Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО13

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с названным исковым заявлением, в обоснование исковых требований указал, что ему в соответствии со свидетельством о праве на наследство № <адрес>4 выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>. В названной квартире в настоящее время проживает его брат. ФИО4 Он лишен возможности входить в названную квартиру, осуществлять полномочия собственника. По данному факту, он обратился к ответчику с требованием передачи ему полного комплекта ключей, однако его сообщение было проигнорировано. У него есть ключ от верхнего замка, однако у квартиры две двери, иных ключей у него нет. Он неоднократно приезжал в квартиру, однако его туда не пускают. ДД.ММ.ГГГГ, он вынужден был вызвать полицию, так как его брат, закрылся в квартире, его просьбы открыть дверь игнорировал. По данному факту в отделе полиции № УМВД России по <адрес> зарегистрированы два материала проверки КУСП № и № от ДД.ММ.ГГГГ Ему приходится проживать в ином жилом помещении. Просил определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> следующим образом: предоставить в пользовании истца комнату №; предоставить в пользовании ответчика комнату №, предоставить в общее пользование: кухню №, уборную №, ванную №, коридоры №, №, кладовку №, комнату №. Обязать ответчика выдать ему полный комплект ключей от жилого помещения по адресу <адрес>.

Истец в судебном заседании участия не принимал о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Просил рассмотреть заявленные требования в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 233-234 ГПК РФ, с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Данные требования Конституции РФ закреплены в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации», согласно которому при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам следует учитывать, что Конституция РФ гарантирует каждому, кто законно находится на территории РФ, право на жилище.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ № и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из системного толкования указанных правовых норм следует, что цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения участнику общей собственности в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав сторон. При этом суд не вправе отказать в установлении такого порядка, если его определение технически возможно исходя из характеристик квартиры и количества собственников и пользователей при условии соблюдения прав и законных интересов всех сособственников и пользователей жилого помещения.

Суд вправе определить и иной порядок пользования жилым помещением, по сравнению с порядком пользования жилым помещением предложенного сторонами в заявленных требованиях, с учетом всех фактических обстоятельств дела, установленных при рассмотрении дела, то есть в рассматриваемой категории дела, суд фактически не связан пределами заявленных сторонами требований в силу ст. 247 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>.4, кадастровый №.

Согласно сведениям ППК Роскадастр указанное жилое помещение в равных долях (1/2) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из технического паспорта, сведений Роскадастра и поэтажной выкипировки, спорная квартира имеет общую площадь 63,7 кв.м. и состоит из трех жилых комнат: комната №, площадью 16,9 кв.м, № площадью 10,4 кв.м., №, площадью кв.м.11,7 кв.м., все жилые комнаты являются изолированными. Из жилой комнаты №, площадью 11,7 кв.м. имеется выход на лоджию. В квартире также имеется кухня, помещение № - площадью 8,6 кв.м., кладовая, помещение № -площадью 1,5 кв.м., коридор, помещение № -площадью 10,9 кв.м., ванная, помещение №, площадью 2,6 кв.м., туалет, помещение №–площадью 1,1 кв.м.

Доказательствами по делу подтверждается, что иного жилья истец не имеет, заинтересован проживать в указанной квартире.

Сторонами не оспаривалось, что они не могут самостоятельно согласовать порядок пользования квартирой.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Исходя из того, что жилая площадь квартиры составляет 63,7 кв.м., доли в указанном жилом помещении у истца и ответчика равные.

Принимая во внимание качественные характеристики жилого помещения, учитывая, что между сособственниками соглашение по порядку пользования жилым помещением в добровольном порядке не достигнуто, исковые требования истца об определении порядка пользования жилым помещением, суд находит подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что квартира состоит из трех комнат, все из которых изолированные, между сторонами отсутствует сложившийся порядок пользования квартирой, с учетом заявленных требований, суд приходит к выводу, что истцу ФИО3 следует определить в пользование жилую комнату № площадью 16,9 кв.м. и ФИО4 – жилую комнату № площадью 11,7 кв.м. с примыкающей лоджией,

Комнату №, площадью кв.м.10,4 кв.м. кухню, помещение № - площадью 8,6 кв.м., кладовую, помещение № -площадью 1,5 кв.м., коридор, помещение № -площадью 10,9 кв.м., ванную, помещение №, площадью 2,6 кв.м., туалет, помещение №–площадью 1,1 кв.м. - оставить в общем пользовании ФИО3, ФИО4

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ФИО4 является единственным проживающим в жилом помещении собственником спорного жилого помещения, но не единственным собственником жилого помещения обоим собственникам принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в результате чего ФИО3 и ФИО4 могут использовать квартиру для личного проживания, суд находит требования ФИО3 о возложении на ответчика обязанности передать ему полный комплект ключей законными и обоснованными.

Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО3, № жилую комнату №, площадью 16,9 кв.м. ФИО4, СНИЛС № выделить в пользование комнату №, площадью 11,7 кв.м. с примыкающей лоджией.

Места общего пользования: комнату №, площадью 10,4 кв.м., кухню, помещение № - площадью 8,6 кв.м., кладовую, помещение № -площадью 1,5 кв.м., коридор, помещение № -площадью 10,9 кв.м., ванную, помещение №, площадью 2,6 кв.м., туалет, помещения № –площадью 1,1 кв.м. - оставить в общем пользовании ФИО3, ФИО4.

Обязать ФИО4 передать ФИО3 полный комплект ключей от квартиры расположенной по адресу : <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>