ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-5314/2025
(43RS0001-01-2025-007619-23)
23 декабря 2025 года г. Киров
Ленинский районный суд г.Кирова в составе:
председательствующего судьи Клабуковой Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Катербарге Д.О.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев исковое заявление ФИО2 к СНТ «Рябинушка» о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу «Рябинушка» о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности.
В исковом заявлении указано, что ФИО2 принадлежит 600/124334 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 38496 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, адрес: Кировская область, г. Киров, тер сдт Рябинушка, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 22.09.2022 года сделана запись регистрации {Номер изъят}. Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} зарегистрировано на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, выдан 21.09.2022 года, документ нотариально удостоверен: 21.09.2022 ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО4 Кировского нотариального округа Кировской области {Номер изъят} (согласно данным Выписки из ЕГРН от 22.09.2022 об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером 43:40:052724:1).
Задолженности перед СНТ «Рябинушка» ФИО2 не имеет.
В настоящее время соглашение о выделе в натуре земельного участка между ФИО2 и членами общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок не достигнуто.
Согласно межевому плану от 24.04.2025 года, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, работником ООО «МК-Азимут», в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка {Номер изъят} путем раздела с измененным земельным участком, расположенного по адресу (местоположение): Российская Федерация, Кировская обл., г.о. город Киров, тер. сдт Рябинушка-Кобели, установлены следующие характеристики образуемого земельного участка: обозначение земельного участка {Номер изъят}, адрес земельного участка: Российская Федерация, Кировская область, городской округ город Киров, Российская Федерация, Кировская обл., г.о. город Киров, тер. сдт Рябинушка-Кобели, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид (виды) разрешенного использования: для садоводства, садоводство, площадь земельного участка 620+/-9 кв.м.
ФИО2 обращалась в Управлении Росреестра по Кировской области с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} в счет принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности на него и регистрации права собственности на образуемый земельный участок. На вышеуказанное заявление истцом было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 29.05.2025 {Номер изъят}, согласно которому для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав необходимы следующие документы: соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества; судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.
Просит прекратить право долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 38496 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, адрес: Кировская область, г. Киров, тер сдт Рябинушка; выделить из земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 38496 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, адрес: Кировская область, г. Киров, тер сдт Рябинушка в натуре в собственность ФИО2 в счет 600/124334 долей в праве общей долевой собственности на него - земельный участок с условным номером {Номер изъят}, площадью 620+/-9 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид (виды) разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу земельного участка: Российская Федерация, Кировская обл., г.о. город Киров, тер. сдт Рябинушка-Кобели; признать право собственности за ФИО2 на земельный участок с условным номером {Номер изъят}, площадью 620+/-9 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид (виды) разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу земельного участка: Российская Федерация, Кировская обл., г.о. город Киров, тер. сдт Рябинушка-Кобели.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика СНТ «Рябинушка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о несогласии с исковыми требованиями. В досудебном порядке к ответчику истец не обращался. Ответчик не является участником долевой собственности вправе общей долевой собственности, поэтому не может быть надлежащим ответчиком по делу. Просит в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв, согласно которому по состоянию на 19.12.2025 в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} содержатся следующие сведения: наименование - землепользование; объект - ранее учтенный, дата постановки на учет - 25.01.1993; местоположение - Кировская обл, г Киров, тер сдт Рябинушка; площадь (уточненная) - 38496 +/- 69 кв.м.; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование - для садоводства; сведения о правах - право общей долевой собственности, в том числе ФИО2 на 600/124334доли на основании Договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от {Дата изъята} удостоверенного ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО4 Кировского нотариального округа Кировской области в реестре {Номер изъят}, запись регистрации права {Номер изъят} от 22.09.2022; статус сведений - актуальные.
В случае удовлетворения исковых требований в решении суда необходимо указать, что данное решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве общей долевой собственности истца {Номер изъят} от 22.09.2022 на принадлежащую ей долю в праве на исходный земельный участок в соответствии с нормой, установленной пунктом 2 статьи 11.5 ЗК РФ. Также в случае удовлетворения заявленных требований, соответствующее решение суда должно помимо прочего содержать указание на то, что оно является основанием для подготовки межевого плана в связи с образованием из исходного земельного участка земельного участка {Номер изъят} площадью 620 +/- 9 кв.м., соответственно, либо подлежит включению в состав ранее подготовленного и представлявшегося в судебное заседание межевого плана.
Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Как указано в ч. ч. 1, 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Материалами дела установлено следующее.
Распоряжением Администрации Ленинского района от 01.12.1992 № 1942 зарегистрировано садоводческое товарищество под названием «Рябинушка», расположенное на территории Ленинского района на землях агрофирмы «Дороничи» в районе деревни Кобели.
Распоряжением вице мэра г. Кирова от 22.01.93 № 137 из земель агрофирмы Дороничи изъят земельный участок площадью 13 0900 га, в том числе 13 0000 га пашни, 0,0900 га леса. Земельный участок общей площадью 13 0900 га предоставлен в коллективную совместную собственность для садоводства по адресу д. Кобели собственнику садоводческому товариществу «Рябинушка».
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в настоящее время садоводческое товарищество «Рябинушка» имеет полное наименование садоводческое некоммерческое товарищество «Рябиншка», ИНН <***>, ОГРН <***>. Лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, является ФИО6
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником 600/124334 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 38496 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, адрес: Кировская область, г. Киров, тер сдт Рябинушка, запись регистрации {Номер изъят}
Право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} зарегистрировано на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 21.09.2022 года. Договор дарения нотариально удостоверен ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО4 Кировского нотариального округа {Адрес изъят}, зарегистрировано в реестре {Номер изъят}
В материалы дела представлен межевой план земельного участка, согласно которому в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка {Номер изъят} путем раздела с измененным земельным участком, расположенного по адресу (местоположение): Российская Федерация, Кировская обл., г.о. город Киров, тер. сдт Рябинушка-Кобели, установлены следующие характеристики образуемого земельного участка: обозначение земельного участка {Номер изъят}, адрес земельного участка: Российская Федерация, Кировская область, городской округ город Киров, Российская Федерация, Кировская обл., г.о. город Киров, тер. сдт Рябинушка-Кобели, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид (виды) разрешенного использования: для садоводства, садоводство, площадь земельного участка 620+/-9 кв.м.
Как указывает истец, соглашение о выделе в натуре земельного участка между ФИО2 и членами общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок не достигнуто.
Согласно частям 1, 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Учитывая, что в собственности истца находится доля земельного участка, соглашение о выделе в натуре земельного участка между истцом и членами общей долевой собственности на земельный участок не достигнуто, а также учитывая выводы, изложенные в межевом плане, о выделении земельного участка {Номер изъят} площадью 620+/-9 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 38496 кв.м., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) снованиями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации в соответствии с вышеуказанным законом, т.е. при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права с предоставлением иных необходимых для ее проведения документов, и при условии уплаты государственной пошлины (ст. ст. 17, 18).
Согласно ч. 4 ст. 1 Закона о регистрации, государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.
С учетом изложенного, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (паспорт {Номер изъят}) на земельный участок кадастровый {Номер изъят}, общей площадью 38496 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: г.Киров, Ленинский район, дер.Кобели, тер сдт Рябинушка.
Выделить из земельного участка кадастровый {Номер изъят} общей площадью 38496 кв.м., категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: г.Киров, Ленинский район, дер.Кобели, тер сдт Рябинушка.в натуре в собственность ФИО2 (паспорт {Номер изъят}) в счет 600/124334 доли в праве общей долевой собственности на него - земельный участок площадью 620+/-9 кв.м. с условным номером {Номер изъят}, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Кировская область, город Киров, тер сдт Рябинушка, дер. Кобели.
Признать право собственности за ФИО2 (паспорт {Номер изъят}) на земельный участок с условным номером {Номер изъят}, площадью 620+/-9 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Кировская область, город Киров, тер сдт Рябинушка, дер. Кобели.
Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве общей долевой собственности ФИО2 (паспорт {Номер изъят}) на 600/124334 доли в земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}, и основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 (паспорт {Номер изъят}) на выделенный и переданный ей в собственность земельный участок.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Н. Клабукова
Мотивированное решение изготовлено 16 января 2026 года.