 - это один и тот же адрес.

Фактически в пользовании истца находятся следующие строения: жилой дом литер «В», жилой дом литер «О», жилой дом литер «Б», сарай литер «Т», сарай литер «С», расположенные по адресу: <адрес>, улица <адрес>, дом N? 52/1. Указанные строения находятся на земельном участке, который имеет многолетнее ограждение и находится в пользовании истца. Истец, оформляя наследство, имеет намерение также оформить в собственность земельный участок, на котором строения расположены.

Весной 2022 года истцу стало известно, что на земельный участок общей площадью 1000+/-11 кв. метров с кадастровым номером: 90:21:010111:4224, находящийся частично в его законном фактическом пользовании и на котором расположены принадлежащие истцу строения, ответчик ФИО2 оформила право собственности.

Поскольку разрешить спор миром не предоставляется возможным, истец обратился в суд. В ходе рассмотрения гражданского дела была проведена судебная строительно - техническая экспертиза, согласно выводов которой экспертом установлен факт смещения границ спорного земельного участка по координатам его поворотных точек относительно фактических границ, что привело к наложению его границ на смежные земельные участки и, соответственно, дальнейшему внесению неверных сведений в государственный кадастр недвижимости.

На момент оформления права собственности на земельный участок с кадастровым номером 90:21:010111:4224 истец уже являлся собственником долей в праве собственности на строения, расположенные на земельном участке, следовательно, имел право на приобретение этого земельного участка в общую долевую собственность. Но именно ответчик ФИО2, согласно выписки из ЕГРН, является единоличным собственником земельного участка с кадастровым номером: 90:21:010111:4224, расположенным по адресу: <адрес>.

В отделе архитектуре, градостроительства и наружной рекламы отсутствует информации о месте нахождения земельного участка по адресу: <адрес>. В адресной схеме <адрес>, выполненной Евпаторийским БТИ в 1977 г., отсутствует адресный объект по <адрес>, согласно данной схеме существует домовладения по <адрес>.

Просит, с учетом уточнения:

- признать недействительными материалы межевания в отношении земельного участка общей площадью 1000+/-11 кв. метров, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального строительства, расположенный по адресу: <адрес>;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка общей площадью 1000+/-11 кв. метров, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Определениями суда к участию в деле привлечены в качестве соответчиков: Администрация <адрес> Республики Крым, ФИО9; третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО5, кадастровый инженер ФИО6.

В судебном заседании представитель истца ФИО19 настаивала на удовлетворении уточненных исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске, уточненном иске, с учетом заявления истца об отказе от части исковых требований. Не просила взыскать с ответчиков судебные расходы при удовлетворении иска.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО20 возражала против удовлетворения уточненных исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, своих представителей не направили. От представителя третьего лица ФИО3- ФИО11 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии третьего лица, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, учитывая мнение участников процесса, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав позицию участников процесса, исследовав и оценив в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Владение, как вид имущественного права, обозначает фактическое обладание имуществом, которое неразрывно связано с пользованием и распоряжением вещью. Владение признается законным, если оно осуществляется на основании: права собственности или иного вещного права, включающего правомочие владения; соглашения с собственником или с обладателем иного вещного права, включающего правомочие владения.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности следующее недвижимое имущество:

-13/100 долей в праве на жилой дом литер «Б,б», общей площадью 37,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Основание: свидетельства о праве на наследство по закону N? 0307404 от ДД.ММ.ГГГГ, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса: 2-1350; свидетельства о праве на наследство по закону N? 0307403 от ДД.ММ.ГГГГ, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса : 2-1349

- 12/100 долей в праве на жилой дом литер «А» жилой площадью 31,8 кв. метров, жилого дома литер «Б», жилой площадью 30,4 кв. метров, жилого дома литер «В» жилой площадью 18,1 кв. метров, уборные литер «Уб1,2,3,4», расположенные по адресу: <адрес>, улица <адрес>, дом N? 52/1. Основание: договор дарения доли дома серии ВАС N? 099270, удостоверенный ФИО12, частным нотариусом Сакского городского нотариального округа АР Крым ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в электронном Реестре прав собственности на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ.

Совладельцами жилого дома кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 52/1 являются: ФИО4 ( ранее наследодатель ФИО7), согласно справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО9, ФИО3.

В собственности ФИО8 находится 21/100 доли в праве на жилой дом кадастровый № общей площадью 33,5 кв.м, литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 52/1. Основание: договор дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт.

Собственником жилого дома и земельного участка кадастровый № общей площадью 442 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 54а является ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справки о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество инвентаризационным бюро под реестровым N? 1106 от ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>, улица <адрес>, дом N? 52 и <адрес>, улица <адрес>, дом N? 52/1 - это один и тот же адрес.

Согласно ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что земельный участок общей площадью 1000+/-11 кв. метров с кадастровым номером: 90:21:010111:4224 принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2 приобрела в собственность у ФИО13 за плату земельный участок площадью 1000 кв.м. кадастровый №. Согласно п. 1.2 настоящего договора, на указанном земельном участке не размещены объекты капитального строительства. Адрес земельного участка: <адрес>.

Кроме того, ФИО2 приобрела в собственность у ФИО13 земельный участок общей площадью 872 кв. метров с кадастровым номером: 90:21:010111:4225, расположенным по адресу: <адрес>. Основание: договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.2 настоящего договора, на указанном земельном участке не размещены объекты капитального строительства. Данные обстоятельства подтверждаются материалами реестровых дел, предоставленных ФИО18 по запросу суда.

Согласно пояснений стороны истца, в его фактически пользовании находятся следующие строения: жилой дом литер «В», жилой дом литер «О», жилой дом литер «Б», сарай литер «Т», сарай литер «С», расположенные по адресу: <адрес>, улица <адрес>, дом N? 52/1. Указанные строения находятся на земельном участке, который имеет многолетнее ограждение и также находится в пользовании истца.

В силу ст. 22 Закона № 208-ФЗ необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора; согласовании местоположения границ земельного участка установленном в земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ ). Согласно ст. 38 Закона №208-ФЗ в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документовдля представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N? 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из материалов дела следует, что по заявлению истца на выполнение кадастровых работ для выявления границ фактического землепользования а также для определения местоположения объектов капитального строительства, указанных в техническом паспорте № от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровым инженером ФИО14 проведена камеральная обработка данных, полученных в результате геодезической съемки на местности и выявлено, что в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4224 расположены следующие объекты недвижимости : сарай-летняя кухня литер «Г», сараи литеры «С, Т,», жилой дом литер «О», жилой дом литер «В», жилой дом литер «Б».

Судом по данному гражданскому делу по ходатайству стороны ответчика ФИО2 была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено судебному эксперту ФИО17.

Согласно выводов эксперта, изложенных в заключении № с учетом имеющихся в распоряжении эксперта документов, материалов гражданского дела, проведенных геодезических работ на местности, учитывая существующую застройку, взаимное расположение строений в структуре земельного участка, основываясь на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, установлены фактические границы земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4224 (адрес по ЕГРН: <адрес>), площадь, конфигурация земельного участка, положение на местности границ земельного участка, установлены координаты характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4224, в государственной системе координат СК-63, зона 4:

точка 1 X 4991935.38 Y 4386690.66;

точка 2 Х 4991929.63 Y 4386693.56;

точка 3 Х 4991919.31 Y 4386698.04;

точка 4 X 4991913.32 Y 4386700.66;

точка 5 X4991910.74 Y 4386701.91;

точка 6 X 4991900.74 Y 4386706.91;

точка 7 X 4991895.26 Y 4386709.42;

точка 8 X 4991894.71 Y 4386708.96

точка 9 X 4991891.90 Y 4386705.52;

точка 10 Х 4991897.26 Y 4386702.88;

точка 11 Х 4991901.49 Y 4386700.54;

