РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5342/22 по иску ООО «БЭСТ Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, за период с 01.04.2020 г. по 30.04.2021 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по госпошлине сумма

Мотивируя заявленные исковые требования, истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры № 187, общей площадью 76, 20 кв.м., в доме № 70 корп. 5 по адрес адрес. ООО «БЭСТ Сервис» является управляющей компанией данного многоквартирного дома. Решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № 1 от 06.12.2016 года, были утверждены тарифы на коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества. Однако ответчик не надлежащим образом исполнял обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебное заседание истец не явился, извещался судом надлежащим образом судебными повестками.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом судебными повестками, сведения об уважительности причин неявки суду не представила, равно как и не представила возражения на заявленные исковые требования.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по представленным доказательства в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 адрес кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 39 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным ломом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.1 ст. 162 ЖК РФ управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения в виде квартиры № 187, расположенной по адресу: адрес.

ООО «БЭСТ Сервис» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес.

Протоколом № 1 от 06.12.2016 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, ООО «БЭСТ Сервис» избрана управляющей организацией, утвержден размер платы за жилое помещение.

Договором управления многоквартирным домом № 182-187 от 01.01.2017 г. также утверждены тарифы на содержание и текущий ремонт, охрану общего имущества и коммунальные услуги. Так, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома установлен в размере сумма/кв.м., охрана общего имущества многоквартирного дома сумма/кв.м., техническое облуживание домофона сумма, техническое обслуживание общедомовой антенны сумма, коммунальные услуги по тарифам, утвержденным Постановлениями Правительства адрес.

Начиная с 01.04.2020 года по 30.04.2021 года включительно плата за жилое помещение в полном объеме от ответчика не поступала, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение в размере сумма

В соответствии со ст.56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик не представил сведения о полном или частичном исполнении обязательств по оплате жилого помещения.

Суд доверяет представленному истцом расчету задолженности, признает его математически верным, в связи с чем приходит к выводу об обоснованности требования о взыскании задолженности по оплате ЖКУ в заявленном размере.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представителем истца был представлен расчет пени за период с апреля 2020 года по апрель 2021 года на сумму сумма Судом расчет проверен и признан арифметически верным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере сумма

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «БЭСТ Сервис» задолженность по внесению платы за жилое помещение сумма, пени сумма, расходы по госпошлине сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2022 года