УИД 72RS0...-15

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 21 апреля 2023 года

Заводоуковский районный суд ... в составе:

судьи Толстоуховой М.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца, адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО4 к ФИО3 городского округа о признании права собственности на земельную долю в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО4 (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 городского округа (далее ФИО3) о признании права собственности на земельную долю в порядке приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что при жизни у ФИО2, имелась земельная доля с оценкой 281 баллогектаров площадью 11.59 га на территории Тумашовской сельской ФИО3 ... ФИО3 .... Вышеуказанную земельную долю ФИО2 получила, как работник колхоза им. «Фрунзе» ... на основании постановления ... от .... Земельная доля с оценкой 281 баллогектаров площадью 11,59 га на территории Тумашовской сельской ФИО3 ... ФИО3 ... принадлежит ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, серия ТЮ ... выдано .... ... умерла ФИО2. При жизни в зарегистрированном браке она не была, детей у нее не было, таким образом, отсутствуют наследники первой очереди согласно ст.1142 ГК РФ. После смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось, никто из наследников заявление о принятии наследства нотариусу не подавал, наследство не оформлял. После смерти ФИО2 истцу перешла во владение земельная доля с оценкой 281 баллогектаров площадью 11,59 га на территории Тумашовской сельской ФИО3 ... ФИО3 .... Вышеуказанную долю в 2006 года истец передала в аренду в ООО «Согласие», заключила с данной организацией договор аренды и ежегодно получает плату за её использование зерном или в денежном выражении, что подтверждается справками ООО Согласие от ... .... Таким образом, более 16 лет истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет имуществом земельной долей с оценкой 281 баллогектаров площадью 11,59 га на территории Тумашовской сельской ФИО3. Никто никаких прав на это имущество не заявлял и не заявляет. Не зарегистрированы права на земельную долю в Управлении Росреестра. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, не имеется. Никаких притязаний на земельную долю с оценкой 281 баллогектаров площадью 11,59 га на территории Тумашовской сельской ФИО3 со стороны третьих лиц не имеется. На основании изложенного, истец просит: признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на земельную долю с оценкой 281 баллогектаров площадью 11,59 га, находящуюся в составе общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., территория Тумашовской сельской ФИО3, назначение: для сельскохозяйственного производства.

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО4, представитель третьего лица ФИО3 отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

ФИО3 городского округа, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя не направил, не просил об отложении судебного заседания.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц участвующих в деле.

Представитель истца, адвокат ФИО6, в судебном заседании просила удовлетворить исковое заявление по доводам искового заявления.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... и Пленума Высшего Арбитражного Суда ... от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомлённость давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого имуществом владели право предшественники универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в том числе, свидетельства на право собственности на землю серии ТЮ ... выданного ... на имя ФИО2 (л.д. 10); выписки из ЕГРН от ... (л.д. 11-17,67-68); копии свидетельства о смерти (л.д. 25), записи акта о смерти ... от ... (л.д. 64), судом установлено, что ФИО2 умершая ... на основании постановления главы ФИО3 ... и района ... от ... имела в собственности земельную долю с оценкой 281 баллогектаров площадью 11,59 га, находящуюся в составе общей долевой собственности на земельном участке расположенном на территории Тумашовской сельской ФИО3 ..., категория: для сельскохозяйственного назначения (пашня, пастбище). Право на долю в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Из копии свидетельства о рождении, извещения об отсутствии акта гражданского состояния, копии похозяйственной книги (л.д. 42,43,44-45) судом установлено, что сведения о регистрации брака ФИО2 отсутствуют, проживала ФИО2 совместно с ФИО1

Наследственных дел после смерти ФИО2 умершей ..., не заводилось (л.д. 60,61,62,65,77).

Из сообщения генерального директора ООО «Согласие» ФИО7 от ... и справки от ... следует, что ФИО1 является арендодателем земельной доли площадью по 11,59 га 281 б/га, находящейся на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., территория Тумашовской сельской ФИО3 с июля 2003 года по настоящее время. За указанный период времени с ФИО1 были заключены договоры аренды земельной доли, по которым производилась ежегодная оплата за ее использование. ООО «Согласие» приобретает земельные доли на территории Тумашовской сельской ФИО3 по цене 80 00 рублей за одну земельную долю (л.д. 18,19).

Копии договоров аренды земельной доли (л.д. 20-23) подтверждают, что ФИО1 передал во временное пользование ООО «Согласие» земельную долю общей площадью 11,59 га 281 баллогектара находящиеся на земельном участке, предназначенном для сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства общей площадью 29504100 кв.м. расположенную по адресу: ..., территория Тумашовской сельской ФИО3 с кадастровым номером ....

Согласно ст. 11 Федерального закона от ... N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ... и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абзаца второго пункта 1 ст.234 ГК РФ осуществляется без государственной регистрации.

Из материалов гражданского дела судом установлено, владение истцом ФИО1 земельной долей с 2006 года после смерти ФИО2 продолжается до настоящего времени, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным выше недвижимым имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания более 17 лет, документы надлежащим образом не оформлялись, имущество бесхозяйным не признавалось.

Исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд с учетом установленных судом обстоятельств по делу, руководствуясь вышеназванными нормами права, удовлетворяет исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельную долю в порядке приобретательной давности в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО4 к ФИО3 городского округа о признании права собственности на земельную долю в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения уроженкой ... ФИО3 ... (... ... ... выдан Заводоуковским ГРОВД ... ...) в порядке приобретательной давности право собственности на земельную долю с оценкой 281 баллогектаров, площадью 11,59 га, находящуюся в составе общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., территория Тумашовской сельской ФИО3, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения: для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд ....

Мотивированное решение составлено ....

Судья М.В. Толстоухова