точка 12 Х 4991907.20 Y 4386697.39;

точка 13 Х 4991914.03 Y 4386693.37;

точка 14 X 4991910.61 Y 4386685.52;

точка 15 Х 4991919.48 Y 4386681.78;

точка 16 X 4991922.41 Y 4386688.72;

точка 17 Х 4991930.01 Y 4386684.87;

точка 18 Х 4991933.81 Y 4386683.43;

точка 1 Х 4991935.38 Y 4386690.66;

горизонтальное проложение границ земельного участка (длины сторон):от т. 1 до т.2 - 6.44м, от т.2 до т.3 - 11.25м, от т.3 до т.4 - 6.54м, от т.4 до т.5 - 2.87м, от т.5 до т.6 - 11.18м, от т.6 до т.7 - 6.03м, от т.7 до т.8 - 0.72м, от т.8 до т.9 - 4.44м, от т.9 до т.10 - 5.97м, от т. 10 до т.11 - 4.83м, от т.11 до т.12 - 6.52м, от т.12 до т.13 - 7.93м, от т.13 до т.14 - 8.56м, от т.14 до т.15 - 9.63м, от т.15 до т.16 - 7.53м, от т.16 до т.17 - 8.52м, от т. 17 до т.18 - 4.06м, от т.18 до т.1 - 7.40м, площадь земельного участка 366+7кв.м (см. Приложение N?5).

По результатам проведенных кадастровых работ, сведения о координатах характерных точек установленных фактических границ земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4224 (адрес по ЕГРН: <адрес>), внесены в кадастровый план территории на кадастровый квартал 90:21:010111 (КУВИ-001/2024-285549084 от 25.11.2024г), в связи с чем, получен чертеж взаимного расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4224 и границ земельных участков, описание координат характерных точек которых содержит ЕГРН - см. Приложение N?2.

Экспертом проведено исследование относительно юридических границ земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4224 и относительно установленных фактических границ земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4224. При анализе данных взаимного расположения юридических границ земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4224, площадью 1000:11кв.м по адресу: <адрес>, сведения о которых, внесены в ЕГРН, и существующих строений, находящихся в юридических границах земельного участка установлено, что в юридических границах земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4224 находятся следующие строения, входящие в состав домовладения по адресу: <адрес>, ул. <адрес> 52/1:

-жилой дом литер «Б,б» площадь застройки 78,3 кв.м, представляет собой одноэтажное здание с продольными несущими стенами из камня-ракушечника, фундамент - бут, перекрытие-деревянное, крыша-шифер;

-сарай-летняя кухня лит. «Г,г» площадь застройки 41,9 кв.м, представляет собой одноэтажное здание с продольными несущими стенами из камня-ракушечника, фундамент - бут, перекрытие- деревянное, крыша -шифер;

-здание литер «В,В1,B2,в,в3» площадь застройки 71,2кв.м, представляет собой одноэтажное здание с продольными несущими стенами из камня-ракушечника, фундамент - бут, перекрытие-деревянное, крыша - шифер;

-жилой дом литер «А,0,01,02,» площадь застройки 129,6кв.м, представляет собой одноэтажное здание с продольными несущими стенами из камня-ракушечника, фундамент - бут, перекрытие - деревянное, кровля битумная черепица;

-сарай лит. «Р» площадь застройки 5,6 кв.м, представляет собой одноэтажное здание с продольными несущими стенами из камня-ракушечника, фундамент-бут, перекрытие-деревянное, крыша - шифер;

-сарай лит. «С» площадь застройки 12,0кв.м, представляет собой одноэтажное здание с продольными несущими стенами из камня-ракушечника, фундамент-бут, перекрытие-деревянное, крыша-шифер;

-сарай лит. «Т» площадь застройки 17,5кв.м, представляет собой одноэтажное здание с продольными несущими стенами из камня-ракушечника, фундамент - бут, перекрытие - деревянное, крыша -шифер;

