Дело № 2-476/2023

УИД №RS0№-33

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Первомайское 19 декабря 2023 года

Первомайский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Литвиненко Т.В.,

при помощнике судьи Фоминой Н.К.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское Первомайского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 А,О. к Администрации Черновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец Ж.А.С. обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ осуществляет трудовую деятельность на должности учителя МБОУ «Черновская школа <адрес> Республики Крым». По ходатайству от учебного заведения с истцом, как с молодым специалистом, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; жилое помещение передано ей на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом находится в муниципальной собственности, не является служебным помещением, не признан аварийным. За период проживания в представленном жилом помещении произведен ремонт. В мае ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию Черновского сельского поселения <адрес> Республики Крым с заявлением о приватизации жилого дома. Решением ДД.ММ.ГГГГ в приватизации было отказано, о чем истцу направлено уведомление. По причинам, не зависящим от истца, она не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащий на условиях социального найма жилое помещение, что нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Исходя из смысла преамбулы и ст. 1 и 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений изложен в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указанный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. Согласно данной норме Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Ни под одно из этих оснований спорное жилое помещение не подпадает. Кроме того, в самом уведомлении отсутствует мотивированный отказ в приватизации, имеется только ссылка на пояснения членов комиссии, выразивших мнение относительно невозможности передачи права собственности истцу. При таких обстоятельствах в силу ст. 8 указанного Закона право собственности на жилые помещения может быть признано за истцом в судебном порядке.

Истец и его представитель в судебном заседании иск поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при такой явке участников процесса, поскольку это не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно Акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ, Ликвидационная комиссия, созданная на основании решения 1-й сессии 1-го созыва Черновского сельского совета <данные изъяты>, распоряжением <данные изъяты>, передала, а Администрация Черновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым приняла, в частности: дом <адрес> общей площадью №, жилой площадью №, состоящий из 3 комнат (п. 6).

Согласно информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Красноперекопск <данные изъяты>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, технический паспорт на жилой дом не формировался.

Согласно Выписке из Реестра муниципального имущества муниципального образования Черновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, настоящая выписка содержит сведения о жилом здании, реестровый № присвоен ДД.ММ.ГГГГ; внесены в реестр муниципального имущества следующие сведения: кадастровый №; адрес – <адрес> /так в документе/ Черновский с/с Первомайского района Республики Крым; общая площадь № площадь земельного участка, на котором находится здание, №, категория земель - земли населенных пунктов.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, зданию жилому <данные изъяты>, присвоен кадастровый номер №, дата присвоения ДД.ММ.ГГГГ; правообладатель – Муниципальное образование Черновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, собственность, запись № ДД.ММ.ГГГГ; ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Согласно справке <данные изъяты>, Ж.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, работает учителем географии в МБОУ «Черновская школа <адрес> Республики Крым» ДД.ММ.ГГГГ (приказ ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно Трудовому договору ДД.ММ.ГГГГ, МБОУ «Черновская школа <адрес> Республики Крым» (Работодатель) поручает, а Ж.А.С. (Работник) принимает на себя выполнение трудовых обязанностей в должности учителя географии и биологии в МБОУ «Черновская школа <адрес> района Республики Крым»; работа для Работника является основной; трудовой договор заключен на неопределенный срок.

Согласно информации Администрации Черновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым <данные изъяты>, на момент ходатайства Черновской школы и обращения Ж.А.С. имелось освободившееся муниципальное свободное жилье по адресу: <адрес>, где ранее проживала ФИО6 (умершая в 2016 году); к дому имелась нестационарная пристройка (веранда) с деревянным основанием; после заключения договора социального найма Ж.А.С. произвела самовольную планировку и достроила дополнительное капитальное строение.

Согласно ходатайству и.о. директора МБОУ «Черновская школа Первомайского района Республики Крым» без номера и даты, администрация школы просит председателя Черновского сельского совета – главу администрации Черновского сельского поселения оказать содействие в выделении муниципального жилья молодому специалисту Ж.А.С., которая длительное время проживает на съемной квартире, состоит в официальном браке, работает в школе ДД.ММ.ГГГГ; на ходатайстве имеется резолюция ДД.ММ.ГГГГ «Рассмотреть на заседании жил.комиссии».

