Дело № 2-5199/2025
УИД 93RS0006-01-2025-006881-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2025 года <...>
Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего судьи Кралининой Н.Г.,
при секретаре судебных заседаний ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении размера долей в общей совместной собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении размера долей в общей совместной собственности, а именно: в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере по 1/3 доли каждому на праве собственности. В обоснование иска указала на то, что истец и ответчики являются участниками общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру, в которой каждому принадлежит 1/3 часть жилого помещения, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье № ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении городского имущества. В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно по причине того, что ответчик ФИО4 находится за пределами Российской Федерации. Предложенный истцом вариант раздела квартиры не ущемляет права ответчиков, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на квартиру, не нарушает фактически сложившегося между сторонами порядка пользования данной квартирой. ДД.ММ.ГГГГ года истец обратились к ответчикам с требованием определить доли в общем праве собственности на спорную квартиру. Выдел принадлежащей сторонам доли предложено произвести, чтобы у каждого было по 1/3 доли. Поскольку ответчик ФИО4 находится за пределами Российской Федерации, истец не имеет возможности зарегистрировать вышеуказанную квартиру в ЕГРН. Учитывая вышеуказанные обстоятельства ФИО2 вынуждена определить доли в судебном порядке для последующей регистрации объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации (л.д. 8-12).
Истец ФИО2, уведомленная о дате судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление, где заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Возражений относительно заявленных исковых требований не представили, представили заявления о рассмотрении данного дела в их отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив доводы истца, ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктами 1, 2, 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В силу положений пункта 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 названного Кодекса.
Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.
Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 г. № 4199-1) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
30 сентября 2022 года между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой заключен договор о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта.
По делу установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье № № ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении городского имущества, на праве частной, общей (совместной) собственности, квартира <адрес> принадлежит на праве частной, общей (совместной) собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 17-18).
Ответчик ФИО4 фактически проживает за пределами Российской Федерации и имеет гражданство <данные изъяты>, что подтверждается паспортом <данные изъяты> (л.д.17-19).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире проживают ФИО2, ФИО3, что подтверждается паспортами гражданина <данные изъяты>, выданных на имя истцов, а также штампом регистрации по месту жительства в паспортах (л.д. 13, 16).
Разрешая спор, суд исходит из того, что истец имеет право поставить вышеуказанное имущество на кадастровый учет, в том числе внести сведения о правообладателях в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Вместе с тем, по причине отсутствия одного из совладельцев по предоставленному ими правоустанавливающему документу, внесение сведений о правообладателе будет приостановлено до определения долей всех совладельцев в судебном порядке.
Ответчик ФИО4 является гражданкой <данные изъяты> и в настоящее время находится за пределами Российской Федерации, явиться в регистрирующий орган не имеет возможности.
В соответствии с пунктом 5 статьи 244, пунктом 1 статьи 245 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Таким образом, учитывая, что право собственности на спорную квартиру стороны приобрели в порядке приватизации, соглашение между участниками совместной собственности об определении долей не достигнуто, суд приходит к выводу о возможности установления долевой собственности в отношении спорного жилого помещения, равенстве долей истца и ответчиков в праве собственности на спорную квартиру, определив доли сособственников квартиры по 1/3 за каждым из них.
При таким обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-9 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении размера долей в общей совместной собственности - удовлетворить.
Определить доли:
- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <данные изъяты>,
- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <данные изъяты>,
- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <данные изъяты>,
равными в размере 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Жовтневый районный суд г. Мариуполя.
Судья Н.Г. Кралинина
Полный текст решения изготовлен 30 декабря 2025
Судья Н.Г. Кралинина