-уборная «У1» здание каменное одноэтажное площадь застройки 1,8кв.м,

-недостроенный каменный сарай площадью застройки 12,0кв.м, представляет собой одноэтажное здание с продольными несущими стенами из камня-ракушечника, крыша шифер площадь пересечения 4,3 кв.м

По состоянию на 2015 установлены следующие совладельцы домовладения N?52/1 по ул. <адрес>: ФИО7 - 21/100 доля в праве общей долевой собственности; ФИО15 - 12/100+13/100=25/100 доли в праве общей долевой собственности; ФИО13 - 21/100 доля в праве общей долевой собственности; ФИО16-11/50+11/100=33/100доли в праве общей долевой собственности.

При анализе данных взаимного расположения установленных фактических границ земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4224, площадью 1000 кв.м По адресу: <адрес> и существующих строений, находящихся в фактических границах земельного участка установлено, что фактических границах земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4224 находятся следующие строения: летняя кухня лит. «Д» здание каменное одноэтажное, площадь застройки 10кв.м, сарай лит. «Ж» здание каменное одноэтажное, площадью застройки 5,8 кв.м, недостроенный каменный сарай площадью застройки 12,0 кв.м..

Проведено исследование относительно юридических границ земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4224 и относительно установленных фактических границ земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4224.

При анализе данных взаимного расположения юридических границ земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4224, площадью 1000 кв.м по адресу: <адрес>, сведения о которых, внесены в ЕГРН, открытых данных земельного кадастра Украины о границах земельного участка по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 54а, установлено, что юридические границы земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4224 (адрес по ЕГРН: <адрес>) сформированы за счет части земельного участка домовладения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 52/1, и части земельного участка домовладения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 54а, в юридических границах указанного земельного участка расположены строения, принадлежащие третьим лицам (жилой дом литер «Б,б», сарай-летняя кухня лит. «Г,г», здание литер «В, В1,в», уборная лит. «Уб» домовладения по адресу; <адрес>, ул. <адрес> 52/1). Кроме того, согласно информации, предоставленной администрацией <адрес>, решением исполнительного комитета Сакского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ N? 353 в собственность гр. ФИО16 передан земельный участок площадью 260 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 52/1. На дату проведения исследования границы данного земельного участка установлены в соответствии с законодательством Российской Федерации, однако, в соответствии с материалами инвентарного дела установлено, что у ФИО16 на 33/100 доли в праве собственности на жилой дом и хоз.постройки по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. 52/1 находились в фактическом пользовании жилой дом литер «Б,б» и сарай -летняя кухня литер «Г,г» - положение которых на дату проведения осмотра относительно данного инвентарного дела не изменено, указанные строения ограждены по периметру, имеют отдельный вход-выход на участок общего пользования, что позволило установить границы указанного земельного участка, указанные строения полностью вошли в юридические границы земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4224.

В результате сопоставлении сведений о юридических границах исследуемого земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4224, площадью 1000+/-11кв.м по адресу: <адрес>, установлено наложение границ исследуемого земельного участка с границами земельного участка домовладения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 54а, установлены координаты характерных точек пересечения юридических границ земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4224 с границами земельного участка домовладения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 54а в государственной системе координат:

точка 1 Х 4991911.60 Y 4386687.81; точка 2 Х 4991910.83 Y 4386688.07;

точка 3 Х 4991905.54 Y 4386674.38; точка 4 Х 4991900.23 Y 4386667.00;

точка 5 X 4991899.48 Y 4386667.55; точка 6 X 4991893.48 Y 4386660.20;

точка 7 X 4991894.68 Y4386658.62; точка 8 X 4991900.84 Y 4386666.22;

точка 9 X 4991905.44 Y4386672.85; точка 10 Х 4991910.61 Y 4386685.52;

точка 1 X 4991911.60 Y 4386687.81;

площадь наложения юридических границ земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4224 с границами земельного участка по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 54а составляет 36+2кв.м.

