УИД 72RS0008-01-2022-000986-57

Дело №2-830/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Заводоуковск 11 августа 2022 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Агаповой О.Е.,

при секретаре Галашиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению АО «СУЭНКО» к Х.В., Администрации Заводоуковского городского округа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «СУЭНКО» (далее истец) обратилось в суд с иском к Х.В. (далее ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Свои требования мотивирует тем, что ответчик является потребителем коммунальных услуг, поставляемых АО «СУЭНКО» по адресу: .... Истец является организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и поставку тепловой энергии на территории Заводоуковского муниципального округа. Информация о том, что АО «СУЭНКО» предоставляет выше перечисленные коммунальные услуги потребителям на территории Заводоуковского муниципального округа является открытой, общедоступной и общеизвестной. ... и ... были заключены концессионные соглашения, согласно которым АО «СУЭНКО» переданы объекты централизованной системы теплоснабжения для осуществления деятельности по теплоснабжению на территории Заводоуковского муниципального округа, а также объекты централизованных систем холодного водоснабжения, горячего водоснабжения (закрытая система) и водоотведения для осуществления деятельности по поставке вышеуказанных коммунальных услуг в Заводоуковском муниципальном округе. Постановлением администрации Заводоуковского городского округа от ... ... «О присвоении статуса единой теплоснабжающей организации» АО «СУЭНКО» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории Заводоуковского муниципального округа. Постановлением администрации Заводоуковского городского округа от ... ... «Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения в границах ..., Новолыбаевской и Гилевской сельских администраций» АО «СУЭНКО» определено в качестве гарантирующей организации в границах ..., Новолыбаевской и Гилевской сельских администраций. Кроме того, полномочия истца на поставку вышеуказанных коммунальных услуг потребителям Заводоуковского муниципального округа подтверждается Распоряжениями Департамента тарифной и ценовой политики ... уполномоченной в сфере государственного регулирования цен (тарифов)), в соответствии с которыми для АО «СУЭНКО» установлены тарифы на отопление, холодное водоснабжение потребителям Заводоуковского муниципального округа. В соответствии с п.17 Правил ..., если управляющая организация или иной исполнитель коммунальных услуг не заключит договор на поставку коммунального ресурса с ресурсоснабжающей организацией, данная ресурсоснабжающая организация обязана преступить к предоставлению коммунальной услуги в многоквартирном доме. В этом случае, в соответствии со ст.ст.8,9,10 Правил, ресурсоснабжающая организация выступает исполнителем коммунальных услуг. Таким образом, при отсутствии договора с АО «СУЭНКО» о приобретении коммунального ресурса, АО «СУЭНКО» осуществляет поставку вышеуказанных коммунальных услуг и вправе взимать плату за поставленные коммунальные услуги. Х.В. является потребителем коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: .... По указанному адресу АО «СУЭНКО» в период с ... по ... являлось поставщиком услуг - по центральное отопление, ... руб., с ... по ... – по холодное водоснабжение, ... руб. Ответчик не произвел полностью оплату за коммунальные услуги. Сумма задолженности за период с ... по ... составляет ... рублей. В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ пени составили ... рублей. На основании изложенного, истец просит:

Взыскать с Х.В. в пользу АО «СУЭНКО» сумму задолженности по коммунальным услугам за период с ... по ... в размере 60 838,72 рублей, пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки с ... по ... и с ... по ... в размере 28 505,25 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2 880,32 рублей.

Определением суда от ... к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Заводоуковского городского округа.

Представитель истца АО «СУЭНКО», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. На основании ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Х.В. в судебном заседании не признала исковые требования, суду пояснила, что с июля 2017 года она проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., ком. 410.

Представитель ответчика Администрации Заводоуковского городского округа П.Л., действующая на основании доверенности пояснила, что иск предъявлен не к ненадлежащему ответчику, решение суда оставила на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1, 8, 9 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1). Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.8). Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.9).

В соответствии с пунктами 14, 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... N 354, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией (п.14). Ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида (п.17).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из представленных суду документов: копии договора найма служебного жилого помещения от ...; копии акта приема-передачи жилого помещения от ...; сведений МО МВД России «Заводоуковский» от ..., копии паспорта, судом установлено, что Х.В. с 2017 года проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., ком. 410 в жилом помещении, предоставленном по договора найма служебного жилого помещения от ....

Согласно выписке из ЕГРН от ... сведения о правах на жилое помещение по адресу: ..., ком.410, отсутствуют.

Согласно выписке ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» от ..., жилое помещение – квартира по адресу: ... по праву собственности принадлежит П.Е., на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ....

Из сообщений нотариусов Д.В. от ..., О.И. от ..., следует, что наследственное дело после смерти П.Е., умершей ... не заводилось.

Из сообщения ОУУП и ПДН МО МВД России «Заводоуковский» С.М., от ..., установлено, что по адресу: ... фактически ни кто не проживает. Продолжительное время данная квартира сдавалась в аренду разным жильцам. Хозяйка данной квартиры проживает на севере.

Пункт 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... (далее Правила ...), допускает предоставление коммунальных услуг как на основании письменного договора с исполнителем, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). При совершении потребителем конклюдентных действий согласно пункту 7 Правил договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами. В силу пункта 30 Правил ... договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пункте 17 Правил.

Согласно пункта 9, 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 22 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Постановлением администрации Заводоуковского городского округа от ... ... «О присвоении статуса единой теплоснабжающей организации» АО «СУЭНКО» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории Заводоуковского муниципального округа. Постановлением администрации Заводоуковского городского округа от ... ... «Об определении гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения в границах ..., Новолыбаевской и Гилевской сельских администраций» АО «СУЭНКО» определено в качестве гарантирующей организации в границах ..., Новолыбаевской и Гилевской сельских администраций.

Судом установлено, что ответчик с 2017 года по настоящее время не проживает по адресу: ..., то есть не является пользователем данного жилого помещения. Доказательств подтверждающих, что Х.В. получала жилищно-коммунальные услуги, поставляемые АО «СУЭНКО» по адресу: ... на основании публичного договора (ст.425 ГК РФ), истцом суду не представлено.

Так же, установлено, что собственником жилого помещения по указанному выше адресу, являлась умершая ... П.Е., правопреемников после ее смерти судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе АО «СУЭНКО» в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с ... по ... в размере ... рублей и соответственно пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки с ... по ... и с ... по ... в размере ... рублей.

Поскольку требования истца АО «СУЭНКО» к Х.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, постольку суд отказывает истцу в требовании о взыскании госпошлины уплаченной истцом при подаче иска.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 192 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска АО «СУЭНКО» к Х.В., Администрации Заводоуковского городского округа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ... по ... в размере ... рублей и соответственно пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки с ... по ... и с ... по ... в размере ... рублей и расходов по оплате госпошлины в сумме ... рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд ....

Судья подпись О.Е. Агапова

Мотивированное решение составлено 18 августа 2022 года.