№2-1199/2025

УИД 35RS0009-01-2025-001527-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Шоховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к некоммерческому садоводческому товариществу «Ручеек-91», администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области об исправлении реестровой ошибки,

установил:

истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1215 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, границы которого установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором с учетом уточненных требований просит признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №; устранить реестровую ошибку путем установления границы земельного участка по координатам, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, указав, что в ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером установлено, что допущена ошибка при установлении местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о прохождении границы данного земельного участка не соответствуют действительности. В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка увеличилась на 539 кв.м. и составляет 1574 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 не явились, извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков НСТ «Ручеек-91», администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 3 и 9 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" описание местоположения и площадь земельного участка входит в перечень основных сведений о земельном участке, подлежащих внесению в кадастр недвижимости.

Статьей 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8); площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), которая подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В ходе рассмотрения дела назначена и проведена ИП ФИО3 судебная землеустроительная экспертиза, согласно выводов которой фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № соответствует первичному правоустанавливающему документу и не соответствует сведениям ЕГРН, в связи с чем в отношении местоположения и площади земельного участка выявлена реестровая ошибка; экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки по фактическому землепользованию.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд принимает за основу заключение эксперта ИП ФИО3, не доверять которому у суда оснований не имеется, поскольку заключение выполнено экспертом, имеющим необходимую квалификацию; оно в полной мере отвечает предъявляемым к доказательствам требованиям относимости и допустимости, является полным и непротиворечивым, основано на непосредственном исследовании экспертом объектов недвижимости и связанной с ними документации, получено с соблюдением процедуры, обеспечивающей ответственность эксперта за результаты исследования.

Оценив изложенное, суд полагает, что в отношении местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, в связи с чем, находит заявленные требования об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра о площади и местоположении границ земельного участка, установив площадь земельного участка с кадастровым номером № в размере 1 589 кв.м. и местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 26.11.2025.