В результате сопоставлении сведений о юридических границах исследуемого с кадастровым номером 90:21:010111:4224, площадью 1000 кв.м по адресу: <адрес>, установлено наложение границ исследуемого земельного участка с границами земельного участка по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 52/1, переданного решением исполнительного комитета Сакского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ N? 353 в собственность гр. ФИО16, установлены координаты характерных точек юридических границ земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4224 с границами земельного участка по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 52/1, в государственной системе координат:

точка 1Х4991933.81 Y 4386683.43; точка 2 Х 4991930.01 Y 4386684.87;

точка 3Х4991922.41 Y 4386688.72; точка 4 Х 4991919.48 Y 4386681.78;

точка 5X4991919.15 Y 4386680.97; точка 6 X 4991918.32 Y 4386679.01;

точка 7Х4991915.75 Y 4386672.35; точка 8 X 4991914.59 Y 4386669.50;

точка 9Х4991925.86 Y 4386664.18; точка 10 Х 4991928.85 Y 4386671.62;

точка 1X4991933.81 Y 4386683.43;

площадь наложения юридических границ земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4224 с границами земельного участка по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 52/1, переданного решением исполнительного комитета Сакского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ N? 353 в собственность гр. ФИО16 составляет 258+/-6 кв.м. С учетом имеющихся в распоряжении эксперта документов, материалов гражданского дела, проведенных геодезических работ на местности, учитывая существующую застройку, взаимное расположение строений в структуре земельного участка, основываясь на принципе единства судьбы земельных участков и прочно свазанных с ними объектов, установлены фактические границы земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4224 (адрес по ЕГРН: <адрес>, l а), сведения о координатах характерных точек установленных фактических границ земельного участка с кадастровым номером 90:21:0101/1:4224 (адрес по ЕГРН: <адрес>), внесены в кадастровый илан территории на кадастровый квартал 90:21:010111 (КУВИ-001/2024-285549084 от 25.11.2024г), в результате сопоставления данных о координатах характерных точек фактических границ исследуемого земельного участка, установлено наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4224 с юридическими границами земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4225 (сведения о которых внесены в ЕГРН), установлены координаты земельного участка с фактическими границами характерных точек пересечения кадастровым номером 90:21:010111:4224 с границами земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4225 в государственной системе координат:

точка 1Х 4991935.38 Y 4386690.66;точка 2 Х 4991929.63 Y 4386693.56;

точка 3Х 4991919.31 Y 4386698.04; точка 4 Х 4991913.32 Y 4386700.66;

точка 5X 4991910.74 Y4386701.91; точка 6 Х 4991900.74 Y 4386706.91;

точка 7X 4991895.26 Y 4386709.42; точка 8 X 4991894.71 Y 4386708.96;

точка 9Х 4991891.90 Y 4386705.52; точка 10 Х 4991897.26 Y 4386702.88;

точка 11Х 4991901.49 Y 4386700.54; точка 12 Х 4991907.20 Y 4386697.39;

точка 13Х 4991914.03 Y 4386693.37; точка 14 X 4991911.61 Y 4386687.81;

точка 15Х 4991920.65Y 4386684.76; точка 16 X 4991922.41 Y 4386688.72;

точка 17Х 4991930.01 Y 4386684.87;точка 18 Х 4991933.81 Y4386683.43;

точка 1 Х 4991935.38 Y 4386690.66;

площадь наложения границ фактических границ земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4224 с границами земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4225 составляет 338+/-6кв.м.

Экспертом также установлено, что при подготовке межевого плана, подготовленного 29.11.2021г, кадастровым инженером ФИО6 (л.д.105 т.1) в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4224, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о фактической границе земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4224, расположенного по адресу; <адрес>, г, Саки, <адрес> не учитывались картографические данные о смежных земельных участках (<адрес>, ул. <адрес>, 54а) не использовались, также, в межевом плане не указаны строения, которые находятся в границах земельного участка кроме того, согласно заключению кадастрового инженера «Межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4224, расположенного по адресу: <адрес>. Межевой план подготовлен для получения приостановки и дальнейшего обращения в суд для определения границ уточняемого земельного участка в судебном порядке»- в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4224 частично образованы за счет площади ранее учтенного земельного участка, расположенного под строениями домовладения по адресу: г.<адрес>, 54 а частично сформированы за счет земельного участка, расположенного под строениями домовладения по адресу: <адрес>hийское шоссе, <адрес> не принадлежащие ФИО2, установлено отсутствие реестровой ошибки.

С целью исключения наложения границ земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4224 с земельным участком расположенного под строениями домовладения по адресу: <адрес>, ул. <адрес> (не принадлежащие ФИО2), исключения наложения с частью земельного участка по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 54а необходимо внести в ЕГРН описание фактических границ земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4224, установив координаты характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4224, в государственной системе координат СК-63, зона 4: точка 1 X 4991935.38 Y 4386690.66; точка 2 Х 4991929.63 Y 4386693.56;

точка 3 Х 4991919.31 Y 4386698.04; точка 4 X 4991913.32 Y 4386700.66;

точка 5 X 4991910.74 Y 4386701.91; точка 6 X 4991900.74 Y 4386706.91;

точка 7 X 4991895.26 Y 4386709.42; точка 8 X 4991894.71 Y 4386708.96;

точка 9 X 4991891.90Y 4386705.52; точка 10 Х 4991897.26 Y 4386702.88;

точка 11 X 4991901.49Y 4386700.54; точка 12 Х 4991907.20 Y 4386697.39;

точка 13 Х 4991914.03Y4386693.37; точка 14 Х 4991910.61 Y 4386685.52;

точка 15 Х 4991919.48 Y 4386681.78; точка 16 X 4991922.41 Y 4386688.72;

точка 17 Х 4991930.01Y 4386684.87; точка 18 Х 4991933.81 Y 4386683.43;

точка 1 Х 4991935.38 Y 4386690.66;

горизонтальное проложение границ земельного участка (длины сторон):от т. 1 до т.2 - 6.44м, от т.2 до т.3 - 11.25м, от т.3 до т.4 - 6.54м, от т.4 до т.5 - 2.87м, от т.5 до т.6 - 11.18м, от т.6 до т.7 - 6.03м, от т.7 до т.8 - 0.72м, от т.8 до т.9 - 4.44м, от т.9 до т.10 - 5.97м, от т.10 до т.11 - 4.83м, от т.11 до т.12 - 6.52м, от т.12 до т.13 - 7.93м, от т.13 до т.14 - 8.56м, от т.14 до т.15 - 9.63м, от т.15 до т.16 - 7.53м, от т.16 до т.17 - 8.52м, от т.17 до т.18 - 4.06м, от т.18 до т.1 - 7.40м, площадь земельного участка 366+\-7 кв.м.

На основании вышеизложенного, с целью исключения наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4224 с юридическими границами земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4225 необходимо исключить из границ земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4225 площадь наложения - координаты характерных точек части границ земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4225 в государственной системе координат:

точка 1 X 4991935.38 Y 4386690.66;точка 2 Х 4991929.63 Y 4386693.56;

точка 3 Х 4991919.31 Y 4386698.04; точка 4 X 4991913.32 Y 4386700.66;

точка 5 X 4991910.74 Y4386701.91; точка 6 Х 4991900.74 Y 4386706.91;

точка 7 Х 4991895.26 Y 4386709.42; точка 8 Х 4991894.71 Y 4386708.96;

точка 9 Х 4991891.90 Y 4386705.52; точка 10 Х 4991897.26 Y 4386702.88;

точка 11X 4991901.49 Y 4386700.54; точка 12 Х 4991907.20 Y 4386697.39;

точка 13Х 4991914.03Y 4386693.37; точка 14 X4991911.61 Y 4386687.81;

точка 15Х 4991920.65Y 4386684.76; точка 16 Х 4991922.41 Y 4386688.72;

точка 17Х 4991930.01Y 4386684.87; точка 18 Х 4991933.81 Y 4386683.43;

