Дело № 2-631/2022
64RS0018-01-2022-000916-34
Решение
Именем Российской Федерации
2 августа 2022 года г. Красный Кут
ФИО2 районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Певневой О.В.,
при секретаре судебного заседания Марининой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краснокутского районного отделения судебных приставов УФССП России по Саратовской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок должника,
установил:
Краснокутское районное отделение судебных приставов УФССП России по Саратовской области (далее по тексту ФИО2 РОСП) обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок должника. Свои требования мотивирует тем, что на основании исполнительного листа ФС № 021825997, выданного Октябрьским районным судом г. Саратова, Краснокутским РОСП возбуждено исполнительное производство № 15470/19/64018-ИП от 24.04.2019 в отношении должника ФИО1 о взыскании денежных средств в пользу ПАО «Промсвязьбанк» в размере 808 321 рубля 04 копеек. По состоянию на 12.07.2022 задолженность составляет 714 830 рублей 39 копеек.
В рамках исполнительного производства установлено, что у должника ФИО1 в собственности находится следующее недвижимое имущество:
- земельный участок площадью ;
- земельный участок площадью ;
- земельный участок площадью ;
- здание площадью
- здание площадью ;
- здание площадью .
В рамках исполнительного производства на указанное имущество наложен запрет на совершение регистрационный действий.
В связи с изложенным, просит обратить взыскание на недвижимое имущество:
- земельный участок площадью
- земельный участок площадью
- земельный участок площадью
В судебное заседание представители Краснокутского РОСП, ПАО «Промсвязьбанк» не явились, извещены надлежащим образом о дне и времени слушания дела.
Ответчик ФИО1 не явился в судебное заседание, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой Почты России – истек срок хранения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО1 извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.
Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.
Мерами принудительного исполнения являются, в том числе, обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
В силу ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
На основании ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» сотрудник органов принудительного исполнения обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.
В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1 ст. 237 ГК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Статья 273 ГК РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (п. 1 ст. 35 ЗК РФ).
В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (ст. 237 ГК РФ).
В системной связи с названными нормами права находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве", согласно которым при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Как следует из материалов дела 24.04.2019 на основании исполнительного листа ФС № 021825997 от 11.01.2019, выданного Октябрьским районным судом г. Саратова по делу № 2-3402/2016, Краснокутским РОСП возбуждено исполнительное производство № 15470/19/64018-ИП в отношении должника ФИО1 о взыскании денежных средств в пользу ПАО «Промсвязьбанк» в размере 808 321 рубля 04 копеек. По состоянию на 12.07.2022 задолженность составляет 714 830 рублей 39 копеек.
Ответчик ФИО1 является собственником следующего недвижимого имущества:
- земельный участок
- земельный участок
- земельный участок ;
- здание площадью ;
- здание площадью ;
- здание площадью
12.07.2022 судебным приставом – исполнителем Краснокутского РОСП ФИО3 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении указанных выше объектов недвижимости, принадлежащих ответчику.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что на спорных земельных участках находятся здания, принадлежащие на праве собственности должнику ФИО1
Принимая во внимание вышеизложенное, рассматривая иск в пределах заявленных требований, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится, а вопрос об обращении взыскания на строения, расположенные на спорных земельных участках, истцом не ставился. Обращение взыскания на спорные земельные участки возможно лишь при решении вопроса о судьбе объектов недвижимости, расположенных на них.
На основании выводов судебного разбирательства, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
в удовлетворении требований Краснокутского районного отделения судебных приставов УФССП России по Саратовской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки должника отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через ФИО2 районный суд Саратовской области в течение 1 месяца.
Судья: (подпись).
Копия верна.
Судья: О.В. Певнева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.