УИД 77RS0028-02-2025-002458-80

Дело № 2-2873/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» сентября 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2873/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ФИО1, ФИО2, фио и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: адрес. Ответчики зарегистрированы в квартире, но фактически проживают с матерью по другому адресу. Истцы просят признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета, поскольку их регистрация носит формальный характер.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены. Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО4, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО3, возражал против удовлетворения иска, указав, что оба ответчика являются его детьми, были зарегистрированы в квартире как члены его семьи. Фактически они по месту регистрации не проживают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен. Ранее представил письменные возражения на иск.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции ОМВД России по адрес по адрес, ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, общей площадью 84,30 кв.м., по адресу: адрес, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 (1/4 доля), фио Надие Исмаиловне (1/4 доля), фио (1/4 доля), ФИО4 (1/4 доля), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 16.07.2009.

В квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, а также ответчики: ФИО3, паспортные данные, и ФИО3, ...паспортные данные Ответчики были зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства своего отца – ФИО4

Согласно пояснениям сторон, фактически ответчики проживают по месту жительства своей матери.

В силу положений п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Действующее законодательство предусматривает безусловное право родителей на вселение детей по месту их жительства. Так, статья 679 ГК РФ закрепляет право нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а ч. 1 ст. 70 ЖК РФ по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей признает за членами семьи собственника жилого помещения право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был вселен в спорное жилое помещение как член семьи собственника, учитывая, что соглашения об определении иного места жительства несовершеннолетнего его родители не заключали, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащим его отцу, и не может быть признан утратившим права пользования спорным жилым помещением. При этом судом принято во внимание, что ФИО3, являясь несовершеннолетним, в силу возраста не может самостоятельно распоряжаться принадлежащими ему правами. При этом фактическое проживание несовершеннолетнего в настоящее время по месту жительства матери не влечет за собой утрату несовершеннолетним ребенком права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением удовлетворению не подлежат.

ФИО3 также был зарегистрирован в спорную квартиру по месту жительства отца и до достижения совершеннолетия не мог самостоятельно определять место своего фактического жительства. Вместе с тем, по достижении совершеннолетия (03.07.2023) ответчик в спорной квартире не проживал, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, не воспользовался своим правом. Доказательств, что не проживание в спорном жилом помещении носит для ответчика вынужденный или временный характер, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Соответственно, требование о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд учитывает, что прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

Так, в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утверждённым Постановлением Правительства РФ) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим/прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 – удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 12.12.2025.

Судья М.А. Макляк