точка 1 Х 4991935.38 Y 4386690.66;

площадь, подлежащая исключению из границ земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4225, составляет 338+|-6кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 86 ГПК РФ в случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

Так, экспертом установлено, что при подготовке межевого плана, подготовленного 29.11.2021г. кадастровым инженером ФИО6 (л.д.192 т.2) в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4225, расположенного по адресу: <адрес> картографические данные о смежных земельных участках (<адрес>, ул. <адрес>, 54а и <адрес>, ул. <адрес>,54) не использовались. Также, в межевом плане не указаны строения, которые находятся в границах земельного участка, кроме того, согласно заключению кадастрового инженера «Межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4225, расположенного по адресу: <адрес> а, межевой план подготовлен для получения приостановки и дальнейшего обращения в суд, для определения границ уточняемого земельного участка в судебном порядке» (л.д. 113 т.1). согласование границ земельного участка со смежными землепользователями в установленном порядке не проводилось, в связи с чем, экспертом не предоставлены сведения об уточняемых границах земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4225 после исключения площади наложения.

При определении объектов самовольно выстроенных строений, за основу экспертом принимались правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, имеющиеся в материалах гражданского дела, в инвентарном деле N?01/00779 на «домовладение N?54а по ул. <адрес>» и в инвентарном деле N?01/00777 на «домовладение N?52/1 по ул. <адрес>» - составленные уполномоченным органом (организацией), отвечающий требованиям законодательства, действовавшего в месте издания соответствующего документа на момент его издания, и подтверждающий существование объектов недвижимости, с учетом общего визуального ознакомления с объектами исследования их объемно-планировочными и конструктивными решениями, включающее установление характеристик исследуемых зданий с целью определения соответствия элементов осматриваемых объектов недвижимости элементам, отображенным в технической документации и сведения, содержащиеся в материалах предоставленных инвентарных дел, при исследовании сведений инвентарных дел и данных взаимного расположения юридических границ земельного участка с кадастровым номером 90:21:010111:4224, площадью 1000+\-11кв.м по адресу: <адрес>, сведения о которых, внесены в ЕГРН, и существующих строений, установлены строения, на которые правоустанавливающие документы отсутствуют: пристройка лит. «в3» площадью застройки 15,8 кв.м к зданию литер «В,В 1,B2,в»; сарай лит. «Р» площадь застройки 5,6 кв.м; сарай лит. «С» площадь застройки 12,0 кв.м; сарай лит. «Т» площадь застройки 17,5 кв.м; недостроенный каменный сарай площадью застройки 12,0 кв.м, площадь пересечения 4,3 кв.м; проведена реконструкция жилого дома лит «А» и жилого дома лит. «О,о1,о2» с объединением в одно здание - жилой дом площадью застройки 129,6 кв.м. Указанные строения входят в состав домовладения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 52/1.

Судебный эксперт ФИО17 также была опрошена в ходе судебного разбирательства и пояснила, что земельный участок кадастровый № огражден забором из камня-ракушняка, вход на участок - железные ворота. <адрес> по ограждениям - 366 кв.м., но по документам ФИО2 приобрела 1000 кв.м.. Межевой план подготовлен для суда, он подготовлен без согласования с межевыми сособственниками, в нем нет обоснования границ, не указано наличие строений.

Оценивая указанное заключение эксперта, суд учитывает, что при проведении исследования экспертом приняты во внимание все материалы гражданского дела, представленные на экспертизу, и им сделан соответствующий анализ, что отражено в исследовательской части заключения эксперта. Экспертиза проведена полно, объективно, достаточно ясно, квалификация и уровень знаний эксперта сомнений у суда не вызывает. Оснований сомневаться в объективности и беспристрастности эксперта не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта является допустимым доказательством.

В соответствии с п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - 3К РФ) определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 3К РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений,

Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет праве на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением.

