Дело № 2-291/2026
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2026 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе председательствующего судьи Журавлевой В.В.,
при секретаре Орловой В.Д.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились с иском к Администрации Заднепровского района г. Смоленска о признании права общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО10 которому принадлежали земельный участок, площадью <данные изъяты>, и жилой дом, площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>. После смерти отца истцам были выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок в равных долях. Оформить наследственные права на жилой дом не представляется возможным ввиду увеличения общей площади жилого дома до <данные изъяты> вследствие произведенной реконструкции и введения объекта в эксплуатацию после смерти наследодателя (л.д.5-12).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Заднепровского района г. Смоленска на надлежащего Администрацию г. Смоленска (л.д.158).
ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании иск поддержали, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили.
Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск.
В соответствии с п.2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если ГК РФ не установлено иное (п.1 ст.1110 ГК РФ).
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
П.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Судом установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО10 перешел жилой дом № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты> расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>. Договор удостоверен нотариусом ФИО7 и поставлен на учет Смоленским ОБТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).
Согласно постановлению Главы г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 являлся собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Из поэтажного плана по данным на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом имел общую площадь <данные изъяты>. жилую - <данные изъяты>, состоял из двух жилых комнат, кухни с отопительной печью, коридора и пристройки размером 2,88 м х 5,10 м (л.д.29).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер (л.д. 14).
ДД.ММ.ГГГГ детям наследодателя ФИО1 и ФИО2 нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.15,16).
Из сообщения нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что поскольку жилой дом № по <адрес> был реконструирован, введен в эксплуатацию после смерти наследодателя, и им не осуществлена регистрация права собственности на видоизменный объект недвижимости, оформить наследственные права на жилой дом истцы могут только в судебном порядке (л.д.17).
Согласно поэтажному плану по данным на ДД.ММ.ГГГГ, справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, техническому паспорту общая площадь жилого дома № по ул<адрес> по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе жилая - <данные изъяты>, дом состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора, тамбура, санузла и подсобного помещения (л.д.30-38).
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Смоленска ФИО2 и ФИО1 выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты> (л.д.37).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, имеется отметка о сносе основной пристройки дома и возведении на ее месте новой другой конфигурации. Сведения о собственнике дома отсутствуют (л.д.39).
Таким образом, ФИО10 принадлежал на праве собственности жилой дом № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.
Истцы являются его наследниками, в установленный срок приняли наследство и, следовательно, к ним в порядке универсального правопреемства перешло право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.
Поскольку жилой дом после реконструкции был сдан в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учет, самовольной постройкой он не является.
При таких обстоятельствах, имеются основания для признания за истцами права собственности на жилой дом после произведенной реконструкции.
Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, в равных долях, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий: