Дело № 2-709/2022
УИД 10RS0008-01-2022-001691-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2022 года г.Медвежьегорск
Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе
председательствующего судьи Свинкиной М.Л.,
при секретаре Ориховской А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя начальника Отделения – заместителя старшего судебного пристава Отделения судебных приставов по Медвежьегорскому району УФССП России по Республике Карелия к Администрации Пиндушского городского поселения о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости,
установил :
Заместитель начальника Отделения – заместитель старшего судебного пристава Отделения судебных приставов по Медвежьегорскому району УФССП России по Республике Карелия ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд по тем основаниям, что решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 27.01.2021 обращено взыскание на предмет залога – объект незавершенного строительства – здание (реконструкция здания клуба под кафе), общая площадь 297, 42 кв.м., адрес <адрес>, кадастровый № и земельный участок при нем с кадастровым номером №, определен способ продажи – с публичных торгов, установлена начальная продажная цена в размере 3 019 200 руб. 07.06.2021 в ОСП по Медвежьегорскому району возбуждено исполнительное производство №22462/21/10008-ИП в отношении Администрации Пиндушского городского поселения. В ходе подготовки документов для передачи вышеназванного имущества на торги было установлено, что в ЕГРП содержатся сведения об Администрации Пиндушского поселения как правообладателе объекта недвижимости с кадастровым номером №, однако характеристики данного объекта являются неактуальными (отсутствуют сведения о том, что объект является объектом незавершенного строительства, а также об увеличении его площади до 297,42 кв.м.). Указанные несоответствия препятствуют реализации заложенного имущества и, соответственно, исполнению решения суда. В данной связи просит обязать ответчика внести в ЕГРН изменения о спорном объекте недвижимости в части указания площади здания (297,42 кв.м.) и наименования объекта недвижимости (объект незавершенного строительства).
В судебное заседание истец, представитель ответчика, а также представитель Управления Росреестра по Республике Карелия - третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, урегулированы Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 4 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.
Основания государственной регистрации прав указаны в статье 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», к их числу отнесены, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Вступившим в законную силу 02.03.2021 решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 27.01.2021, вынесенным по гражданскому делу № 2-48/2021 по иску Фонда по содействию кредитованию субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Карелия обращено взыскание на залоговое имущество - объект незавершенного строительства – здание (реконструкция здания клуба под кафе), общей площадью 297,42 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельный участок общей площадью 1500+/-14 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; определен способ продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена в размере 3019200 руб.
Решение обращено к исполнению, 07.06.2021 в отношении Администрации Пиндушского городского поселения ведущим судебным приставом-исполнителем Отделения судебных приставов по Медвежьегорскому району ФИО2 возбуждено исполнительное производство № 22462/21/10008-ИП.
Решением Медвежьегорского районного суда Республики Карелия от 22.12.2021, вынесенным по гражданскому делу №2-636/2021, вступившим в законную силу 01.02.2022, постановлено произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект незавершенного строительства – здание (реконструкция здания клуба под кафе), общей площадью 297,42 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельный участок общей площадью 1500+/-14 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № к Пиндушскому городскому поселению.
На основании вышеназванного судебного постановления 08.06.2022 в ЕГРП внесены сведения о праве собственности муниципального образования «Пиндушское городское поселение» на объект недвижимости с кадастровым номером №.
Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Рассматриваемое исковое заявление фактически направлено на повторное внесение в ЕГРП сведений, которые уже являлись предметом судебного разбирательства, что является недопустимым.
Более того, в ходе настоящего судебного разбирательства установлено, что документы на реконструкцию объекта недвижимости с кадастровым номером №, приведшие к изменению вида объекта недвижимости и его площади, отсутствуют, что свидетельствует об отсутствии в настоящее время правовых оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в связи с созданием объекта незавершенного строительства с указываемыми истцом характеристиками.
При установленных судом обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, в связи с чем заявленные исковые требования не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Л. Свинкина
Полный текст решения изготовлен 05 декабря 2022 года