Приватизация одним лицом земельного участка в той его части, которая необходима для использования этого участка другим лицом, являющимся собственником, расположенного на нем объекта недвижимого имущества, нарушает исключительное право последнего на приватизацию данного земельного участка.

Исключительность закрепленного в статье 36 3К РФ права на приватизацию земельного участка собственником здания, строения, сооружения, на нем расположенного, означает, что такой собственник вправе приватизировать исключительно земельный участок, занятый этим объектом и необходимый для его использования.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 70 ЗК РФ).

В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастр является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Исходя из положений Закона N 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета могут подлежать:

-земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26);

-земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41);

-ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70);

-земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

В соответствии с п. 4 ст. 24 Закона о кадастре внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости и если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что право собственности ФИО2 на земельной участок кадастровый № зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом (пункт 21 указанного обзора).

Случаи, при которых Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) предусматривается снятие с государственного кадастрового учета земельных участков, установлены частями 3, 14, 15 статьи 41, частями 10, 11 статьи 60, статьей 60.2, частями 3, 3.1, 3.2 статьи 70 Закона N 218-ФЗ, а также пунктом 181 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 943, обеспечивающим реализации части 3 статьи 70 Закона N 218-ФЗ.

В иных случаях, снятие с государственного кадастрового учета возможно лишь на основании вступившего в законную силу решения суда.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из вышеприведенных норм следует, что при установлении границ земельного участка должны учитываться юридические границы смежных земельных участков, указанные в правоустанавливающем документе и/или фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом предмета и основания иска на ФИО1 возложена обязанность доказывания нарушения его прав, как владельца ОКСов, расположенных частично на спорном земельном участке. При этом условием удовлетворения иска об устранении нарушения прав является совокупность доказанных фактов, которые свидетельствовали бы о том, что владелец претерпевает нарушение своего права.

Статья 36 ЗК РФ не допускала возможности предоставления земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, принадлежащие нескольким сособственникам, в единоличную собственность только одного из сособственников таких объектов недвижимости. Между тем в нарушение вышеприведенных норм земельного законодательства земельный участок был приобретен ответчиком в единоличную собственность. В случае если собственник объекта недвижимости, чьи права при приватизации участка не были учтены, готов реализовать предусмотренное статьей 36 3К РФ право на выкуп участка, он вправе предъявить иск об установлении (признании) на этот участок права общей долевой собственности независимо от делимости участка. Исходя из содержания и оснований возникновения права, предусмотренного статьей 36 3К РФ, указанное требование относится к разновидности требований собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, не связанных с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Приобретение сособственниками объектов недвижимости земельных участков, занятых этими объектами и необходимых для их нормального использования, осуществляется путём определения размеров и границ такого участка с учетом характера расположенного на нем объекта недвижимости.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N? 10/22 Москва ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Судом на основании предоставленных истцом доказательств, а также заключении эксперта установлено, что внесение в ЕГРН координат точек границ земельного участка, принадлежащего ФИО2, нарушает право истца на оформления права собственности на земельный участок на котором расположены принадлежащие ему строения и сооружения. Судом достоверно установлено, что межевание земельного участка с кадастровыми номерами 90:11:010111:4224 было проведено с многочисленными нарушениями, установленными в заключении эксперта. В результате межевания части строений, принадлежащих истцу и находящихся в его фактическом пользовании, оказались в пределах юридических границ участка ответчика ФИО2 с кадастровым номером 90:11:010111:4224.

Суд удовлетворяет уточненные исковые требования ФИО1 и указывает, что признание недействительными материалов межевания не лишает ФИО2, как собственника спорного земельного участка, приобретенного по возмездной сделке, обратиться к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана с соблюдением требований, изложенных в вышеуказанных судом правовых нормах.

Представитель истца не настаивала на взыскании с ответчиков понесенные в ходе судебного разбирательства судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными материалы межевания земельного участка общей площадью 1000+/-11 кв. метров, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Данное решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведений о местоположении границ земельного участка общей площадью 1000+/-11 кв. метров, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.07.20225.

Судья М.И. Мазалова