Согласно Договору социального найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ (предоставлен сторонами истца и ответчика в копиях, при этом содержание условий договора в копиях не имеет отличий, условия договора сторонами не оспариваются, поэтому суд принимает копии документа в качестве доказательства по делу), Администрация Черновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в лице главы администрации ФИО4, действующей от имени собственника жилого помещения на основании Устава ДД.ММ.ГГГГ (Наймодатель), и Ж.А.С. (Наниматель) на основании протокола жилищной комиссии о заключении договора социального найма на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № заключили настоящий договор о том, что Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в доме №, в том числе жилой №, по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг; характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения; совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяется муж – ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно Акту приема-передачи к договору социального найма жилого дома ДД.ММ.ГГГГ, Наймодатель передал, а Наниматель принял жилой дом с находящимся в нем имуществом по адресу: <адрес>.

Согласно Уведомлению (предоставлено сторонами истца и ответчика в копиях, при этом содержание Уведомления в копиях не имеет отличий, содержание сторонами не оспаривается, поэтому суд принимает копии документа в качестве доказательства по делу), 30 июня состоялось заседание жилищно-бытовой комиссии Черновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, направляется выписка из протокола ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии о том, что слушали председателя комиссии о заявлении Ж.А.С. о приватизации жилого дома <адрес>; выступили: ФИО8 о том, что договор социального найма заключен с Ж.А.С. ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству от Черновской школы; решили в приватизации отказать, решение принято единогласно.

Согласно данным похозяйственной книги ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, адрес хозяйства <адрес>, первым членом хозяйства записана: ФИО2 /запись зачеркнута/, Ж.А.С.; имеется отметка в отношении ФИО2 – умерла ДД.ММ.ГГГГ, а также о муже ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданине Украины.

Согласно данным похозяйственной книги ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет №, адрес хозяйства <адрес>, первым членом хозяйства записана Ж.А.С., в списке членов хозяйства указан муж ФИО29, прописан ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно паспорту гражданина РФ <данные изъяты>, на имя Ж.А.С., <данные изъяты>, Ж.А.СДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована <адрес>.

Согласно справке ООО «Крымская водная компания» <данные изъяты>, Ж.А.С. <адрес>, коммунальные услуги оплачиваются, задолженности нет.

Согласно справке ГУП РК «Крымэкоресурсы» <данные изъяты>, выданной абоненту Ж.А.С. <данные изъяты>, задолженность за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Согласно справке ГУП РК «Крымэнерго» ДД.ММ.ГГГГ, выданной Ж.А.С., <данные изъяты> у абонента задолженности за потребленную электроэнергию нет.

Из фотографий, предоставленных в суд стороной истца, предмет изображений которых – жилой дом <адрес> – не оспаривается стороной ответчика, усматривается, что жилой дом ухожен, проводился его ремонт.

Суд в силу положений ч. 7 ст. 67 ГПК РФ суд не принимает в качестве доказательств копии протоколов заседаний Жилищно-бытовой комиссии Черновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ; Согласия ФИО35. ДД.ММ.ГГГГ; Уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений <данные изъяты>; Информации Администрации Черновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ в связи с не предоставлением сторонами оригиналов документов.

Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (ч. 2 ст. 49 ЖК РФ).

Основания для признания гражданина, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены в ч. 1 ст. 51 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 52 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 и 4 ст. 52 ЖК РФ, принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.

Согласно ч. 3 ст. 49 ЖК РФ, жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (ч. 4 ст. ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 ст. 57 ЖК РФ определяет категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Согласно правовой позиции, выявленной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 9 февраля 2017 года № 215-О, правовое регулирование, действовавшее до 1 марта 2005 года - даты вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации, - предусматривало ряд жилищно-правовых гарантий педагогическим работникам. Пункт 10 статьи 36 Жилищного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 24 июня 1983 года, закреплял, что учителям и другим педагогическим работникам общеобразовательных школ и профессионально-технических учебных заведений, нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилые помещения предоставляются в первую очередь. В соответствии с пунктом 5 статьи 55 Закона Российской Федерации от 10 июля 1992 года № 3266-I «Об образовании» педагогические работники образовательных учреждений в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, пользовались правом на первоочередное предоставление жилой площади.

