77RS0003-02-2023-005568-94
Дело № 2-9911/2023
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
09 ноября 2023 г. г.Балашиха МО
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бесединой Е.А.,
при секретаре Веденеевой С.Е.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК "РЭУ №1-Садовый" к ФИО1 о взыскании задолженности,
установил:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 б-р, <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не внесено ни одного платежа за жилищно-коммунальные услуги.
Истец, с учетом уточнения требований, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47096,72 руб., госпошлину 1787,22 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 3000 руб.
Истец в судебное заседание представителя не направил, извещен.
Ответчик в судебное заседание явился, просил применить к части требований срок исковой давности.
Выслушав ответчика, исследовав представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.3 ст. 30 и ч.3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу п. 2 ст. 39 и п. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещений в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Судом установлено, что ООО "УК "РЭУ №1-Садовый" является управляющей компанией жилого многоквартирного <адрес> бульвар г.о. <адрес>.
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 б-р, <адрес>, в размере 1/6 доли.
В течение длительного времени собственники не выполняют обязательства по оплате жилой площади.
Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги, оказываемые ООО «УК «РЭУ№1-Садовый» по обслуживанию и управлению многоквартирным домом.
Согласно расчету о задолженности по лицевому счету жилья №, за данной квартирой образовалась задолженность в период с 01.12.2018г. по 30.09.2022г. в сумме 282 580,32 руб. На собственника 1/6 доли – ответчика по делу приходится 47 096,72 руб.
Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении судом срока исковой давности к возникшим правоотношениям сторон.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В пункте 41 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Плата за коммунальные услуги в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ относится к повременным платежам, а потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.
Одновременно, частью 1 статьей 204 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права
Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности » разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО "УК "РЭУ №1-Садовый" обратилось с исковым заявлением о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, ФИО2 б-р, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2022г.
Ранее ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с должника ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
16.12.2022г. по заявлению был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от 30.12.2022г. судебный приказ был отменен.
Доказательств обращения истца к мировому судье за выдачей судебного приказа по задолженности за период с 01.12.2018г. по 30.03.2022г. суду не представлено.
Таким образом, истец имеет право на получение денежных средств в пределах трехлетнего срока, предшествующего его обращению в суд.
Поскольку ООО "УК "РЭУ №1-Садовый" обратилось 31.03.2023г. (согласно штампу на почтовом конверте) (л.д.57), срок исковой давности является пропущенным по неуплаченным платежам за период с 01.12.2018г. по 02.04.2020г.
Расчет задолженности следует исчислять за период с 03.04.2020г. по 30.09.2022г.
Таким образом, с учетом срока исковой давности расчет задолженности выглядит следующим образом: 282 580, 32 руб. (общая задолженность) – 104 331,20 руб. (задолженность на апрель 2020г.) = 178 249, 12 руб.; 178 249, 12 руб./6 = 29 708, 20 руб.
Наличие задолженности в указанном размере ответчик не оспаривал.
С учетом обстоятельств дела, анализа вышеизложенных норм права, суд находит требование истца подлежащим частичному удовлетворению со взысканием задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2022г. в сумме 29 708, 20 руб.
На основании ст. 100 ГПК, с учетом результата рассмотрения дела, принципа разумности, с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы на юридические услуги 1500 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 1 091,25 руб., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ООО "УК "РЭУ №1-Садовый" удовлетворить частично.
Взыскать со ФИО1 в пользу ООО "УК "РЭУ №1-Садовый" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 708, 20 руб.; расходы по оплате госпошлины 1 091, 25 рублей, расходы на оплату юридических услуг 1500 рублей, а всего 32 300 руб.
Требования в части взыскания задолженности, госпошлины, расходов на представителя в большем размере оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Балашихинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А.Беседина
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
______________________