Дело № 24RS0№-72
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2023года <адрес>
Норильский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Калюжной О.Г.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3,
с участием прокурора ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО1 о признании прекращенным договор найма жилого помещения, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО5 признании прекращенным договор найма жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, и о выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы следующим.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р-н <адрес> пр. <адрес>. №, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования <адрес> и отнесено к жилым специализированным помещениям на основании и постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения было предоставлено за плату, во временное владение и пользование жилое помещение муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, р-н Центральный, <адрес> заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилое помещение предоставлялось на период трудовых отношений с Отделом МВД России по <адрес>.
Согласно п. 3.3 Положения - прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы, являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда.
Согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик уволен ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ исх. № в адрес ответчика направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии, возвращено за истечением срока хранения, в связи с чем, в соответствии со ст. 117 ГГЖ РФ, наниматель считается надлежаще извещенным.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ч. 2 ст. 105 ЖК РФ).
Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного ИП ФИО6, установить факт проживания в указанном жилом помещении ответчика не представилось возможным.
По данным Управления жилищного фонда ответчик, на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования <адрес>, не состоял и не состоит.
Управление является администратором собственности муниципального образования <адрес> в части муниципального жилищного фонда, осуществляет функции контроля за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда, учета и распределения специализированных жилых помещений.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом по адресу указанному истцом в иске и в адресной справке, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, также как и ходатайств об отложении судебного заседания.
С учетом изложенного в целях соблюдения баланса интересов сторон, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьями 92, 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитиях.
Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Собственником жилого фонда на территории муниципального образования <адрес>, расположенное по адресу : <адрес>, <адрес> является муниципальное образование <адрес>. Данное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования <адрес> и отнесено к жилым помещениям специализированного жилого помещения на основании постановления Администрации <адрес> от № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение за плату во владение и пользование было предоставлено ФИО1, и ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен договор найма жилого помещения №.
Жилое помещение ответчику было предоставлено на время трудовых отношений с Отделом МВД России по <адрес>, что определено п. 2 и п. 5 Договора.
Согласно п. 6.1 Положения - прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы, являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда.
Согласно п. 19 Настоящий Договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.
Согласно сообщения Отдела МВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в отставке ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, был уволен по ст. 82 ч.2 п. 4 Федерального закона № №ФЗ « <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ Управлением жилищного фонда Администрации <адрес> в адрес ответчика было направлено предупреждение о выселении из жилого помещения. Указанное предупреждение было возвращено за истечением срока хранения.
Согласно справке формы № от по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 остается быть зарегистрированным по спорном у адресу
Согласно акту проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному индивидуальным предпринимателем ФИО6, факт проживания ответчик в жилом помещении не установлен.
Ответчик на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений в Управлении не состоит.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Анализируя материалы дела по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец является администратором собственности муниципального образования <адрес> в части муниципального жилищного фонда, осуществляет функции контроля за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда, учета и распределения специализированных жилых помещений, поэтому, являясь собственником спорного объекта недвижимости в силу действующего законодательства вправе распоряжаться своим имуществом и по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Суд учитывая, что ответчик ФИО1 жилое помещение и ключи от него в установленном порядке истцу не передал, с регистрационного учета не снялся, соответственно, личные вещи могут находиться в спорном жилом помещении. В связи с чем суд считает, что ответчик подлежит выселению из жилого помещения.
Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Принимая во внимание положения п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета за удовлетворение двух исковых требований 300 руб.
При таких обстоятельствах исковое заявление суд полагает удовлетворить
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес>, удовлетворить.
Признать прекращенным Договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации <адрес> и ФИО1
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ( паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ( паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.<адрес>
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