Действующий Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит такого понятия, как «первоочередное предоставление жилых помещений». Согласно части 1 его статьи 57 исключения из правила о предоставлении жилых помещений в порядке очередности исходя из времени принятия граждан, нуждающихся в жилых помещениях, на соответствующий учет устанавливаются частью 2 данной статьи. Указанная норма выделяет несколько категорий граждан, которым жилое помещение предоставляется вне очереди, среди которых педагогические работники не названы. Федеральный закон «Об образовании в Российской Федерации» был введен в действие с 1 сентября 2013 года, но какие-либо изменения, которые бы корреспондировали положению пункта 6 части 5 его статьи 47 о предоставлении педагогическим работникам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, вне очереди жилых помещений по договорам социального найма, в часть 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации внесены не были.

Кроме того, в соответствии с частями 3 и 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации - и с учетом положений его статьи 5 о допустимости принятия других федеральных законов, содержащих нормы жилищного законодательства, при условии их соответствия данному Кодексу - указанными в них нормативными правовыми актами, включая федеральные законы, может быть установлен иной, нежели предусмотренный Жилищным кодексом Российской Федерации, порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма определенным в этих нормативных правовых актах категориям граждан. Однако Федеральный закон «Об образовании в Российской Федерации» не содержит нормативных положений, которые определяли бы, из каких государственных или муниципальных жилищных фондов, какими субъектами и в каком порядке осуществляется предоставление жилых помещений педагогическим работникам по договорам социального найма.

Как отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, хотя наделение отдельных категорий граждан правом на внеочередное предоставление им жилых помещений относится к дискреционным полномочиям федерального законодателя, установление этого права в федеральном законе обязывает и к своевременному закреплению гарантий его реализации, прежде всего к созданию надлежащей нормативной основы деятельности органов публичной власти, иных субъектов, направленной на обеспечение осуществления данного права указанными гражданами, в том числе в части необходимых для этого материальных и финансовых средств (Постановление от 24 декабря 2013 года N 30-П).

Соответственно, исходя из того что Жилищный кодекс Российской Федерации допускает различные варианты нормативного регулирования отношений по предоставлению жилых помещений по договорам социального найма отдельным категориям граждан, именно к компетенции законодателя относится установление - с учетом особой роли Жилищного кодекса Российской Федерации как кодифицированного акта в регулировании жилищных правоотношений и возможности закрепления норм жилищного законодательства в иных нормативных правовых актах - конкретного механизма реализации гарантии, предусмотренной положением пункта 6 части 5 статьи 47 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации».

Согласно ч. 4 ст. 57 ЖК РФ, решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 3 ст. 672 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ст. 2 Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 (ред. от 2 июля 2009 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Для разрешения настоящего спора суду, кроме проверки законности отказа ответчика в приватизации жилого помещения, необходимо проверить законность оснований предоставления истцу жилого помещения по договору социального найма.

Из исследованных доказательств судом установлено, что Ж.А.С. работает в МБОУ «Черновская школа Первомайского района Республики Крым» ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пояснениям в суде, истец не обращалась письменно в орган местного самоуправления для постановки на учет нуждающихся в жилье, она собиралась отработать три года и уехать, затем решила остаться. Истец не относиться к категории граждан, с которой договор социального найма подлежит заключению вне очереди. Решение о заключении с истцом договора социального найма жилищная комиссия приняла на основании обращения и.о. директора Черновской школы и заявления Ж.А.С. и в связи с освободившимся жилым помещением. В приватизации жилого помещения отказано, в связи с тем, что договор социального найма ДД.ММ.ГГГГ с Ж.А.С. был заключен по ходатайству от Черновской школы. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на жилой дом по адресу: <адрес>, осуществлены ДД.ММ.ГГГГ, ограничение прав и обременение объекта недвижимости в ЕГРН не зарегистрировано.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что договор социального найма жилого помещения с истцом был заключен без соблюдения требований жилищного законодательства, поэтому отказ органа местного самоуправления в приватизации спорного жилого помещения, по мнению суда, является законным. Вопреки утверждению истца, отказ в приватизации фактически обоснован несоблюдением порядка заключения договора социального найма жилого помещения. Кроме того, на момент заключения договора социального найма с истцом жилое помещение не было введено в гражданский оборот.

В связи с чем исковые требования Ж.А.С. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Черновского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 25 декабря 2023 года.

Председательствующий: