Дело № 2-595/2022
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Солнечный 31 августа 2022 года
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Столяровой А.А.,
при секретаре судебного заседания Зайнутдиновой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Хабаровские энергетические системы» к ФИО1 о взыскании задолженности за поставленные коммунальные ресурсы, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
АО «ХЭС» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ответчик на основании договора коммерческого найма проживает в жилом помещении по адресу: , пользуется коммунальными услугами. За период с 01.12.2019 по 31.05.2021 года в указанное жилое помещение поставлялись коммунальные ресурсы (горячее водоснабжение и теплоснабжение), стоимость которых составила 53342,32 рублей. Ответчик несвоевременно и не в полном объеме производит оплату за предоставленные коммунальные ресурсы, которые предоставлялись истцом. Ответчик уведомлен о наличии непогашенной задолженности, однако мер для ее погашения не принимал. Просит взыскать с ФИО1 в пользу АО «ХЭС» задолженность за поставленные коммунальные ресурсы (горячее водоснабжение и теплоснабжение) с 01.12.2019 по 31.05.2021 года в размере 53342,32 рублей, пени за период с 01.12.2019 по 31.05.2021 года в размере 377,12 рублей, государственную пошлину в размере 1811,58 рублей.
В судебное заседание стороны не явились: представитель истца ФИО2, ответчик ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежаще, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив исковое заявление и материалы, его обосновывающие, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ);
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за горячую воду, тепловую энергию (часть 4).
Согласно статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Указанные Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок расчета внесения платы за коммунальные услуги.
Согласно пункту 2 вышеуказанных Правил исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
В силу подпункта «а» пункта 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Из материалов дела следует, на основании договора коммерческого найма жилого помещения № № от 27.02.2019 года муниципальное образование городское поселение «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края передало ФИО1 в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: , на срок с 20.12.2017 по 19.12.2022 года.
Согласно п. 2.2.7 указанного договора наниматель обязан в срок до 10 числа месяца следующего за расчетным месяцем, вносить плату за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, включая плату за электроснабжение, газоснабжение, холодное/горячее водоснабжение, отопление и водоотведение.
Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что АО «ХЭС» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей коммунальные услуги по поставке горячей воды и тепловой энергии.
Таким образом, ответчик ФИО3 как наниматель жилого помещения, указанного в иске, обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг.
Из представленной истцом справки-расчёта следует, что за период с 01.12.2019 по 31.05.2021, в соответствии с действующими тарифами, ответчику была начислена оплата за предоставленные коммунальные услуги (горячая вода и отопление) в общем размере 85394,53 рублей, а оплачено ответчиком 31652,27 рублей. Таким образом, задолженность за предоставленные коммунальные услуги составляет 53342,32 рублей.
Ответчик ФИО1 представил суду письменные возражения относительно исковых требования, согласно которым с 21.12.2019 года он не проживает по адресу: , до указанного периода задолженности по оплате коммунальных услуг за указанное жилье не было. Полагает, что в иске должно быть отказано, поскольку с 21.12.2019 года он по вышеуказанному адресу не проживает, задолженности не имеет.
Согласно представленным администрацией городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» документам 31.12.2019 года ФИО1 обратился в администрацию с заявлением о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: с 31.12.2019 года. 31.12.2019 года был произведен выход на приемку жилого помещения, которая произведена в присутствии жены ФИО1 – ФИО4. В процессе осмотра квартиры оказалось, что вещи семья полностью не вывезла: телевизор, холодильник, столы, кухонный гарнитур, электроплита, ковры в квартире. Также было установлено, что при въезде семьи в квартире был установлен газовый счетчик, который 31.12.2019 года отсутствовал. 17,01.2020 года администрацией городского поселения было подготовлено соглашение о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения от 27.02.2019 № №. 28.01.2020 года ФИО1 отказался подписывать соглашение о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения и решать вопрос о возврате газового счетчика. Администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» направляло ФИО1 уведомление о том, что срок договора коммерческого найма не истек, соглашение о расторжении данного договора не подписано соответственно начисления за жилье и коммунальные услуги ООО «РКЦ» будет производить на ФИО1 и взыскивать в судебном порядке.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что до настоящего времени договор коммерческого найма жилого помещения № № от 27.02.2019 года между администрацией городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» и ФИО1 не расторгнут, следовательно, ФИО1 обязан исполнять предусмотренную договором обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и жилье.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, принимает его в качестве достоверного и допустимого доказательства, расчет не имеет арифметических ошибок и подтверждает обоснованность размера заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, ч.2 ст.401 ГК РФ при ненадлежащем исполнении обязательств, доказать отсутствие своей вины обязаны ответчик.
Доказательств отсутствия своей вины в ненадлежащем исполнении обязательства ответчик суду не представил.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с 02.04.2020 до 01.01.2021 приостанавливалось взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Согласно представленной истцом справке-расшифровке пени за неоплату коммунальных услуг ответчикам начислены за период с 01.12.2019 по 31.05.2021 года в размере 377,12 рубль, то есть в соответствии с постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424, расчет соответствует требованиям действующего законодательства, не имеет арифметических ошибок.
Суд принимает данный расчет в качестве доказательства, обосновывающего требования о взыскании с ответчика пени за невнесение платежей по оплате коммунальных услуг.
Учитывая установленные по делу фактические и правовые обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и пени в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Из платежных поручений от 11.06.2021 № № и от 25.01.2022 № № следует, что истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 1811,58 рублей в соответствии с требованиями попд. 1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, исходя из заявленных исковых требований имущественного характера, подлежащего оценке.
Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию понесённые истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1811,58 рублей.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования иску АО «Хабаровские энергетические системы» к ФИО1 о взыскании задолженности за поставленные коммунальные ресурсы, пени, судебных расходов, удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с ФИО1 (паспорт: №) в пользу АО «Хабаровские энергетические системы» (ИНН:№, ОГРН: №):
-задолженность за поставленные коммунальные ресурсы (горячее водоснабжение и теплоснабжение), образовавшуюся за период с 01.12.2019 по 31.05.2021 года, в размере 53342,32 рублей,
-пени за период с 01.12.2019 по 31.05.2021 года в размере 377,12 рубль,
-судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 1811,58 рублей,
итого взыскать 55531,02 рублей (пятьдесят пять тысяч пятьсот тридцать один рубль 02 коп.).
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнечный районный суд.
Судья А.А.Столярова
Мотивированное решение изготовлено 31.08.2022 года.