УИД 77RS0034-02-2025-013229-41

Дело №2-14467/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Прокопенко А.А., при секретаре Черепановой Е.Е., с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-14467/2025 по исковому заявлению ФИО2 ..., ФИО2 ..., ФИО5 ... к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности в порядке приватизации, признании права собственности в порядке наследования, определении и выделе доли в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации, признании права собственности в порядке наследования и выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании Постановления главы администрации адрес № 363 от 18.02.1993 «О выдаче регистрационных удостоверений на приватизированные квартиры адрес и адрес» и регистрационного удостоверения № 5470 от 16.03.1993 ... по адрес, адрес (в настоящее время адрес, кадастровый номер ...) зарегистрирована по праву личной собственности за ФИО2 ..., ФИО2 ..., ФИО5 ..., ФИО2 .... Общая площадь указанной квартиры, с учетом уточнения исковых требований, составляет 74,3 кв. адрес была приватизирована до 31.05.2001 без определения долей собственников, в связи с чем, истцы полагают, что доли участников общей собственности на спорную квартиру признаются равными – по 1/4 доле каждому. ... ФИО2 ... умер. Единственным наследником после смерти на 1/4 долю в Квартире является его дочь ФИО2 ..., что подтверждается справкой нотариуса № 716 от 24.10.2017. 23.04.2025 истцы обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии за государственной услугой по регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный адрес порядке приватизации, вместе с тем истцам отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с иском, в котором просят суд признать за ФИО2 ..., ФИО5 ... и ФИО2 ... право собственности на квартиру в определенных долях, а именно: 1/4 долю за ФИО2 ..., 1/4 долю за ФИО5 ... и 1/2 долю за ФИО2 ..., с целью последующей государственной регистрации в органах Росреестра.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности ФИО1 которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточненных требований.

Представитель Ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями пункта 1 статьи 55 ГПК РФ закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 74,3 кв. м., кадастровый номер ..., передано ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в собственность в порядке приватизации на основании Постановления главы администрации адрес № 363 от 18.02.1993 и выданным регистрационным удостоверением № 5470 от 16.03.1993.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Постановление главы администрации адрес № 363 от 18.02.1993 г. и выданное на его основании регистрационное удостоверение № 5470 от 16.03.1993 г. в соответствии со статьей 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» являются надлежащими правоустанавливающими документами, подтверждающими возникновение права собственности у указанных лиц.

Поскольку приватизация квартиры состоялась до 31.05.2001 без определения долей собственников, суд, руководствуясь частью 2 статьи 244, частью 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», устанавливает, что право собственности возникло в режиме общей совместной собственности. В силу указанных норм и сложившейся судебной практики доли участников общей совместной собственности признаются равными.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 с. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, каждому из первоначальных собственников – ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – принадлежала 1/4 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Согласно расширенной справке о зарегистрированных по состоянию на 31.01.1998 правах на объект жилищного фонда, выданной Департаментом городского имущества города Москвы от 12.05.2025, правообладателями квартиры, расположенной по адресу: адрес являлись: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, вид права: собственность, регистрация: Дом. БТИ 18.03.1993 за №1-23, регистрационное удостоверение №5470.

... ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти ....

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов наследственного дела усматривается, что ФИО6 является дочерью умершего ФИО4 и единственным наследником, принявшим наследство в установленном порядке (наследственное дело №305/2017, справка нотариуса № 716 от 24.10.2017).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ, дети наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Учитывая изложенное суд считает необходимым включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО4 следующее имущество: 1/4 долю в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: адрес.

Как указано ранее единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО4 является ФИО6

При таких обстоятельствах, суд признает за ФИО6 в порядке наследования право собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес

Таким образом, общая доля ФИО6 в праве общей долевой собственности на квартиру составляет ½ долю (1/4 доля первоначальная приватизационная + 1/4 доля унаследованная.

Учитывая, что истцам было отказано в государственной регистрации права собственности во внесудебном порядке в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, соответствующих требованиям Единого государственного реестра недвижимости, суд, руководствуясь статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (о признании ранее возникших прав), приходит к выводу, что единственным способом защиты нарушенных прав истцов является признание права собственности в судебном порядке.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая юридически значимые обстоятельства для дела, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании за ним права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования истцов о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности, с учетом их формулировки, суд расценивает как требование об определении и признании идеальных долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Суд полагает, что в условиях квартиры реальный физический выдел доли в натуре, сопряженный со значительными переоборудованиями, нарушением технических норм и причинением несоразмерного ущерба, не является предметом настоящего искового заявления и не соответствует цели истцов по регистрации права собственности на свои доли.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ..., ФИО2 ..., ФИО5 ... к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности в порядке приватизации, признании права собственности в порядке наследования, определении и выделе доли в праве общей долевой собственности – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 ... (паспортные данные) право собственности на 1/4 долю в квартире с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: адрес, общей площадью 74,3 кв. м. в порядке приватизации.

Признать за ФИО5 ... (паспортные данные) право собственности на 1/4 долю в квартире с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: адрес, общей площадью 74,3 кв. м. в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 ... (умершего ...) право собственности на 1/4 доли квартиры с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: адрес, общей площадью 74,3 кв. м. в порядке приватизации.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО4, умершего ..., следующее имущество: 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: адрес, общей площадью 74,3 кв. м.

Признать за ФИО2 ... (паспортные данные) право собственности на 1/4 долю в квартире с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: адрес, общей площадью 74,3 кв. м. в порядке приватизации, право собственности в порядке наследования по закону на имущество, входящее в наследственную массу, открытое после смерти умершего ФИО4 на 1/4 долю в квартире с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: адрес, общей площадью 74,3 кв. м., а всего право собственности на 1/2 долю в квартире с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: адрес, общей площадью 74,3 кв. м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 10 марта 2026 года.

Судья Прокопенко А.А.