УИД 23RS0015-01-2025-002026-70 К делу № 2-1391/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 05 декабря 2025 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Пекун А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО\3 к администрации муниципального образования Ейский муниципальный район, третьи лица – управление муниципального контроля администрации Ейского городского поселения <адрес>, межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м управления Росреестра по <адрес>, ГСК «Дружба» в лице председателя ФИО\2 о признании права собственности на гаражный бокс, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО\3 обратилась в суд с иском, и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Дружба».

Истец – ФИО\3 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО\6 просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - администрации муниципального образования Ейский муниципальный район, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - управление муниципального контроля администрации Ейского городского поселения <адрес>, представитель по доверенности ФИО\7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м управления Росреестра по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо - ГСК «Дружба» в лице председателя ФИО\2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы муниципального образования <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Дружба» земельный участок под строительство гаражных боксов по <адрес> в <адрес> и присвоении адресов (л.д. 35).

Земельный участок под гаражным кооперативом отмежеван, поставлен на государственный кадастровый учет, границы уточнены.

ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство объектов капитального строительства гаражных боксов №(л.д. 39).

ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство (продление разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

ФИО\3 с 2008 года состоит в гаражном кооперативе «Дружба», расположенный по адресу: Краснодарский, край, <адрес>, имеет гараж №.

Истица обратилась в управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в гаражном кооперативе «Дружба» по <адрес>.

Согласно письму управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в связи с отсутствием разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок под объектом, акта приемки объекта капитального строительства, документов, подтверждающих соответствие построенного объекта техническим условиям, технического плана объекта, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> истцу отказано (л.д. 16).

Во внесудебном порядке оформить право собственности на гаражный бокс истица не имеет возможности, в связи с чем, обратилась в суд.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом Отдела ГБУ <адрес> «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> установлено, что гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Дружба» по адресу: <адрес> соответствует строительным, градостроительным, СНиП, пожарным и иным нормам и правилам.

По результатам проведенных натурных визуальных исследований спорного объекта: гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Дружба» по адресу: <адрес> и оценки его технического состояния строительных конструкций по внешним признакам экспертом определено следующее: видимые дефекты, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций, на момент исследования отсутствуют; повреждения несущих конструкций, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций, на момент исследований отсутствуют; характерные деформации сооружений и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) на момент исследования отсутствуют.

В результате изучения спорного объекта, можно заключить, что недостатков, представляющих угрозу жизни и здоровью граждан, не выявлено.

Строительно-техническое состояние строительных конструкций исследуемых объектов на момент экспертного осмотра характеризуется как исправное. В результате проведенного исследования, можно заключить, что эксплуатационная надежность (безопасность) спорного объекта: гаражный бокс № расположенный в ГСК «Дружба» по адресу: <адрес> обеспечена и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

На момент проведения экспертизы спорный объект не является препятствием для эксплуатации прилегающих строений, сооружений, гаражей (л.д. 84-112).

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, так как экспертиза проведена квалифицированным экспертом, имеющим высшее образование, обладающим специальными познаниями, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта мотивированны, не содержат противоречий.

Само заключение экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования, приведены выводы, и на основании этого исследования даны ответы на поставленные вопросы. При проведении экспертизы эксперт руководствовался нормами действующего законодательства.

Оценив экспертное заключение по правилам, установленным в ст. 86 ГПК РФ, суд соглашается с изложенным в нем выводами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела обстоятельства установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО\3 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Дружба».

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки в отношении гаража № технического плана на основании декларации с последующим осуществлением государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Ейский городской суд в месячный срок с даты изготовления решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий