РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2022 года г. Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А.,

при секретаре Мосуновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5778/22 по иску МООП «Общество защиты прав потребителей «ОКО», действующего в интересах ФИО1 к ПАО «ПИК - Специализированный застройщик» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-место № **, площадью 17,8 кв.м., расположенное по адресу: **. Свои требования мотивирует тем, что 27.03.2013 г. между истцом и ООО «Промстройинвест М», действующим от имени и за счет ЗАО «Моспромстрой» на основании Агентского договора № ** от 30.11.2009 г., заключен Договор № ** уступки права на машиноместо, в соответствии с которым ООО «Промстройинвест М» уступило истцу имущественное право (право требования к ответчику) на получение в собственность результата инвестиционной деятельности в виде машиноместа **, площадью 14,82 кв. м, на этаже **, расположенного в подземной автостоянке жилого дома-новостройки по адресу: *** (строительный адрес: **). Оплата по указанному договору произведена истцом в полном объеме. Строительство жилого дома в настоящее время завершено, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: ***. Истец свою обязанность по оплате исполнил, однако ему не оформляют в собственность машиноместо в связи с тем, что ответчиком не исполнены обязательства по подготовке и оформлению необходимых документов, являющихся основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества привлеченных соинвесторов, и передаче данных документов в государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Фактически в настоящее время истец пользуется спорным машиноместом, т.к. оно передано ему во владение и пользование, он оплачивает эксплуатационные расходы по содержанию спорного имущества. В связи с нарушением прав и законных интересов, как собственника спорного нежилого помещения, по реализации полномочий собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему объектом недвижимости, истец обратился в суд с настоящим иском и просит признать право собственности на машино-место.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен. Возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Правительство Москвы, АО «Моспромстрой» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных вложений.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности па здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 309 ГК РФ говорит о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 ГК РФ закрепляет недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства, то есть односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что 27.03.2013 г. между истцом и ООО «Промстройинвест М», действующим от имени и за счет ЗАО «Моспромстрой» на основании Агентского договора № *** от 30.11.2009 г., заключен Договор № ** уступки права на машиноместо, в соответствии с которым ООО «Промстройинвест М» уступило истцу имущественное право (право требования к ответчику) на получение в собственность результата инвестиционной деятельности в виде машиноместа **, площадью 14,82 кв. м, на этаже **, расположенного в подземной автостоянке жилого дома-новостройки по адресу: *** (строительный адрес: ***).

Оплата по указанному договору произведена истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 01.04.2013 года.

Строительство дома осуществлялось в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 февраля 2000г. № 76 «О комплексной реконструкции <...> Новых Черемушек (Юго-Западный административный округ)» на основании Инвестиционного Контракта от 06 августа 2003г., № **, заключенного между Правительством Москвы и ООО Центр по проектированию и строительству жилых и общественных зданий «Поликварт».

Дополнительным Соглашением к указанному инвестиционному контракту от 26 октября 2006г., зарегистрированному в Едином Реестре контрактов и торгов города Москвы за № *** от 27.10.2005г., права и обязанности инвестора-заказчика в части строительства указанного жилого дома и имущественные права на получение в собственность инвестора-заказчика и соинвесторов 100% жилой площади указанного дома приняло на себя ОАО «Группа Компаний «ПИК».

Между ОАО «Группа Компаний «ПИК» и ЗАО «Моспромстрой» 20 ноября 2009г. заключен Договор № ** соинвестирования строительства объектов недвижимости, в соответствии с которым Ответчик осуществлял инвестирование строительства жилого дома по адресу: ***, с правом получения в результате инвестиционной деятельности 274 квартиры и 178 машино-мест в подземной автостоянке указанного дома.

Жилой дом с подземной автостоянкой принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № ***, выданным Мосгосстройнадзором 09 января 2013г.

Суд полагает, что истец приобрел право собственности на результат инвестиций в виде спорного машино-места, выполнив свои обязательства по Договору уступки права на машино-место в полном объеме.

В соответствии с выпиской из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, правопритязания иных лиц на спорное машино-место отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место № ***, площадью 17,8 кв.м., расположенное на этаже **, в жилом доме по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Е.А. Белянкова

В окончательной форме решение изготовлено 06 октября 2022 г.