К делу №2-1542/2023
23RS0012-01-2023-001530-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Горячий Ключ 18 сентября 2023 года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Щербаковой А.А.
при секретаре Роденко Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации МО г. Горячий Ключ к ФИО1 об устранении нарушения требований земельного законодательства и взыскании неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Горячий Ключ обратилась в суд с иском к ФИО1 об устранении нарушения требований земельного законодательства и взыскании неустойки.
В обоснование заявленных требований указано, что в ходе проведения проверки установлено, что на земельном участке с кадастровым №«...», площадью 867 кв.м., расположенном по адресу: г.Горячий Ключ, <адрес>, зафиксирован факт нарушения обязательных требований, выразившийся в самовольном занятии земель, государственная собственность на которые не разграничена, путем возведения металлического ограждения.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: г.Горячий Ключ, <адрес>, с кадастровым №«...» общей площадью 867 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1
Земельный участок с кадастровым №«...», расположенный по адресу: г. Горячий Ключ <адрес>, находится в муниципальной собственности г.Горячий Ключ.
16 июня 2023 года ответчику было направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства. Однако нарушение до настоящего времени ответчиком не устранено.
Согласно пунктам 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства.
Незаконное использование земельных участков на территории муниципального образования города Горячий Ключ нарушает права и интересы муниципального образования город Горячий Ключ.
Ст. 12 ГК РФ установлено, что одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих право и создающих угрозу для его нарушения.
В связи с чем, администрация г.Горячий Ключ подала в суд данное исковое заявление к ФИО1 об обязании устранить нарушение требований земельного законодательства путем демонтажа металлического ограждения на бетонном основании. В случае неисполнения судебного решения, начиная с 11 календарного дня с даты вступления решения суда в законную силу, просит взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования город Горячий Ключ судебную неустойку в размере 5 000 рублей в день до момента фактического исполнения решения суда.
В судебное заседание представитель администрации МО г.Горячий Ключ по доверенности ФИО2 не явился, в суд направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал по изложенным в иске основаниям.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом. Ранее представитель ответчика по доверенности ФИО3 в своем ходатайстве сообщал суду о начале производства демонтажа металлического ограждения в целях исполнения требований истца.
Представитель третьего лица межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра, решение по иску просила принять по усмотрению суда.
Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, и, изучив доводы истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает правильным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В ходе судебного заседания установлено, что согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: г. Горячий Ключ, <адрес> с кадастровым №«...» имеет вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» и принадлежит на праве собственности ФИО1.
В ходе проверки муниципального земельного контроля установлено, подтверждено фотоматериалом, схемой расположения земельных участков, что на земельном участке с кадастровым №«...», площадью 867 кв.м., расположенном по адресу: г.Горячий Ключ, <адрес>, зафиксирован факт нарушения обязательных требований, выразившиеся в самовольном занятии земель, государственная собственность на которые не разграничена, путем возведения металлического ограждения.
В связи с установленным нарушением года ответчику было направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, которое ответчиком оставлено без ответа.
В связи с чем, администрация г.Горячий Ключ обратилась с иском в суд об устранении ФИО1 нарушения требований земельного законодательства.
В соответствии с ч. 2 ст. 11, ст. 29 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
На основании ст. 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право подлежит восстановлению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 29 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено следующее. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается существованием (сохранением) самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).
Судом по делу установлено, что на земельном участке с кадастровым №«...», площадью 867 кв.м., расположенном по адресу: г.Горячий Ключ, <адрес>А, зафиксирован факт нарушения обязательных требований, выразившихся в самовольном занятии земель, государственная собственность на которые не разграничена, путем возведения металлического ограждения, выявлены Управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края в рамках проведённых комплексных проверок.
В настоящее время договорные отношения у ответчика с истцом, отсутствуют.
Доказательств того, что в установленном законом порядке ответчику был отведен земельный участок для целей возведения строений, ответчик не представил.
Самовольное занятие ответчиком земельного участка из земель общего пользования противоречит разрешённому виду использования.
Ответчиком данное выявленное нарушение не оспаривается.
При таких обстоятельствах, судом установлено, что ответчик, не имеет правоустанавливающих документов на часть спорного участка, не является законным землепользователем, использует его при отсутствии для этого законных оснований, что является основанием для удовлетворения иска и обязании ответчика освободить самовольно занятый земельный участок.
Суд, анализируя изложенное, установленные факты и обстоятельства в их совокупности, учитывая тот факт, что ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих об устранении нарушения, приходит к выводу об обоснованности требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации МО г. Горячий Ключ к ФИО1 об устранении нарушения требований земельного законодательства и взыскании неустойки, удовлетворить.
Обязать ФИО1 (паспорт гражданина РФ №«...») в течение 20 дней с даты вступления в законную силу судебного решения, устранить нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии части земель, государственная собственность которых не разграничена, путем демонтажа металлического ограждения на бетонном основании по тыльной и боковой стороне земельного участка с кадастровым №«...», расположенного по адресу: г. Горячий Ключ <адрес>А.
В случае неисполнения судебного решения, начиная с 11 календарного дня с даты вступления решения суда в законную силу, взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №«...») в пользу муниципального образования город Горячий Ключ Краснодарского края ИНН №«...» неустойку в размере 5000 рублей 00 копеек в день до даты фактического исполнения данного судебного решения.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.
Председательствующий – подпись